工裝清工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張偉，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同所需的資質(zhì)。甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行工裝清工服務(wù)，以提升物業(yè)租賃價(jià)值及使用效能。甲方聯(lián)系方式相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系人姓名為李娜，職務(wù)為工程部經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方在本合同項(xiàng)下享有物業(yè)租賃收益權(quán)及對(duì)工裝清工服務(wù)成果的最終驗(yàn)收權(quán)，并負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)使用許可及場(chǎng)地協(xié)調(diào)支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，法定代表人：王強(qiáng)，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。乙方為具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)法人，擁有專業(yè)的工裝清工施工團(tuán)隊(duì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方根據(jù)甲方需求，承接本合同項(xiàng)下的工裝清工服務(wù)，包括但不限于拆除舊裝修、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整及后續(xù)驗(yàn)收配合等作業(yè)。乙方聯(lián)系方式相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系人姓名為王磊，職務(wù)為項(xiàng)目經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方在本合同項(xiàng)下享有工裝清工服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)，并需確保施工安全、環(huán)保及質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，同時(shí)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`或安全事故的全部責(zé)任。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂，旨在明確雙方在工裝清工服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)。甲方委托乙方對(duì)指定商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)有工裝進(jìn)行系統(tǒng)性清理與拆除，以符合后續(xù)租賃或改造需求；乙方則依據(jù)甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀及施工要求，提供專業(yè)、高效的工裝清工服務(wù)。雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

1.甲方已合法擁有或租賃本合同項(xiàng)下物業(yè)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行工裝清工作業(yè)；

2.乙方已評(píng)估自身能力及資源，確認(rèn)具備履行本合同項(xiàng)下服務(wù)的資質(zhì)與條件；

3.雙方通過現(xiàn)場(chǎng)勘查及需求溝通，已初步明確工裝清工的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期安排；

4.甲方將按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方則保證服務(wù)成果的質(zhì)量與安全。

本合同范本的制定，旨在通過法律框架規(guī)范雙方合作行為，保障合同目的順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的法律依據(jù)。合同項(xiàng)下的當(dāng)事人信息、服務(wù)內(nèi)容、履行保障及違約責(zé)任等條款均以本合同正文及附件為準(zhǔn)，任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充約定均不產(chǎn)生法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就指定商業(yè)物業(yè)的工裝清工服務(wù)事宜所達(dá)成的合作意向及具體安排。甲方委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有工裝進(jìn)行系統(tǒng)性清理與拆除，包括但不限于地面鋪裝、墻面裝飾、天花吊頂、舊家具移除及拆除、水電管線移除等作業(yè)內(nèi)容。乙方將按照甲方確認(rèn)的施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成上述工裝清工工作，并負(fù)責(zé)相關(guān)垃圾的清運(yùn)處理及施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)整潔。最終服務(wù)成果需達(dá)到甲方要求的可交付狀態(tài)，為后續(xù)物業(yè)租賃或改造奠定基礎(chǔ)。本合同范圍具體包括但不限于：施工區(qū)域界定、作業(yè)流程設(shè)計(jì)、安全文明施工管理、廢棄物清運(yùn)方案制定與執(zhí)行、以及必要的驗(yàn)收配合等全部與工裝清工服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。

第二條定義

1.**工裝清工服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)指定物業(yè)內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)、非永久性裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、清理、搬運(yùn)和垃圾處理等服務(wù)活動(dòng)。

2.**服務(wù)范圍**：指本合同附件一《工裝清工范圍清單》中明確列出的作業(yè)區(qū)域、內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.**可交付狀態(tài)**：指施工區(qū)域完成清理、拆除，垃圾清運(yùn)完畢，場(chǎng)地基本平整，達(dá)到甲方后續(xù)租賃或施工的初步使用條件。

4.**施工方案**：指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的包含施工步驟、工期節(jié)點(diǎn)、安全措施及環(huán)保要求的專項(xiàng)計(jì)劃文件。

5.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及相關(guān)地方性規(guī)定，結(jié)合甲方提出的專項(xiàng)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度安排及服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)反饋進(jìn)行合理調(diào)整。甲方在提供施工場(chǎng)地前，需確保已取得物業(yè)使用許可或租賃授權(quán)，并完成必要的安全隔離及水電切斷協(xié)調(diào)工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與本合同服務(wù)范圍相關(guān)的現(xiàn)有工裝圖紙、材料清單、拆除限制條件等必要資料，并保證資料的真實(shí)性。如因資料缺失或錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或延誤，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)在乙方施工前組織現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)，明確作業(yè)邊界及特殊要求；施工期間需臨時(shí)使用部分區(qū)域時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商安排。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需按日向乙方支付合同總價(jià)5‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的30%。

