建筑裝飾員工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑裝飾設(shè)計有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事建筑裝飾設(shè)計、施工及項目管理的綜合性企業(yè)，具備國家裝飾裝修工程設(shè)計與施工壹級資質(zhì)，長期致力于為客戶提供高品質(zhì)的室內(nèi)外裝飾裝修服務(wù)。甲方在建筑裝飾行業(yè)擁有豐富的項目經(jīng)驗，曾成功完成多個大型商業(yè)綜合體、高檔寫字樓及住宅項目的裝飾裝修工程，以其精湛的工藝和創(chuàng)新的設(shè)計理念在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的口碑?；诩追綄ρb飾裝修工程的專業(yè)需求，以及提升自身項目品質(zhì)的意愿，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的裝飾裝修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端建筑裝飾工程的設(shè)計與施工企業(yè)，擁有國家裝飾裝修工程設(shè)計與施工貳級資質(zhì)，具備豐富的項目管理能力和技術(shù)團隊。乙方在辦公空間、商業(yè)店鋪及酒店等領(lǐng)域的裝飾裝修項目上積累了大量成功案例，以其嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ坦芾怼?yōu)質(zhì)的材料選用和高效的施工進(jìn)度控制，贏得了客戶的廣泛信賴。為滿足甲方在特定項目上的裝飾裝修需求，乙方同意按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成合作協(xié)議。

雙方合作的背景：

甲方作為一家具有實力的建筑裝飾設(shè)計企業(yè)，在承接多個商業(yè)及住宅項目時，需要專業(yè)的施工團隊來完成具體工程。乙方憑借其在裝飾裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力和成熟的項目管理體系，能夠為甲方提供從設(shè)計優(yōu)化到施工交付的全流程服務(wù)。本合同的訂立基于雙方在市場中的良好信譽和業(yè)務(wù)需求，甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體的室內(nèi)裝飾裝修工程，包括地面鋪裝、墻面處理、天花吊頂、照明系統(tǒng)及軟裝配飾等部分。雙方通過充分溝通，明確了合作目標(biāo)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍，旨在通過本次合作提升甲方的項目品質(zhì)，同時鞏固乙方的市場地位。本合同是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，也是保障項目順利實施的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體室內(nèi)裝飾裝修工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按照約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求順利實施。具體內(nèi)容涵蓋：1.乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙，完成項目范圍內(nèi)的地面鋪裝工程，包括材料采購、施工安裝及成品保護(hù)；2.乙方負(fù)責(zé)墻面處理工程，涉及乳膠漆涂刷、墻布裱糊或瓷磚鋪貼等，確保表面平整、色澤均勻、無瑕疵；3.乙方承擔(dān)天花吊頂?shù)闹谱髋c安裝，包括龍骨結(jié)構(gòu)搭建、面層材料鋪設(shè)及燈具嵌入式安裝，保證吊頂造型符合設(shè)計要求；4.乙方提供照明系統(tǒng)施工服務(wù)，包括燈具選型、線路敷設(shè)及安裝調(diào)試，確保照明效果滿足項目功能需求；5.乙方負(fù)責(zé)軟裝配飾的進(jìn)場、擺放及初步調(diào)試，包括家具、窗簾、裝飾畫等物品的安裝，提升空間整體美觀度。合同范圍以雙方簽字蓋章的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)，任何超出范圍的額外工作需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.“設(shè)計圖紙”指甲方確認(rèn)并書面簽發(fā)的包含裝飾裝修工程所有細(xì)節(jié)的施工圖紙及設(shè)計說明文件；

2.“工程量清單”指詳細(xì)列出各分項工程數(shù)量、單位及計價標(biāo)準(zhǔn)的表格，作為本合同附件生效；

3.“施工工期”指自乙方收到甲方開工通知起至工程竣工驗收合格止的日歷天數(shù)；

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2011）及雙方約定的一級驗收標(biāo)準(zhǔn)；

5.“竣工驗收”指由甲方組織設(shè)計、監(jiān)理及乙方共同對工程完成部分進(jìn)行檢驗，并出具書面驗收報告的程序；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙及合同約定進(jìn)行施工，并監(jiān)督施工過程是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向乙方提供完整的施工場地及必要的施工條件，包括水電接入點、垂直運輸通道等；

（3）甲方需指派專人與乙方對接，負(fù)責(zé)工程變更、材料確認(rèn)等事宜，并及時處理現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題；

（4）甲方應(yīng)按照合同進(jìn)度節(jié)點支付工程款項，每期付款前需乙方提交對賬單及發(fā)票，甲方有權(quán)審核付款金額的合理性；

（5）甲方在工程變更時需提供書面通知，變更費用及工期調(diào)整由雙方協(xié)商確定；

（6）竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)辦理工程結(jié)算，并支付至結(jié)算總價的95%作為尾款，剩余5%作為質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿2年后一次性付清。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的工程要求及配合施工的必要條件，甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

（2）乙方需組建由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)的專業(yè)施工團隊，配備足夠能力的技術(shù)工人及施工設(shè)備，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程；

（3）乙方應(yīng)確保所有材料符合設(shè)計要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，重要材料需提交樣品供甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場施工；

