酒店裝修epc合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話]

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就酒店裝修工程（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的EPD（Engineering,Procurement,Construction）總承包服務(wù)簽訂。甲方作為酒店項(xiàng)目的業(yè)主或出租方，委托乙方提供包括但不限于工程設(shè)計、設(shè)備采購、施工建設(shè)及項(xiàng)目管理的全過程服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)酒店裝修目標(biāo)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)提供方，承諾按照合同約定完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及安全，并滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方擬投資建設(shè)或改造一家酒店項(xiàng)目，位于[酒店項(xiàng)目具體地址]，計劃通過乙方提供的EPD總承包服務(wù)，完成酒店裝修工程。乙方在充分了解甲方需求及項(xiàng)目背景的基礎(chǔ)上，同意承接本項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)從工程前期規(guī)劃至竣工驗(yàn)收的全流程管理。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方行為，明確合作框架，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障。

本項(xiàng)目的實(shí)施須符合國家及地方關(guān)于酒店建設(shè)的法律法規(guī)、消防規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等要求，乙方應(yīng)確保所有設(shè)計、材料及施工均符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地移交、審批協(xié)調(diào)等，以保障項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。雙方均應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，共同推動項(xiàng)目達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分為后續(xù)條款的履行基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在[酒店項(xiàng)目具體地址]酒店裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方按照甲方的要求，提供EPD（Engineering,Procurement,Construction）總承包服務(wù)，完成酒店裝修工程的設(shè)計、設(shè)備采購、施工建設(shè)及項(xiàng)目管理等全過程工作，最終實(shí)現(xiàn)一座符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、功能完善、質(zhì)量合格的酒店項(xiàng)目。

本合同范圍包括但不限于：

1.酒店裝修工程的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及設(shè)計優(yōu)化；

2.工程所需設(shè)備及材料的采購、運(yùn)輸、檢驗(yàn)及保管；

3.酒店裝修工程的施工建設(shè)，包括土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、消防等全部工程內(nèi)容；

4.工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理、安全管理及竣工驗(yàn)收；

5.項(xiàng)目相關(guān)報批報建手續(xù)的協(xié)調(diào)與辦理（不含甲方應(yīng)單獨(dú)辦理的審批）；

6.工程缺陷修復(fù)及保修期內(nèi)的維護(hù)服務(wù)。

第二條定義

1.“EPD”指工程總承包，即乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、采購、施工的全過程管理服務(wù)；

2.“項(xiàng)目成果”指本合同項(xiàng)下乙方完成的設(shè)計文件、采購設(shè)備、施工工程及竣工驗(yàn)收報告等；

3.“工程變更”指在合同履行過程中，經(jīng)雙方書面確認(rèn)的任何設(shè)計或工程內(nèi)容的修改；

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查驗(yàn)收合格，取得使用許可的過程；

5.“保修期”指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對項(xiàng)目成果承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的工程設(shè)計、施工方案、進(jìn)度計劃及質(zhì)量管理進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化；

（2）甲方應(yīng)按時提供項(xiàng)目所需基礎(chǔ)資料，包括但不限于場地條件、功能需求、設(shè)計規(guī)范等，并保證資料的真實(shí)性、完整性；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的與外部單位（如政府審批部門、周邊單位等）的關(guān)系，乙方可提供協(xié)助但無需承擔(dān)責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并對乙方的履約行為進(jìn)行評價，作為后續(xù)合作的重要參考；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在工程實(shí)施中遵守國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，并對乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止；

（6）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程驗(yàn)收，并配合乙方辦理竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)；

（7）保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時通知乙方出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后按約定進(jìn)行修復(fù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及配合，如甲方未能及時提供，乙方可相應(yīng)順延工期并要求補(bǔ)償；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊，配備滿足項(xiàng)目需求的設(shè)計、采購、施工人員，并確保團(tuán)隊穩(wěn)定性；

（3）乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)計文件的制作，確保設(shè)計符合國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，并承擔(dān)設(shè)計風(fēng)險；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件及合同約定進(jìn)行采購，確保設(shè)備材料的質(zhì)量、品牌及性能滿足合同要求，并提交完整的采購清單及發(fā)票；

（5）乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)的全部工作，包括現(xiàn)場管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督及安全管理，確保工程按期、保質(zhì)完成；

（6）乙方應(yīng)主動投保工程一切險及第三者責(zé)任險，并將保單復(fù)印件提交甲方備案，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（7）乙方應(yīng)在工程變更發(fā)生時，及時提交變更方案及費(fèi)用評估，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行；

（8）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對工程全過程進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保最終成果達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格部分的整改責(zé)任；

（10）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)，對于因材料或施工缺陷導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項(xiàng)目總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），包含本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有設(shè)計、采購、施工、管理及保修服務(wù)等費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)另行支付的稅費(fèi)、審批費(fèi)用及其他第三方費(fèi)用。

