水電改造完成合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；诩追秸陂_發(fā)或經(jīng)營的項目，甲方擬委托乙方提供水電改造服務，以完善項目配套設施或滿足租賃需求。甲方通過市場調研及資質審核，選定乙方作為本次水電改造服務的合作方，雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作意向。甲方在項目開發(fā)或租賃過程中，需要按照國家相關建筑規(guī)范及行業(yè)標準完成水電改造工程，以確保項目安全、合規(guī)并滿足使用功能。為此，甲方特向乙方發(fā)出服務委托，乙方亦同意按照本合同約定履行義務。雙方的合作背景源于甲方項目建設的實際需求，且乙方具備相應的專業(yè)資質和服務能力，符合甲方對服務提供商的選擇標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)建筑工程公司，持有國家住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的電力工程施工總承包資質，具備承接各類水電改造工程的能力。乙方在成立至今期間，已累計完成多項住宅、商業(yè)及公共建筑的水電改造項目，積累了豐富的施工經(jīng)驗和技術實力?；谝曳降膶I(yè)背景和服務信譽，甲方在多家候選服務商中最終選定乙方，雙方通過友好協(xié)商達成合作。乙方承諾按照甲方的要求及本合同約定的標準完成水電改造工程，確保工程質量符合國家規(guī)范及行業(yè)標準。乙方的服務范圍包括但不限于水電線路敷設、管道安裝、設備調試及現(xiàn)場施工管理，旨在為甲方提供全面、高效的服務。雙方的合作前提是乙方能夠按時、按質完成合同約定的工程內容，同時甲方能夠按照約定支付服務費用。乙方的專業(yè)能力和良好口碑為本次合作的順利開展提供了保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成特定范圍內的水電改造工程，確保工程按照國家相關建筑規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方的具體要求順利實施，并最終交付符合質量標準的成果。水電改造工程的具體范圍包括但不限于：原有水電線路的檢測、評估與優(yōu)化設計；新增或改造的水電線路敷設，涵蓋強電與弱電系統(tǒng)的布線工作；給排水管道的安裝、連接與測試；配電箱、開關插座、燈具等電氣設備的安裝與調試；以及相關施工區(qū)域的清理與成品保護等。乙方需根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)格及現(xiàn)場實際情況，全面負責水電改造工程的施工、材料采購（如甲方未另行約定材料品牌及規(guī)格）、質量檢驗與竣工驗收等全部工作，確保改造后的水電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、合規(guī)，滿足項目后續(xù)使用或租賃的功能需求。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"水電改造工程"：指根據(jù)本合同約定，由乙方為甲方完成的房屋或建筑內部水電線路、管道、設備等的安裝、敷設、調試及優(yōu)化升級等全部施工活動。

（2）"施工圖紙"：指甲方提供給乙方的，用于指導水電改造工程實施的詳細設計圖紙、技術說明及相關附件。

（3）"國家相關建筑規(guī)范、行業(yè)標準"：指中華人民共和國及XX省、XX市現(xiàn)行有效的有關建筑工程施工、電氣安全、給排水等方面的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和技術規(guī)程。

（4）"竣工驗收"：指水電改造工程全部完成并通過自檢后，由甲方組織或委托第三方進行的最終檢查、測試和驗收程序。

（5）"工程款"：指甲方按照本合同約定向乙方支付的水電改造工程費用。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照施工圖紙、技術要求和國家標準規(guī)范完成水電改造工程，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權審批乙方的施工方案、設計變更（如確有需要），并有權對工程進度、質量、安全等提出合理要求。

（3）甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工場地、保證施工通道暢通、協(xié)調與周邊環(huán)境的配合等，并確保乙方人員的人身和財產(chǎn)安全。

（4）甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額向乙方支付工程款。甲方有權根據(jù)工程實際完成情況審核乙方的付款申請，但應在本合同約定的付款節(jié)點前完成審核與支付流程。

（5）甲方應負責提供施工圖紙、技術文件及其他必要資料，并對資料的準確性、完整性負責。若因甲方提供的資料錯誤導致工程問題或返工，甲方應承擔相應責任及費用。

（6）甲方應配合乙方進行工程驗收工作，并在驗收合格后簽署驗收文件。若甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，視為工程已通過驗收，乙方已獲得相應工程款。

（7）甲方有義務保護乙方在施工過程中使用的自有設備、材料不受損失，并承擔因甲方原因造成的損失。

（8）甲方應確保其委托改造的房屋或場地具備合法的建造和使用手續(xù)，如涉及政府審批，甲方應負責辦理或提供相關批準文件。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的首要義務是按照本合同約定的工程范圍、施工圖紙、技術要求和國家相關規(guī)范標準，獨立完成水電改造工程的全部設計和施工工作，確保工程質量達到約定標準。

