房屋租賃合同范本家電1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完善的房屋租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。基于市場(chǎng)需求及公司業(yè)務(wù)拓展需要，甲方擬將位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房屋建筑面積XX平方米，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施及家電設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)。甲方作為出租方，通過(guò)合法途徑取得該房屋的出租權(quán)，并愿意按照本合同約定的條款將房屋交付乙方使用。甲方在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性、安全性及合規(guī)性，同時(shí)積極配合乙方在使用過(guò)程中的合理需求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事智能科技產(chǎn)品的研發(fā)與銷售，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)實(shí)力?；诠緲I(yè)務(wù)發(fā)展及員工居住需求，乙方擬租賃甲方提供的房屋用于辦公及生活使用。乙方在租賃市場(chǎng)進(jìn)行多方考察，最終選擇與甲方合作，主要考慮甲方提供的房屋地理位置優(yōu)越、設(shè)施完善、租賃條款合理。乙方作為承租方，將按照本合同約定的條款及支付條件支付租金，并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，包括家電設(shè)備，確保房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。乙方承諾具備完全的民事行為能力及租賃資格，能夠履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并積極配合甲方完成租賃期間的各項(xiàng)管理工作。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同的簽訂基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以及雙方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施（包括家電設(shè)備）的充分了解和認(rèn)可。甲方作為出租方，保證其具備合法的出租資質(zhì)，并確保租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為承租方，保證其具備合法的租賃資格，并能夠按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。雙方在簽訂本合同前，已對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并就房屋的使用目的、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同的履行將有助于滿足乙方的辦公及生活需求，同時(shí)保障甲方的租賃收益，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。在合同履行過(guò)程中，雙方將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)各自的合法權(quán)益，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃行為的合法、安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的基本信息、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、房屋交付與返還、維修責(zé)任、家電設(shè)備的使用與保管、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方將按照約定用途使用房屋并支付租金，雙方共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃房屋”是指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施、家電設(shè)備等。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的時(shí)間期限，自房屋交付之日起至合同終止之日止。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因房屋出租而遭受的損失及獲取收益。

“家電設(shè)備”是指租賃房屋內(nèi)由甲方提供的家具、電器等附屬設(shè)施，具體清單附于本合同附件中。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋的合法性和安全性。

（2）甲方應(yīng)提供租賃房屋的必要設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)獾?，并確保其正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間的安全使用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行家電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并在設(shè)備損壞時(shí)提供必要的維修或更換服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，并避免第三方對(duì)乙方的權(quán)利造成侵害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，包括家電設(shè)備等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行投訴或索賠。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行返還。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，包括家電設(shè)備等，并避免人為損壞。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于家電設(shè)備的簡(jiǎn)單維修和保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及家電設(shè)備的檢查和維護(hù)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)返還租賃房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，特別是家電設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（8）乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（9）乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，并按時(shí)處理垃圾及排放污水。

（10）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

（11）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房屋的鑰匙及門(mén)禁卡等物品，并確保房屋的安全。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

（13）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離租賃房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

（14）乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同。

（15）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身行為產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

（16）乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用安全，不得進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

（17）乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的通風(fēng)干燥，避免潮濕和霉菌滋生。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的節(jié)能管理，合理使用水電資源。

（19）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的治安管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

（20）乙方應(yīng)在租賃期間與鄰里和睦相處，不得制造噪音或干擾他人生活。

（21）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，并遵守活動(dòng)規(guī)定。

（22）乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的整潔美觀，不得亂堆亂放雜物。

（23）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的環(huán)保管理規(guī)定，不得排放污染物。

（24）乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自進(jìn)行改造或裝修。

（25）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的房屋安全檢查，并配合進(jìn)行檢查工作。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）。租金包含房屋本身的租賃費(fèi)用，但不包含水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)并按時(shí)繳納。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。

甲方有權(quán)在租賃合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。但甲方調(diào)整租金幅度不得超過(guò)原租金的20%，且調(diào)整前需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后十五日內(nèi)與甲方協(xié)商，協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已租期間的全部租金及違約金。

乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00元）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且房屋及其附屬設(shè)施（包括家電設(shè)備）處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)在乙方搬離后的十日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付押金，甲方應(yīng)在收到押金后三日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到鑰匙后與甲方共同進(jìn)行房屋及家電設(shè)備的檢查，并在檢查無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，如確有特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按月租金的倍數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體倍數(shù)根據(jù)解除原因及提前通知時(shí)間確定，但最低不少于兩個(gè)月租金。

租賃期滿后，乙方應(yīng)在約定的日期內(nèi)搬離租賃房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋及家電設(shè)備的檢查和交接。如乙方未按時(shí)搬離，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

（4）甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已租期間的全部租金及違約金。如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀。如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（3）乙方未按時(shí)搬離租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付剩余租金及違約金。如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（4）乙方在租賃期間損壞租賃房屋或家電設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已租期間的全部租金及押金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（5）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（6）乙方未遵守本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)月租金×千分之五×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)從應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

6.違約責(zé)任的解除：

如任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少或避免損失擴(kuò)大。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，其效力不受其他條款影響。任何一方不得以對(duì)方違反合同為由主張不可抗力免責(zé)，除非該違約行為本身是由不可抗力事件直接導(dǎo)致的。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行調(diào)解協(xié)議，如一方不履行，另一方可依法尋求其他救濟(jì)途徑。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本合同前已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出申訴。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解也無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。人民法院作出的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。在訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七日書(shū)面通知另一方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為在送達(dá)時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，視為在寄出后第五日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，視為在成功發(fā)送后送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.分離性：本合同的各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款