電梯空調(diào)購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊的物業(yè)管理企業(yè)，依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備從事電梯空調(diào)采購及管理的資質(zhì)。甲方因提升所管理商業(yè)樓宇的舒適度及服務(wù)品質(zhì)，需采購先進的電梯空調(diào)系統(tǒng)，經(jīng)市場調(diào)研與商務(wù)洽談，決定與乙方合作完成設(shè)備采購及相關(guān)服務(wù)。甲方在簽訂本合同前已充分了解電梯空調(diào)的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)及安裝要求，并確認(rèn)本次采購符合其運營管理需求。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、設(shè)施維護及增值服務(wù)，對電梯空調(diào)系統(tǒng)的可靠性、能效及售后服務(wù)有嚴(yán)格要求。在本合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)備質(zhì)量、安裝進度及服務(wù)響應(yīng)進行監(jiān)督，并要求乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成全部工作。甲方需配合乙方完成現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝所需的場地條件及必要手續(xù)辦理，同時承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯空調(diào)設(shè)備有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊的設(shè)備供應(yīng)商，依法取得營業(yè)執(zhí)照及特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，具備電梯空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計、生產(chǎn)、銷售及安裝資質(zhì)。乙方擁有完善的供應(yīng)鏈體系及專業(yè)的技術(shù)團隊，能夠提供符合甲方需求的定制化解決方案，并確保設(shè)備性能滿足國家《電梯空調(diào)系統(tǒng)安全規(guī)范》（GB/TXXXX）及《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）的要求。

乙方在本合同項下承諾提供技術(shù)先進、質(zhì)量可靠的電梯空調(diào)系統(tǒng)，包括但不限于主機、風(fēng)管、傳感器及控制系統(tǒng)等完整設(shè)備，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝、調(diào)試及售后維護。乙方已根據(jù)甲方提供的樓宇參數(shù)及使用場景，制定詳細(xì)的設(shè)備選型方案，并附有技術(shù)規(guī)格書及報價單作為本合同附件。乙方保證所供設(shè)備均為原廠正品，并提供為期三年的免費質(zhì)保服務(wù)，超出質(zhì)保期后提供有償維修服務(wù)。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則達成合作意向，甲方作為項目采購方，乙方作為設(shè)備供應(yīng)及安裝方，雙方共同遵守本合同約定，確保電梯空調(diào)項目順利實施。本合同項下的合作背景為甲方租賃管理的XX商業(yè)綜合體項目，該建筑內(nèi)部分電梯轎廂及候梯廳存在空調(diào)覆蓋不足的問題，直接影響用戶體驗及能耗指標(biāo)。為解決上述問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，由乙方提供符合甲方需求的電梯空調(diào)系統(tǒng)，并承擔(dān)全部設(shè)備采購、安裝及后續(xù)服務(wù)責(zé)任。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障項目順利推進，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在電梯空調(diào)系統(tǒng)采購及安裝項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電梯空調(diào)設(shè)備，并完成安裝、調(diào)試及售后服務(wù)工作，最終提升甲方所管理商業(yè)樓宇的舒適度及能源利用效率。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求提供電梯空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備選型、生產(chǎn)制造、運輸交付、現(xiàn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試、質(zhì)量保證及后續(xù)維保服務(wù)。具體設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、安裝位置、工期安排及質(zhì)保期限等細(xì)節(jié)以本合同附件及乙方提交的技術(shù)方案為準(zhǔn)。雙方將共同遵守本合同約定，確保項目按計劃完成，并解決履行過程中可能出現(xiàn)的各類問題。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“電梯空調(diào)系統(tǒng)”系指設(shè)置于電梯轎廂及候梯廳區(qū)域，用于調(diào)節(jié)空氣溫度、濕度及潔凈度的獨立或集成式空調(diào)設(shè)備，包括主機、末端裝置、風(fēng)管、傳感器、控制器及配套輔材；

2.“技術(shù)規(guī)格書”系指乙方提供的詳細(xì)設(shè)備參數(shù)、性能指標(biāo)、安裝要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)的書面文件，作為本合同不可分割的組成部分；

3.“安裝地點”系指甲方指定的XX商業(yè)綜合體項目內(nèi)所有電梯轎廂及候梯廳的預(yù)定位置；

4.“質(zhì)保期”系指乙方對所供設(shè)備承擔(dān)免費維修責(zé)任的期限，自設(shè)備通過竣工驗收之日起計算；

5.“竣工驗收”系指設(shè)備安裝調(diào)試完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)系統(tǒng)運行正常且符合合同約定的行為；