（2）乙方應組建具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)施工隊伍，配備合格的施工人員、設備，并嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任。

（3）乙方應負責采購工程所需的主要材料（如電線、電纜、管道、管件、配電箱、開關插座等），所用材料應符合國家規(guī)范標準，并可根據(jù)甲方要求提供樣品確認。如甲方指定材料品牌、型號、規(guī)格，乙方應按甲方要求采購并使用，否則甲方有權拒收并要求乙方更換合格材料，費用由乙方承擔。若使用進口材料，需提供中文合格證及檢測報告。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的設備、材料以及現(xiàn)場已有設施，因乙方保管不當造成的損失由乙方承擔。

（5）乙方應按時完成施工任務，遵守甲方的工期要求。如遇非乙方原因導致的工期延誤（如甲方原因、不可抗力等），經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延。因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。

（6）乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，減少對甲方正?；顒拥挠绊?，并承擔因施工活動產(chǎn)生的垃圾清運費用。

（7）乙方應建立質量管理體系，對工程隱蔽工程進行自查，并在隱蔽工程覆蓋前向甲方或甲方指定的監(jiān)理人員報告，接受檢查和驗收。工程完成后，乙方應主動申請甲方進行竣工驗收。

（8）乙方應向甲方提供完整的竣工圖紙、材料合格證明、驗收報告等竣工資料一套，并配合甲方辦理相關竣工驗收手續(xù)（如需）。

（9）乙方應承擔因自身原因導致的工程質量缺陷的修復責任，并在甲方提出修復要求后，在合理期限內完成修復，修復費用由乙方承擔。若工程質量問題嚴重影響使用功能，乙方應承擔相應的賠償責任。

（10）乙方應遵守國家及地方的環(huán)保、消防等法律法規(guī)，施工過程中產(chǎn)生的污染物應妥善處理，不得對環(huán)境造成污染。工程竣工驗收后，乙方應將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復原狀。

（11）乙方應對其在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

本合同項下的水電改造工程總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工作所發(fā)生的人工費、材料費（指乙方根據(jù)合同約定或甲方要求采購的材料費用）、機械費、措施費、管理費、利潤以及應繳納的各項稅費等全部費用。

價格已包含乙方為完成本合同項下全部義務所需的一切成本、費用和利潤，且為固定總價。除非合同另有約定或經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何理由要求調整工程價款。

甲方應按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為預付款。乙方在收到預付款后開始正式施工。

（2）工程主體施工完成X%后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

（3）工程竣工驗收合格后X日內，甲方向乙方支付至合同總價款扣除質保金XX%后的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

（4）本合同總價款的XX%（即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）作為工程質量保證金（質保金），于工程竣工驗收合格后X日內支付。質保金自竣工驗收合格之日起計算，期限為XX年。在質保期內，如因乙方原因出現(xiàn)質量問題的，乙方應自行承擔修復費用，修復完成后甲方應及時退還相應的質保金。質保期滿且無質量問題或遺留問題，甲方應在質保期滿后X日內將剩余質保金一次性無息支付給乙方。

乙方應在每個付款節(jié)點前X日內向甲方提交符合要求的付款申請及相應的發(fā)票或憑證，甲方在收到申請及憑證后X日內完成審核并支付相應款項。甲方付款方式為銀行轉賬，乙方應提供準確的收款賬戶信息。

任何逾期支付，甲方除應支付相應款項外，還應按日向乙方支付逾期付款金額的XX‰作為違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應比例的工程款及賠償損失。

乙方應向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的全部義務履行完畢、工程款支付完畢（包括質保金）之日終止。

（2）本合同項下的水電改造工程，乙方應在收到甲方支付的預付款后X日內開始施工，預計總工期為XX天，自開工之日起計算。實際工期應綜合考慮天氣、現(xiàn)場條件、材料供應、甲方配合等因素。

（3）關鍵時間節(jié)點：

a.開工日期：乙方收到預付款后X日內。

b.主體施工完成節(jié)點：開工后XX天。

c.工程竣工驗收申請日期：主體施工完成后X日內。

d.竣工驗收日期：乙方提交驗收申請后X日內，或甲方組織驗收后X日內。

e.預付款支付完成日期：合同簽訂后X日內。

f.第一期進度款支付完成日期：主體施工完成節(jié)點確認后X日內。

g.竣工結算款（扣除質保金）支付完成日期：竣工驗收合格后X日內。

h.質保金支付完成日期：質保期滿且無遺留問題后X日內。

（4）如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應順延。因甲方原因（如未及時提供施工條件、圖紙延誤、指令變更等）或不可抗力導致工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期可相應順延。因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應不及時等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并應采取有效措施加快進度。

