地庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資。甲方通過前期開發(fā)建設(shè)，擁有一處位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)地下二層的地庫空間，該地庫空間建筑面積約為5000平方米，具備完善的消防、通風(fēng)及安防系統(tǒng)，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)?；诩追綄?duì)商業(yè)地產(chǎn)租賃管理的需求，以及乙方對(duì)地庫空間使用的具體需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就地庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX金融中心28層。乙方法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及市場推廣服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，長期致力于為客戶提供高品質(zhì)的租賃空間及配套服務(wù)。為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方擬租賃甲方擁有的上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)地下二層部分地庫空間用于倉儲(chǔ)及物流用途。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意承租甲方指定的地庫空間，并支付相應(yīng)租金?；谄降?、自愿、公平的原則，雙方特訂立本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，通過前期投資建設(shè)，完成了位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)地下二層的地庫工程，該地庫空間具備商業(yè)租賃的可行條件，但甲方缺乏專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)及客戶資源，故希望通過租賃方式將地庫空間有效盤活，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方作為XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶群體，且具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，能夠有效利用地庫空間進(jìn)行倉儲(chǔ)及物流作業(yè)。雙方基于各自的業(yè)務(wù)需求及資源優(yōu)勢，經(jīng)充分溝通協(xié)商，一致同意由甲方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的地庫空間，乙方按照本合同約定支付租金并使用該空間，雙方通過合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同所約定的地庫空間租賃事宜，是雙方基于現(xiàn)有法律框架及商業(yè)實(shí)踐，結(jié)合市場環(huán)境及雙方實(shí)際情況所達(dá)成的合法有效的商業(yè)安排，合同條款內(nèi)容完整、權(quán)責(zé)清晰，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)地下二層的部分地庫空間出租給乙方使用，乙方承租該地庫空間用于倉儲(chǔ)及物流用途，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于地庫空間的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭議解決等內(nèi)容。具體涉及的地庫空間位于地下二層A區(qū)及B區(qū)，總面積約為2000平方米，乙方承租后僅限于使用該區(qū)域進(jìn)行倉儲(chǔ)及物流作業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保地庫空間的正常使用和安全運(yùn)行。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“地庫空間”指甲方合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)地下二層的A區(qū)及B區(qū)，總面積約為2000平方米的租賃區(qū)域，該區(qū)域具備完善的消防、通風(fēng)及安防系統(tǒng)。“租賃期限”指本合同約定的乙方承租地庫空間的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用?！笆褂梅秶敝敢曳匠凶獾貛炜臻g僅限于倉儲(chǔ)及物流作業(yè)，不得用于其他商業(yè)經(jīng)營或非法活動(dòng)?！熬S護(hù)責(zé)任”指甲方負(fù)責(zé)地庫公共區(qū)域的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備檢修，乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及貨物保管?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害?！斑`約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。本合同所稱“day”均指日歷日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)地庫空間的使用情況是否符合本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同關(guān)于使用范圍、安全規(guī)范及維護(hù)責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方違反約定的行為，甲方有權(quán)予以制止并要求其糾正。（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的地庫空間擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)及授權(quán)，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期開始前完成地庫空間的交付手續(xù)，包括但不限于提供地庫空間的使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)，并保證地庫空間符合國家及地方關(guān)于消防、安全、通風(fēng)等方面的法律法規(guī)要求。（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地庫公共區(qū)域（包括但不限于消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）的日常維護(hù)及定期檢修，確保其處于正常工作狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（6）在租賃期間，如遇地庫空間因公共利益需要被征收或征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理地庫空間的出入庫相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用地庫空間。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用承租的地庫空間進(jìn)行倉儲(chǔ)及物流作業(yè)，乙方使用范圍不得超出本合同約定，如需變更使用范圍應(yīng)事先征得甲方書面同意。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合使用要求的地庫空間，并有權(quán)就甲方交付不符合約定的情況提出異議，甲方應(yīng)予以合理解決。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。（4）乙方應(yīng)合理使用承租的地庫空間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改造，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的貨物保管及安全，并應(yīng)建立完善的貨物進(jìn)出管理制度，確保貨物安全，如發(fā)生貨物丟失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全、安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)制定相應(yīng)的安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，確保地庫空間的安全運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任。（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常清潔及衛(wèi)生維護(hù)，保持地庫空間整潔，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地庫空間的檢查及維護(hù)工作，并根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助，確保地庫空間的正常使用。（9）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將承租的地庫空間恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的condition，并按時(shí)搬離貨物及設(shè)備，甲方有權(quán)對(duì)恢復(fù)后的地庫空間進(jìn)行驗(yàn)收。（10）乙方應(yīng)保證其作為承租方的資格合法有效，并應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)地下二層的A區(qū)及B區(qū)部分地庫空間出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。地庫空間的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米，總面積約為2000平方米，每月租金總額為人民幣XX萬元。租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)固定不變，除非雙方另行書面協(xié)商一致。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并保留支付憑證。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。除租金外，乙方無需承擔(dān)其他與地庫空間使用相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)提前XX日向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的賬單，乙方應(yīng)于收到賬單后XX日內(nèi)核對(duì)確認(rèn)并支付。

