堡坎維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“項目地址”）的XX號堡坎進行維修加固，以提升堡坎結(jié)構(gòu)安全，保障周邊建筑及人員安全。鑒于堡坎結(jié)構(gòu)存在不同程度的沉降、開裂、滲漏等問題，可能對項目整體安全構(gòu)成潛在風險，甲方經(jīng)專業(yè)評估后決定委托乙方提供專業(yè)的維修服務。甲方作為項目的主要投資方及后續(xù)運營管理方，有義務確保維修工程的質(zhì)量與進度，并承擔相關(guān)費用。

在本次合作中，甲方基于對乙方專業(yè)能力的認可，以及乙方在類似工程項目中積累的豐富經(jīng)驗，選擇乙方作為本次堡坎維修工程的服務提供方。甲方希望通過本次維修工程，徹底解決堡坎存在的結(jié)構(gòu)隱患，延長其使用壽命，并確保項目周邊環(huán)境的安全。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，以合同形式明確雙方權(quán)利義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，擁有相應的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，具備承接各類建筑工程項目的專業(yè)能力。乙方在堡坎維修、地基加固、結(jié)構(gòu)改造等領(lǐng)域擁有多年的施工經(jīng)驗，已完成多個類似工程項目，并積累了豐富的技術(shù)方案及施工工藝。

鑒于甲方就XX號堡坎維修工程發(fā)出委托，乙方基于自身專業(yè)能力及行業(yè)優(yōu)勢，同意承接該維修工程。乙方承諾將嚴格按照國家相關(guān)技術(shù)標準及雙方約定，采用先進的技術(shù)手段和施工工藝，確保維修工程的質(zhì)量達到預期要求。乙方的核心任務包括但不限于對堡坎進行結(jié)構(gòu)檢測、制定維修方案、采購材料、組織施工、質(zhì)量驗收及后期維護等。

雙方在本次合作中，均以誠信為本，嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保維修工程的順利實施。乙方將充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的維修服務，并確保工程成果符合設計及安全標準。雙方基于長期合作意向，通過本次合同簽訂，正式確立合作關(guān)系，并共同推動堡坎維修工程的完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX號堡坎維修工程中的權(quán)利義務，確保維修工程按照約定的標準、進度和質(zhì)量完成，以消除堡坎存在的結(jié)構(gòu)安全隱患，保障項目周邊建筑及人員安全。維修范圍包括但不限于對XX號堡坎的表面裂縫處理、基礎加固、排水系統(tǒng)完善、墻體變形校正、防水層修復以及必要的結(jié)構(gòu)補強等。具體工作內(nèi)容將依據(jù)乙方提交的專項施工方案和甲方確認的技術(shù)要求執(zhí)行。本合同旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)堡坎結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性提升，確保其能夠長期穩(wěn)定運行，滿足使用及安全規(guī)范要求。

第二條定義

1.“堡坎”：指位于項目地址的XX號堡坎，其結(jié)構(gòu)形式為XX（如：重力式、懸臂式等），總長度XX米，高度XX米。

2.“維修方案”：指乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查及結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果編制的，經(jīng)甲方審核確認的堡坎維修技術(shù)方案。

3.“結(jié)構(gòu)檢測”：指對堡坎現(xiàn)狀進行的全面技術(shù)評估，包括但不限于沉降觀測、裂縫測量、材料強度檢測等。

4.“施工組織設計”：指乙方為確保維修工程順利實施而編制的詳細計劃，包括人員安排、機械設備、進度安排及安全管理措施。

5.“驗收標準”：指本維修工程應達到的國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標準，以及雙方在合同附件中明確的特定質(zhì)量要求。

6.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)對乙方的維修方案、施工組織及進度進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整優(yōu)化。

（2）甲方應向乙方提供堡坎的原始設計圖紙、歷次維修記錄及相關(guān)的技術(shù)資料，并保證資料的真實性和完整性。

（3）甲方應指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方對接工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及甲方內(nèi)部及外部的問題。

（4）甲方應按照合同約定及時支付維修工程款，并承擔因維修工程產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（5）甲方應確保維修工程所需的施工場地及作業(yè)環(huán)境符合安全要求，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報備手續(xù)。

（6）甲方有權(quán)對維修工程的質(zhì)量進行最終驗收，并依據(jù)驗收結(jié)果支付尾款。

（7）甲方應配合乙方進行必要的結(jié)構(gòu)檢測及質(zhì)量鑒定，并在驗收合格后提供使用建議及后期維護指導。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的堡坎技術(shù)資料及施工場地條件，并有權(quán)對現(xiàn)場進行勘察以制定合理的維修方案。

（2）乙方應組建專業(yè)的技術(shù)團隊負責本維修工程，配備足夠的施工人員和機械設備，并嚴格按照維修方案及施工規(guī)范進行作業(yè)。

（3）乙方應確保所用材料符合國家及行業(yè)標準，并具備出廠合格證及相關(guān)檢測報告，特殊材料需經(jīng)甲方書面確認。

（4）乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工全過程進行質(zhì)量控制，并定期向甲方匯報工程進度及質(zhì)量情況。

