廣州防水施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)?；诩追秸诮ㄔO(shè)的“廣州XX商務(wù)中心項目”，甲方需要委托乙方提供高質(zhì)量的防水施工服務(wù)，以保障項目建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用壽命。該項目的防水工程涉及地下室、外墻、屋頂?shù)榷鄠€部位，技術(shù)要求高、施工周期長，甲方通過公開招標(biāo)方式選擇乙方作為本次防水工程的施工方。甲方的委托行為是基于對乙方專業(yè)能力、技術(shù)實力和項目經(jīng)驗的充分評估，雙方合作旨在確保防水工程符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方項目建設(shè)的需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州XX防水工程有限公司。

乙方地址：廣東省廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)興業(yè)大道東8號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家具備專業(yè)防水工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗和完善的售后服務(wù)體系。乙方在防水工程領(lǐng)域深耕多年，曾承接過多項大型建筑項目的防水施工任務(wù)，積累了大量的技術(shù)數(shù)據(jù)和成功案例。本次乙方接受甲方的委托，承諾將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成廣州XX商務(wù)中心項目的防水施工工作。乙方的服務(wù)范圍包括防水材料的供應(yīng)、施工方案設(shè)計、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量驗收等全流程服務(wù)，確保防水工程達(dá)到設(shè)計要求及國家強制性標(biāo)準(zhǔn)。乙方的參與是基于其在防水領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，雙方合作的核心目標(biāo)是通過高質(zhì)量的施工服務(wù)，共同保障項目建筑的長期穩(wěn)定運行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方為廣州XX商務(wù)中心項目（以下簡稱“本項目”）提供防水工程施工服務(wù)，確保防水工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，滿足國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，完成本項目地下室底板、外墻、屋面等部位的防水層施工；

2.乙方負(fù)責(zé)防水材料的采購、運輸、存儲及現(xiàn)場施工，確保使用材料符合設(shè)計要求及國家強制性標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方承擔(dān)防水工程施工過程中的質(zhì)量自檢及隱蔽工程驗收工作，并提供相應(yīng)的施工記錄及技術(shù)文件；

4.乙方配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行防水工程的監(jiān)督與驗收，確保工程最終通過相關(guān)質(zhì)量檢測；

5.乙方對施工過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。雙方合作的核心目標(biāo)是通過細(xì)致的施工管理和嚴(yán)格的質(zhì)量控制，使防水工程達(dá)到設(shè)計使用年限，保障項目建筑的耐久性及安全性。

第二條定義

1.“防水工程”指在本合同約定范圍內(nèi)，乙方為甲方提供的所有防水材料的施工服務(wù)，包括但不限于基層處理、防水層鋪設(shè)、細(xì)部節(jié)點處理等；

2.“施工圖紙”指甲方提供的本項目防水工程的設(shè)計圖紙及技術(shù)說明，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為施工依據(jù)；

3.“隱蔽工程”指在防水層施工過程中被后續(xù)工序覆蓋的工程部位，如卷材防水層、涂料防水層等；

4.“質(zhì)量驗收”指按照國家《建筑防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對防水工程進(jìn)行的檢查與評定；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行防水工程施工，并對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等技術(shù)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性；

（3）甲方應(yīng)在防水工程施工前協(xié)調(diào)現(xiàn)場及周邊環(huán)境，確保乙方能夠順利開展作業(yè)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款，任何延期支付需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致；

（5）甲方有權(quán)對乙方的施工方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議，但不得干預(yù)乙方的正常施工秩序；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成隱蔽工程驗收及最終質(zhì)量驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的驗收費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及技術(shù)支持，包括但不限于施工場地、水電接入等；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行防水工程施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)防水材料的采購、運輸及存儲，并保證所有材料具有出廠合格證及檢測報告；

（4）乙方應(yīng)建立完善的施工質(zhì)量管理體系，對隱蔽工程進(jìn)行自檢，并主動邀請甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗收；

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工人員及設(shè)備，并遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任；