（5）乙方應在本合同約定的各時間節(jié)點前向甲方提供相應的進度報告、自檢記錄或驗收申請文件，并確保其真實性、準確性。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

（1）質量違約：乙方施工質量不符合本合同約定的國家相關建筑規(guī)范、行業(yè)標準或施工圖紙要求，經(jīng)甲方或第三方檢測、查驗或驗收確認后，乙方應負責在甲方要求的合理期限內進行免費維修、返工或重做，直至達到約定標準。因乙方原因造成的質量缺陷，其維修、返工費用由乙方承擔，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部工程款外，還應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，給甲方造成其他損失的，應一并賠償。

（2）工期延誤違約：除本合同第五條第四款規(guī)定的非乙方原因導致的工期延誤外，若因乙方原因（包括但不限于管理不善、人員調配不當、材料準備不足、施工效率低下等）未能按本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同。違約金累計計算最高不超過合同總價款的XX%。逾期交付導致甲方無法按時投入使用或租賃的，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）材料違約：乙方采購的材料不符合合同約定（包括品牌、規(guī)格、型號、質量標準等），或使用假冒偽劣材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方立即停止使用、更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用（包括差價、檢測費、更換費等）。若因此造成工程整體質量下降或安全隱患，按本條第1（1）款處理。乙方應承擔甲方因此遭受的直接損失。

（4）未按時提交資料違約：乙方未按本合同約定的時間和內容向甲方提交竣工圖紙、驗收報告等竣工資料的，每逾期一日，應向甲方支付XX元違約金，逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（5）安全責任：施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、罰款等，并承擔由此給甲方造成的一切損失。因安全事故影響工程進度，按工期延誤處理。

（6）保密義務違約：乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接損失，并可能被甲方解除合同。

2.甲方違約責任：

（1）付款延遲違約：甲方未按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付工程款（除因乙方原因導致的付款條件變更外），每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的XX‰作為違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應比例的工程款及賠償損失。

（2）未提供必要條件或配合違約：甲方未按約定提供施工場地、施工條件、相關圖紙資料或未及時進行確認、批準，導致乙方工作延誤或無法進行的，工期相應順延，甲方還應承擔因此給乙方造成的實際損失。甲方因自身原因導致乙方無法按期開工的，應承擔相應責任。

（3）驗收拖延違約：甲方無正當理由拖延竣工驗收或拒絕辦理竣工驗收手續(xù)，導致質保金無法按期支付或乙方無法獲得最終結算的，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX‰的違約金。

（4）因甲方原因導致合同解除：若因甲方單方面無故解除合同，乙方有權要求甲方支付已完成工程量相應比例（不低于XX%）的工程款，并賠償由此給乙方造成的直接損失（包括但不限于已采購材料的成本、已投入的人工費用等）。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供有效證明。雙方應根據(jù)不可抗力情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。損失賠償范圍包括但不限于直接支出、預期利益損失、合理的訴訟費、律師費等。違約金與賠償損失不能同時獲得全額支持，但實際損失超過違約金的，可以就超出部分另行主張賠償。雙方應在違約發(fā)生后X日內就損失賠償事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺風、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷電、火山爆發(fā)、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整、禁止令等）、法律變化以及因上述事件直接引發(fā)的停電、停水、通訊中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計持續(xù)的時間，并附有相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。遭受不可抗力一方免除的違約責任范圍，以其遭受不可抗力影響的程度為限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。雙方均應根據(jù)不可抗力事件的影響，采取積極措施減少損失，因未采取有效措施導致的擴大損失，由行為方自行承擔。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)的，受影響一方有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的款項（除不可抗力造成的損失外）不予退還。非因不可抗力導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應立即恢復履行合同，并應通知對方。若因不可抗力事件導致合同已部分或全部履行完畢，則雙方權利義務關系終止。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，雙方應指定代表進行溝通，力爭在X日內達成一致的解決方案。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX商會調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調解不成的，任何一方均可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調解解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.訴訟：除本條第一、二、三項約定外，任何一方亦有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為工程所在地（XX市XX區(qū)人民法院）或甲方所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）有管轄權的人民法院。雙方應積極履行發(fā)生法律效力的判決或裁定。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時已充分了解并接受本條爭議解決條款的約定。任何一方在本合同履行過程中單方面選擇訴訟方式解決爭議，并不影響對方依據(jù)本合同約定行使其他權利（如解除合同、索賠等）。

6.爭議專屬：除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應適用本條約定進行解決，任何一方不得就同一爭議再向其他機構提出仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進行。通知應在工作日送達指定地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或掛號后X日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同