（5）乙方應承擔維修工程期間的安全責任，落實安全生產(chǎn)措施，確保施工人員及周圍環(huán)境的安全，并購買相應的施工保險。

（6）乙方應配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并根據(jù)反饋意見及時整改存在的問題。

（7）乙方應在維修工程完成后提交完整的竣工資料及驗收申請，并配合甲方進行竣工驗收及移交工作。

（8）乙方應提供至少XX年的維修質(zhì)量保修期，并在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的非因甲方原因造成的質(zhì)量問題負責免費維修。

（9）乙方應遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保要求，妥善處理施工垃圾及廢棄物，并做到工完場清。

（10）乙方應指定項目負責人作為與甲方的唯一對接人，確保信息傳遞的及時性和準確性。

第四條價格與支付條件

本維修工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格為包含設計費、材料費、施工費、機械費、管理費、利潤及稅金等的包干價，具體明細詳見本合同附件一《工程量清單及預算書》。價格已考慮市場價格波動因素，除合同另有約定或發(fā)生不可抗力及政策性調(diào)整外，價格不予變更。

甲方應按照以下方式及時間節(jié)點支付工程款：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整，作為預付款；

（2）基礎工程驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整；

（3）主體維修工程完成XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整；

（4）竣工驗收合格并完成結(jié)算確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的XX%，即人民幣XX元整，作為尾款；

（5）剩余XX%即人民幣XX元整（或質(zhì)保金XX元整）作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后XX年內(nèi)無息返還。

乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及約定文件辦理付款手續(xù)。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至維修工程竣工驗收合格并完成結(jié)算為止。具體履行期限如下：

（1）乙方應在收到甲方預付款后XX日內(nèi)完成進場準備及現(xiàn)場勘查工作，并在XX日內(nèi)提交經(jīng)甲方審核確認的詳細維修方案及施工組織設計；

（2）主體維修工程總工期為XX日，自甲方確認施工組織設計之日起計算，其中包含必要的天氣調(diào)整及材料采購周期；

（3）乙方應在工程開工前XX日內(nèi)完成所有施工機械及主要材料的采購儲備，確保按計劃投入施工；

（4）各分項工程節(jié)點時間：基礎處理工程于XX日內(nèi)完成，墻體加固工程于XX日內(nèi)完成，防水及裝飾工程于XX日內(nèi)完成，并預留XX日進行交叉檢驗及收尾工作；

（5）竣工驗收應在主體維修工程完成后XX日內(nèi)進行，乙方需提前XX日提交驗收申請及完整的竣工資料，甲方應在收到申請后XX日內(nèi)組織相關(guān)單位完成驗收；

（6）結(jié)算確認期限：竣工驗收合格后XX日內(nèi)完成，雙方依據(jù)合同約定及驗收結(jié)果進行核對確認。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付任何款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方原因?qū)е乱曳綗o法按原計劃施工（如未及時提供施工場地、資料或批準變更），每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應責任。

（3）甲方提供的資料錯誤或存在重大缺陷導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用及損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日且無正當理由的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收款項并支付合同總價款XX%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費返工修復，逾期未修復或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方處理，費用由乙方承擔，并從應付工程款中直接扣除，同時乙方可被處以合同總價款XX%的違約金。

（3）乙方使用不合格材料或存在重大安全隱患且未及時整改，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需退還已收款項并支付合同總價款XX%的違約金，且乙方對由此造成的安全事故及財產(chǎn)損失承擔全部責任。

（4）乙方未按約定提交竣工資料或驗收申請，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)視為工程驗收不合格，并按不合格工程處理。

3.賠償責任：

（1）任何一方違約給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方全部損失，包括但不限于工程款差額、返工費用、訴訟費、律師費等。

（2）因違約導致合同解除的，違約方還應支付合同總價款XX%的賠償金，且違約方不得要求返還已支付但未提供合格服務的款項。

4.不可抗力條款的適用：

（1）因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限，已發(fā)生的費用由各自承擔。不可抗力持續(xù)時間超過XX日的，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際完成工程量結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用或政策突變）、流行病疫情等，且該等事件的發(fā)生及影響超出了雙方在簽訂合同時可合理預見的范圍。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定合同后續(xù)處理方案。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。

4.合同解除：若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)（如堡坎結(jié)構(gòu)因自然災害徹底損毀，無法通過維修恢復安全使用），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以解除合同。合同解除后，雙方應就已完成工作、已付款項及財產(chǎn)返還等事項進行清算，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應立即停止適用不可抗力條款，并視情況恢復合同履行或協(xié)商調(diào)整合同條款。已發(fā)生的費用按實結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應首先本著友好、誠信的原則通過書面或口頭方式進行協(xié)商，嘗試達成和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：本合同爭議解決方式優(yōu)先采用仲裁。若雙方未能就仲裁機構(gòu)達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁規(guī)則按屆時有效的XX仲裁規(guī)則執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方明確約定排除仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效，或一方就該爭議事項向人民法院提起訴訟，則爭議應提交具有管轄權(quán)的人民法院裁決。法院訴訟應向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起。判決生效后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

5.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。任何一方在本合同履行過程中采取的任何訴訟或仲裁行為，均視為已充分、有效行使在本合同項下的權(quán)利，且不應被認定為違約行為。仲裁或訴訟費用（包括但不限于仲裁費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。

4.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先