6.“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的技術(shù)規(guī)格及進度要求提供電梯空調(diào)系統(tǒng)，并監(jiān)督設(shè)備的制造、運輸及安裝過程；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供安裝地點的詳細(xì)圖紙、現(xiàn)有設(shè)施條件及必要的現(xiàn)場配合，包括但不限于水電接入、空間預(yù)留及審批手續(xù)協(xié)助；

(3)甲方需在設(shè)備到場前確認(rèn)安裝場地具備施工條件，并對乙方工作人員的人身及財產(chǎn)安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(4)甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)備樣品、技術(shù)方案及進度計劃進行審核，并提出合理化建議，但需在不影響合同核心條款的前提下進行；

(5)甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)備款項，并對乙方提交的合規(guī)發(fā)票及時辦理結(jié)算手續(xù)；

(6)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，并及時反饋設(shè)備運行中的問題；

(7)在質(zhì)保期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方完成維修工作，但需提供必要的便利條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的安裝需求及場地條件，并有權(quán)拒絕不符合技術(shù)規(guī)范的指令或變更要求；

(2)乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)規(guī)格書提供電梯空調(diào)系統(tǒng)，確保設(shè)備符合國家《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243）及環(huán)保要求，并隨附完整的出廠合格證及檢測報告；

(3)乙方需組建專業(yè)的安裝團隊，嚴(yán)格按照施工方案進行作業(yè)，并對施工安全負(fù)全部責(zé)任，確保人員配備、設(shè)備工具及施工行為符合安全生產(chǎn)法規(guī)；

(4)乙方應(yīng)保證在合同約定的工期內(nèi)完成全部安裝調(diào)試工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外，并承擔(dān)因自身管理不善造成的工期延誤責(zé)任；

(5)乙方需提供設(shè)備操作及維護手冊，并對甲方指定人員進行免費技術(shù)培訓(xùn)，確保其具備基本的系統(tǒng)操作能力；

(6)乙方應(yīng)自費購買安裝過程中產(chǎn)生的施工垃圾清運、意外傷害保險及第三方責(zé)任險，并確保保險范圍覆蓋本合同項下全部風(fēng)險；

(7)乙方需在質(zhì)保期內(nèi)對設(shè)備故障提供免費維修服務(wù)，響應(yīng)時間不超過雙方約定的時限，超出質(zhì)保期后按市場價格提供有償服務(wù)；

(8)乙方應(yīng)保證所供設(shè)備的零配件供應(yīng)，對于進口設(shè)備需承諾在國內(nèi)市場優(yōu)先提供替換件，確保維修的及時性；

(9)乙方需遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從統(tǒng)一調(diào)度，并采取有效措施減少施工噪音及對樓宇內(nèi)其他設(shè)施的影響，每日作業(yè)時間不得超過22時。

第四條價格與支付條件

本合同項下電梯空調(diào)系統(tǒng)的總價款為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含設(shè)備費、運輸費、安裝費、調(diào)試費、稅金及雙方約定的其他費用，具體明細(xì)以乙方提交并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的報價單為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付合同款項：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），用于乙方的設(shè)備備料及前期設(shè)計工作；

(2)設(shè)備款：設(shè)備運抵安裝地點并經(jīng)甲方驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

(3)尾款：電梯空調(diào)系統(tǒng)通過最終竣工驗收并出具完整結(jié)算資料后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票辦理付款手續(xù)。如甲方未能按期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至質(zhì)保期結(jié)束之日止，共計三年。關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

(1)合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成設(shè)備制造及出廠檢驗；

(2)設(shè)備制造完成后10日內(nèi)，乙方將設(shè)備運抵甲方指定安裝地點；

(3)設(shè)備到場后15個工作日內(nèi)，乙方完成全部安裝調(diào)試工作；

(4)乙方應(yīng)于安裝開始前10日向甲方提交詳細(xì)施工進度計劃，并每30日匯報一次實際進展；

(5)最終竣工驗收應(yīng)在全部安裝調(diào)試完成后7個工作日內(nèi)完成，驗收合格后視為乙方履行完畢合同主要義務(wù)；

(6)質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算，為期三年，乙方在此期間承擔(dān)免費維修責(zé)任。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工期調(diào)整，履行期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)至少提前15日書面通知甲方不可抗力事件的發(fā)生及影響。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)工作的開展，直至甲方付清款項及違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作量80%的結(jié)算款外，還應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于設(shè)備閑置費、人員遣散費等）；