（6）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)文件及驗收記錄，并在工程竣工驗收后提交甲方存檔；

（7）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款，并配合甲方完成稅務(wù)相關(guān)手續(xù)；

（8）乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物需分類處理，避免對環(huán)境造成污染。

第四條價格與支付條件

1.本合同防水工程施工總價為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該價格包含防水材料費、施工費、設(shè)備費、管理費、利潤及稅金等所有與防水工程施工相關(guān)的費用，為固定總價。

2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后7日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的開票資料，甲方在收到資料并核對無誤后30日內(nèi)完成支付。

3.本合同價格不因市場價格波動或人工成本變化而調(diào)整。

4.甲方支付工程款按以下節(jié)點分批進(jìn)行：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總價款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00）；

（2）防水層主體施工完成并通過甲方驗收后15日內(nèi)，支付合同總價款的40%，即人民幣壹佰40萬元（￥1,400,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，支付合同總價款的25%，即人民幣八十五萬元（￥850,000.00）；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣壹拾七萬五千元（￥175,000.00），于工程交付使用后滿12個月且無質(zhì)量問題后支付。

5.甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供合規(guī)的增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。若乙方未能提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項，直至乙方補齊。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，總工期為180日歷天，自甲方發(fā)出開工通知之日起計算。

2.乙方應(yīng)在收到甲方開工通知后5日內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場，開始準(zhǔn)備施工條件。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點應(yīng)嚴(yán)格遵守：

（1）防水工程主體施工應(yīng)在180日內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排由乙方編制施工方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；

（2）隱蔽工程驗收應(yīng)在每道防水層施工完成后24小時內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前24小時通知甲方或監(jiān)理單位到場驗收；

（3）工程竣工驗收應(yīng)在防水工程主體施工完成后30日內(nèi)，由甲方組織設(shè)計、監(jiān)理及乙方共同進(jìn)行。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，但最長不超過30天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價款10%的違約損失。

（2）若甲方原因?qū)е率┕l件未及時具備或開工通知延遲超過15日，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的補償款，且工期相應(yīng)順延。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按合同工期完成防水工程施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之三的違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)合同總價款15%的違約損失，并退還甲方已支付的工程款。

（2）防水工程質(zhì)量不符合國家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于合同總價款的20%。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的間接損失。若事故系乙方重大過失導(dǎo)致，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款25%的違約金。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）若因雙方原因?qū)е鹿こ舔炇昭舆t，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤損失；若屬雙方共同責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（2）任何一方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款10%的違約金，并賠償由此給對方造成的損失。

4.違約金的計算上限為合同總價款的30%，超過部分甲方有權(quán)要求乙方額外賠償。雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更或政策調(diào)整）、流行性疾病爆發(fā)等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報道等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，具體處理方式以書面形式確認(rèn)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，不得相互轉(zhuǎn)嫁。

5.雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生期間，妥善保管工程材料及設(shè)備，防止因不可抗力導(dǎo)致的額外損失。不可抗力消除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)施工，甲方應(yīng)配合提供必要的條件。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地（即廣州市天河區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受訴訟影響。

3.甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，申請對防水工程關(guān)鍵部位進(jìn)行證據(jù)保全或質(zhì)量鑒定，相關(guān)費用由申請方先行支付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

4.若爭議涉及工程款結(jié)算，雙方應(yīng)提交第三方具有資質(zhì)的造價機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，審計結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。

5.訴訟過程中，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理范圍內(nèi)的律師費、訴訟費等法律支出，但需提供有效票據(jù)并經(jīng)法院確認(rèn)。雙方均應(yīng)積極配合法院審理工作，提供真實、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真等方式進(jìn)行。送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定或一方單方面作出的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的任何工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心施工任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，分包單位需符合本合同對乙方提出的資質(zhì)及質(zhì)量要求，且乙方仍對分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）施工圖紙及技術(shù)要求；（2）防水工程量清單；（3）乙方資質(zhì)證明文件；（4）材料檢測報告