2.價格構(gòu)成：總價已包含乙方承擔(dān)的風(fēng)險、利潤及管理成本，價格固定，除合同另有約定或發(fā)生不可抗力外，不受市場價格波動影響。

3.支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款，用于項(xiàng)目啟動及前期準(zhǔn)備；

（2）設(shè)計文件提交甲方確認(rèn)后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

（3）工程材料采購?fù)瓿刹⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）工程主體施工完成并經(jīng)甲方階段性驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格并取得使用許可后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（6）項(xiàng)目整體保修期滿且無重大質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余5%的尾款。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方提供符合資質(zhì)的銀行賬戶信息，甲方將按合同約定將款項(xiàng)匯入指定賬戶。

5.支付前提：乙方每次收款前，應(yīng)向甲方提交對應(yīng)的發(fā)票及付款申請，甲方審核無誤后按約定支付。若乙方提交資料不符合要求，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、保修期滿且尾款支付完畢之日終止，共計[具體年限]年。

2.項(xiàng)目進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成項(xiàng)目方案設(shè)計，[具體天數(shù)]日內(nèi)提交施工圖設(shè)計，并按照經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計階段：方案設(shè)計提交于合同簽訂后30日內(nèi)，施工圖設(shè)計提交于收到方案確認(rèn)后60日內(nèi)；

（2）采購階段：主要設(shè)備材料采購?fù)瓿捎诠こ涕_工前[具體天數(shù)]日；

（3）施工階段：主體工程開工于施工圖確認(rèn)后[具體天數(shù)]日，竣工驗(yàn)收于主體工程完成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)；

（4）保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計算，為期[具體年限]年。

4.期限調(diào)整：如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录蚣追皆驅(qū)е碌膶徟诱`等，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，但乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[具體利率]的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失；

（2）若甲方未按時提供項(xiàng)目資料或協(xié)調(diào)外部關(guān)系導(dǎo)致工期延誤，乙方因此產(chǎn)生的額外成本（如人員窩工、設(shè)備租賃延費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延；

（3）若甲方擅自變更設(shè)計或要求乙方超出合同范圍工作，乙方有權(quán)拒絕，且由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方已投入的工作量按實(shí)際成本結(jié)算。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定完成設(shè)計或施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[具體比例]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于甲方已支付款項(xiàng)的[具體比例]及第三方推薦的替代方案增量成本；

（2）若乙方設(shè)計存在重大缺陷導(dǎo)致工程返工或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及由此造成的甲方損失，并支付合同總價款[具體比例]的違約金；

（3）若乙方采購的設(shè)備材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延；

（4）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰），并按合同總價款[具體比例]支付違約金；

（5）若乙方未按時完成保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需支付合同總價款[具體比例]的違約金，甲方同時保留向乙方索賠的權(quán)利。

3.違約金上限：雙方累計違約金總額不超過合同總價款的[具體比例]，超出部分甲方有權(quán)另行索賠。

4.解除合同：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)糾正，否則守約方有權(quán)要求支付合同總價款[具體比例]的賠償金并解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如政策突變、強(qiáng)制征用）、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行，因不可抗力造成的工期延誤可相應(yīng)順延，雙方無需承擔(dān)額外責(zé)任。

5.不可抗力舉證：雙方均應(yīng)積極配合提供不可抗力證明，如一方拒絕或提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[具體順序]種方式解決：

（1）向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）依法向[具體法院名稱]提起訴訟，由合同簽訂地或項(xiàng)目所在地法院管轄。

2.爭議前置程序：選擇仲裁方式的，任何一方在申請仲裁前應(yīng)書面通知對方進(jìn)入?yún)f(xié)商程序，且協(xié)商期限不少于[具體天數(shù)]日；選擇訴訟方式的，任何一方在提起訴訟前應(yīng)書面通知對方進(jìn)入?yún)f(xié)商程序，且協(xié)商期限不少于[具體天數(shù)]日。若協(xié)商未果，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.爭議處理期間：爭議處理期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，已產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)，但爭議方不得因此暫停履行合同義務(wù)。

4.仲裁/訴訟費(fèi)用：如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)預(yù)付仲裁費(fèi)；如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)，但雙方均應(yīng)對爭議事項(xiàng)的解決承擔(dān)自身費(fèi)用。

5.爭議管轄的唯一性：雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下的任何爭議，僅選擇上述一種爭議解決方式，且未經(jīng)對方書面同意，不得變更或追加其他爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)為準(zhǔn)時到達(dá)，掛號信以郵戳日期為準(zhǔn)時到達(dá)，電子郵件以發(fā)送成功為準(zhǔn)時到達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，原合同條款不變。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限]年。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.轉(zhuǎn)包限制：乙方不得將本合同項(xiàng)下的設(shè)計、采購或施工任務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包，但經(jīng)甲方書面同意的對專業(yè)分包單位的分包行為除外。

8.合同解除：除本合同另有約定外，雙方在合同履行過程中均不得隨意解除合同，若需解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于項(xiàng)目需求清單、設(shè)計文