4.首期租金支付：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，即相當(dāng)于XX個(gè)月的租金總額，共計(jì)人民幣XX萬元。剩余租金按照月度分期支付。

5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金及其他費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金并要求乙方限期支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的順利實(shí)現(xiàn)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成地庫空間的交付手續(xù)，包括但不限于簽署進(jìn)場確認(rèn)書、移交鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。乙方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)將承租的地庫空間恢復(fù)原狀并搬離所有貨物及設(shè)備，甲方應(yīng)于乙方完成搬離后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即停止履行本合同相關(guān)義務(wù)，并應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理后續(xù)事宜，合同期限相應(yīng)順延。

3.提前終止：如需提前終止本合同，甲方需提前XX日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；乙方需提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。提前終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付已使用的租金及費(fèi)用，并有權(quán)收回地庫空間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按照本合同約定交付地庫空間，或交付的地庫空間不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，但違約金總額不超過相當(dāng)于X個(gè)月租金的總額。若甲方原因?qū)е乱曳綋p失超過違約金總額的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

(2)甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致地庫空間出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接損失。

(3)租賃期滿或合同解除后，甲方未按照本合同約定將地庫空間恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的condition，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行修復(fù)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

(4)如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按照本合同約定支付租金的，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付滯納金。若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金，同時(shí)甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

(2)乙方擅自改變地庫空間的使用范圍，或?qū)Φ貛炜臻g進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或貨物丟失、損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。若損壞或丟失是由于第三方責(zé)任造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方追償，并應(yīng)將追償款項(xiàng)支付給甲方。

(4)乙方未遵守國家及地方關(guān)于消防安全、安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致地庫空間發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(5)租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定按時(shí)搬離貨物及設(shè)備，或未將承租區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行搬離或修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行地庫空間的檢查及維護(hù)工作，或拒絕甲方合理要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：本合同項(xiàng)下的違約金應(yīng)自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)在收到違約金通知后XX日內(nèi)支付違約金，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.合同解除：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面通知后仍不改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理善后事宜，包括但不限于地庫空間的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或意外事故。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定暫時(shí)中止履行合同相關(guān)義務(wù)，或部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。在不可抗力事件影響消除前，雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供充分有效的證明文件。若一方無法提供有效證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可抗力解除合同后果：因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)，并應(yīng)退還押金或保證金（如有）。雙方應(yīng)在本合同不可抗力條款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，并辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，以尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在爭議發(fā)生地或合同簽訂地，具體由申請(qǐng)仲裁的一方先行提出，雙方在XX日內(nèi)未能就仲裁地點(diǎn)達(dá)成一致的，由仲裁委員會(huì)指定仲裁地點(diǎn)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。人民法院的判決具有終局的強(qiáng)制執(zhí)行力。訴訟管轄法院應(yīng)選擇為爭議發(fā)生地或合同履行地的人民法院，具體由申請(qǐng)?jiān)V訟的一方先行提出，雙方在XX日內(nèi)未能就管轄法院達(dá)成一致的，由受理法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定管轄。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得有濫用權(quán)利、拖延訴訟或仲裁的行為。雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。爭議解決期間，非爭議事項(xiàng)的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非雙方另有約定或仲裁/法院另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在對(duì)方簽收時(shí)；（2）掛號(hào)信或快遞服務(wù)，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。所有通知均應(yīng)發(fā)至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同，任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或更改均不具有法律效力。

3.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方可通過書面協(xié)商一致終止本合同。在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。地庫空間的返還應(yīng)符合本合同關(guān)于交付和驗(yàn)收的約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至該等商業(yè)秘密進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹埂?/p>

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求替代條款，以取代無效或不可執(zhí)行的條款，使合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件