（5）甲方需指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作，并在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成初步驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為服務(wù)成果合格，乙方有權(quán)單方辦理垃圾清運(yùn)并保留費(fèi)用追索權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工裝清工服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地準(zhǔn)入、臨時(shí)水電接駁及作業(yè)空間保障。甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方工期相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，配備符合安全規(guī)范的設(shè)備工具，并制定專項(xiàng)施工方案報(bào)甲方確認(rèn)。施工中需嚴(yán)格遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59，配備安全員全程監(jiān)督，對(duì)違規(guī)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方需采取環(huán)保措施，如垃圾分類堆放、噪音控制及粉塵抑制，因乙方原因造成周邊投訴或環(huán)保處罰的，所有責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。垃圾清運(yùn)需符合城市生活垃圾處理規(guī)定，并取得相關(guān)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間的人員傷亡、設(shè)備損毀等風(fēng)險(xiǎn)，但甲方未提供安全條件或指示不當(dāng)導(dǎo)致的除外。乙方需購(gòu)買足額施工責(zé)任險(xiǎn)，并將副本提交甲方備案。

（5）乙方有權(quán)要求甲方支付因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如停工期間的設(shè)備租賃補(bǔ)償），并需在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，配合提供證明文件。

（6）乙方需保證服務(wù)成果質(zhì)量，拆除后的場(chǎng)地平整度應(yīng)符合甲方初步驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因施工不當(dāng)需返工的，乙方需承擔(dān)全部費(fèi)用并相應(yīng)縮短工期。驗(yàn)收合格后，乙方需出具服務(wù)完成證明，并配合甲方辦理后續(xù)移交手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中接觸到的甲方商業(yè)信息或物業(yè)資料承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。合同終止后30日內(nèi)，乙方需銷毀或返還所有載有甲方信息的資料。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下工裝清工服務(wù)的總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX.00），該價(jià)格包含但不限于拆除作業(yè)、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地清理、安全措施、成品保護(hù)及雙方約定的服務(wù)范圍所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。此價(jià)格為固定總價(jià)，不受后續(xù)人工、材料價(jià)格波動(dòng)影響。甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)50%的預(yù)付款，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX.00）；

（2）乙方完成全部工裝清工服務(wù)，并通過甲方初步驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余50%的尾款，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX.00）。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或賬戶信息，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下工裝清工服務(wù)的總工期為XX日歷天，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計(jì)算，至乙方完成全部服務(wù)并通過甲方初步驗(yàn)收之日止。具體進(jìn)度安排如下：

（1）準(zhǔn)備階段：乙方在收到甲方開工通知后2日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員設(shè)備組織及施工方案細(xì)化；

（2）施工階段：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照確認(rèn)的施工方案推進(jìn)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：第5日完成區(qū)域劃分標(biāo)識(shí)、第10日完成主要結(jié)構(gòu)拆除、第15日完成垃圾初步清運(yùn)；

（3）收尾階段：施工結(jié)束后3日內(nèi)完成場(chǎng)地復(fù)檢及垃圾清運(yùn)確認(rèn)，第20日提交驗(yàn)收配合。

如遇法定節(jié)假日或連續(xù)超過3日的惡劣天氣（參照當(dāng)?shù)貧庀蟛块T標(biāo)準(zhǔn)），工期自動(dòng)順延，順延期限不超過10日。甲方需提供施工許可或物業(yè)使用證明的，應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交，延遲提交導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方因不可抗力無法按期開工的，應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)書面通知甲方并附證明文件，經(jīng)確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額1‰的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價(jià)30%的違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供必要施工條件（如場(chǎng)地準(zhǔn)入、水電接駁）導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1‰的違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)的10%。因甲方原因?qū)е碌囊曳皆O(shè)備閑置損失，另行計(jì)算。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的，自服務(wù)完成之日起第11日起，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1‰的違約金，驗(yàn)收責(zé)任視為甲方已認(rèn)可服務(wù)成果。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同工期完成服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的20%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)合同總價(jià)50%的違約金。

（2）服務(wù)成果質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)且工期不順延。若經(jīng)二次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償直接損失（不超過合同總價(jià)）。

（3）施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、行政處罰金等），且甲方有權(quán)立即解除合同并扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

（4）乙方擅自使用劣質(zhì)材料或采取不安全施工方式，經(jīng)甲方書面制止無效的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)100%的違約金。

**3.共同責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。任何一方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息造成損失的，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍。違約方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。所有違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）以及重大疫情等不可預(yù)見的社會(huì)事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失（包括但不限于人員傷亡、設(shè)備損毀、延誤費(fèi)用），由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已解除的合同可協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，解除合同后雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失賠償對(duì)方。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，否則需承擔(dān)擴(kuò)大的損失責(zé)任。任何一方隱瞞不可抗力事實(shí)或拖延通知，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭(zhēng)議部分不受影響。

3.若一方在收到對(duì)方訴訟通知后30日內(nèi)未提起反訴，守約方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)選擇訴訟或仲裁中的一種爭(zhēng)議解決方式，一旦選定不得擅自變更；但仲裁過程中，若仲裁機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)審理，雙方可協(xié)商變更爭(zhēng)議解決方式。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得有損害對(duì)方利益的行為；否則，守約方有權(quán)要求停止違約行為并賠償損失。法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的終局裁決具有法律約束力，雙方均應(yīng)自覺履行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首頁(yè)載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第3日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。

2.**合同變更**：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法