(2)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工（如場地未按時準(zhǔn)備、審批手續(xù)未及時辦理等），每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的延誤賠償金，累計賠償不超過合同總價款的5%。乙方在此情況下仍需采取措施確保項目完成，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；

(3)若甲方在設(shè)備驗收階段無正當(dāng)理由拒絕接收合格設(shè)備，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付設(shè)備價款千分之五的保管費，超過30日甲方仍拒不接收的，視為設(shè)備驗收合格，甲方需支付全部合同款項并承擔(dān)設(shè)備交付后的一切風(fēng)險。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未按本合同第五條約定的時間節(jié)點完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付款項的120%外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。因不可抗力導(dǎo)致的逾期除外；

(2)若乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量缺陷或不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方在15個工作日內(nèi)免費更換或修復(fù)，逾期未完成的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之十的違約金，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償設(shè)備更換或修復(fù)費用及合同總價款30%的違約金；

(3)若乙方施工過程中發(fā)生安全事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價款50%的違約金，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的法律責(zé)任；

(4)乙方未按時完成質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向設(shè)備使用方支付設(shè)備原值千分之五的維修延誤金，累計超過30日的，使用方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中直接抵扣；

(5)如乙方提供的設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非外力因素導(dǎo)致的故障，每次修復(fù)時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于故障部件原值20%的違約金，且累計違約金不超過合同總價款的10%。乙方應(yīng)將所有維修費用及違約金支付至甲方指定賬戶，否則甲方有權(quán)暫停支付尾款或直接從應(yīng)付款項中抵扣。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及因社會原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、供?yīng)鏈中斷等情形。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的15個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、程度、影響范圍及可能持續(xù)時間的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，且因采取減損措施產(chǎn)生的額外費用由責(zé)任方承擔(dān)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如安裝地點被永久性破壞、政府明令禁止項目繼續(xù)等），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。解除合同時，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工作比例結(jié)算款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但有過錯的除外。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)妥善處置已安裝設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)。

5.不可抗力與保險：雙方應(yīng)自行投保與合同履行相關(guān)的保險，并將對方列為共同被保險人，保險范圍應(yīng)覆蓋不可抗力事件可能造成的損失。因不可抗力獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于彌補損失，不足部分仍按本合同約定承擔(dān)責(zé)任，但超出賠償金的部分可沖抵應(yīng)付對方款項。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點與適用法：仲裁地點為甲方所在地（XX省XX市），仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋解釋合同條款及處理爭議，但雙方另有約定的除外。

3.仲裁程序：仲裁委員會有權(quán)根據(jù)案件情況指定獨任仲裁員或組成合議庭進行仲裁。仲裁庭應(yīng)在不影響合同正常履行的情況下，及時審理爭議，并可根據(jù)需要召開現(xiàn)場勘驗、證據(jù)交換或調(diào)解會議。仲裁庭作出的裁決應(yīng)包括事實認(rèn)定、法律適用及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并自作出之日起具有法律效力。

4.爭議前置程序：在提交仲裁前，任何一方不得向人民法院提起訴訟；但若雙方明確約定訴訟管轄或仲裁庭決定將爭議移送訴訟解決的除外。仲裁前，任何一方均不得單方面申請財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行，但涉及人身安全、知識產(chǎn)權(quán)保護等緊急情況的除外。

5.費用承擔(dān)：仲裁費用（包括仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁庭有權(quán)決定費用承擔(dān)方式，且仲裁費應(yīng)在裁決書生效后15日內(nèi)由敗訴方支付。未經(jīng)仲裁庭許可，任何一方不得擅自支付或抵扣仲裁費用。

6.爭議解決范圍：本爭議解決條款適用于本合同項下所有爭議，包括合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止等各環(huán)節(jié)產(chǎn)生的糾紛，以及合同條款的適用性、解釋性爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后7日視為送達。重要事項的通知應(yīng)采用可追蹤的方式（如快遞或公證送達），以確保送達效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力，但雙方均認(rèn)可其約束力的除外。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于設(shè)備報價單、技術(shù)規(guī)格書、安裝圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等）是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)；若合同正文未作約定的，以附件為準(zhǔn)。

4.獨立性：本合同各條款互為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何一方違反本合同約定，不影響守約方根據(jù)本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)追究其違約責(zé)任。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同終止而解除，持續(xù)有效。

6.不可分割性：本合同應(yīng)被視為一個整體，所有條款應(yīng)作為一個統(tǒng)一