（4）乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，包括但不限于施工組織不當(dāng)、人員調(diào)配失誤等非甲方原因造成的停工；

（5）乙方需建立完善的現(xiàn)場質(zhì)量管理體系，隱蔽工程隱蔽前必須通知甲方驗收，未經(jīng)確認(rèn)擅自覆蓋的視為乙方認(rèn)可；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、裝飾材料及預(yù)埋管線，因乙方管理不善造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（7）工程竣工驗收合格后，乙方需提供3套完整的竣工圖紙及材料驗收單，并配合甲方進(jìn)行檔案移交；

（8）質(zhì)量保證金期滿后，甲方未支付尾款的，乙方有權(quán)留置工程或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下裝飾裝修工程的總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整。該價格包含但不限于地面鋪裝、墻面處理、天花吊頂、照明系統(tǒng)安裝及軟裝配飾的全部費用，未包含設(shè)計費、稅費及其他應(yīng)由甲方另行支付的費用。最終結(jié)算價格以雙方確認(rèn)的工程量清單及竣工結(jié)算報告為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方采用分階段付款方式支付工程款，具體節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰六拾八萬元整（￥468,000.00），作為預(yù)付款；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的40%，即人民幣伍佰九拾貳萬元整（￥592,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣柒佰八十萬元整（￥780,000.00）；

（4）工程交付使用滿2年且質(zhì)量保證金無爭議后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款，即合同總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00）。

3.付款條件：每期付款前，乙方需提交符合要求的發(fā)票及進(jìn)度款申請，甲方有權(quán)對工程量及費用進(jìn)行審核，審核通過后按約定時間支付。若乙方未提交合規(guī)資料，甲方有權(quán)延遲付款，延遲期間乙方不得主張逾期付款利息。所有付款均通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，乙方需提供收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，預(yù)計總施工工期為180日歷天，自甲方發(fā)出開工通知且乙方收到首付款之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)于收到開工通知后5個工作日內(nèi)完成施工組織設(shè)計并提交甲方確認(rèn)；

（2）所有隱蔽工程需在覆蓋前24小時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下道工序；

（3）工程竣工驗收應(yīng)在工程具備驗收條件后30日內(nèi)完成，逾期未驗收視為驗收合格；

（4）竣工結(jié)算提交期限：竣工驗收合格后30日內(nèi)，乙方需提交完整結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后60日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項；

（5）若遇法定節(jié)假日或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，但單次順延不超過20日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于合同總價款5%的違約損失金；

（2）甲方未按時提供施工場地或必要配合條件，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價日千分之二的補償金，且延誤時間超過60日乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)合同總價10%的違約責(zé)任；

（3）因甲方變更設(shè)計或提出不合理要求導(dǎo)致費用增加或工期延誤的，新增費用由甲方承擔(dān)，但甲方提出的變更方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方兩次以上書面通知仍未整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)合同總價20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；

（2）工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價日千分之三的違約金，累計違約金不超過合同總價30%，逾期超過180日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項并支付合同總價50%的違約金；

（3）材料質(zhì)量違約：若乙方使用假冒偽劣材料或未按設(shè)計要求采購，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，同時處以合同總價10%的罰款，且該違約行為不適用保修條款；

（4）安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方施工期間發(fā)生重大安全事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，已付款項不予退還；

（5）乙方未按時提交竣工資料或配合結(jié)算審計，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價日千分之二的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)單方確認(rèn)結(jié)算并支付相應(yīng)款項，乙方不得追討差額部分。

3.違約金上限：雙方約定的所有違約金總額不超過合同總價款的30%，超出部分不予支持。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需在合同解除后30日內(nèi)完成已完工工程的剝離或移交，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、以及因爆發(fā)傳染性疾病導(dǎo)致政府實施隔離管控等行為，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

2.不可抗力通知：遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、災(zāi)害評估報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，若未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍需承擔(dān)擴大部分的責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，已付款項不予退還，但工期可相應(yīng)順延，順延時間以不可抗力持續(xù)時間加上30日為限。

4.不可抗力證明：若雙方對不可抗力影響存在爭議，任何一方可申請具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具證明，鑒定費用由爭議方承擔(dān)。經(jīng)證明不可抗力構(gòu)成合同解除條件的，合同自不可抗力消除之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成工作按實結(jié)算。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，可選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)指定代表進(jìn)行書面協(xié)商，協(xié)商不成可委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會或地方裝飾裝修行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后經(jīng)雙方簽字即具有約束力，調(diào)解不成的，則進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：本合同糾紛提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地，仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向合同履行地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，且訴訟主張不得影響仲裁程序的啟動。若一方在仲裁或訴訟中主張對方違約，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明，否則需承擔(dān)相應(yīng)訴訟費用。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律，且不受任何外國法律或判例的影響。雙方在爭議解決前達(dá)成的任何和解協(xié)議，均應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。郵件通知以發(fā)送時視為送達(dá)，信函以寄出當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸。若補充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

5.轉(zhuǎn)包限制：乙方不得將本合同項下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可分包非主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)，且分包方必須具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包工程的所有責(zé)任。分包需事先獲得甲方書