個(gè)人冷庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX冷藏設(shè)備租賃有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX食品科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的冷庫設(shè)施，具備完善的制冷系統(tǒng)、消防設(shè)施及配套設(shè)施，能夠滿足乙方在XX行業(yè)對(duì)低溫倉儲(chǔ)的特定需求；

鑒于乙方在XX行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，需要租賃冷庫以儲(chǔ)存XX類產(chǎn)品，并對(duì)冷庫的容量、溫度控制、安全管理等有明確的運(yùn)營要求；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將所屬的冷庫設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意承租該冷庫設(shè)施用于XX產(chǎn)品的倉儲(chǔ)存儲(chǔ)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項(xiàng)下的冷庫租賃業(yè)務(wù)，是乙方保障XX產(chǎn)品儲(chǔ)存質(zhì)量、降低運(yùn)營成本、實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈穩(wěn)定的重要環(huán)節(jié)，甲方提供的冷庫設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保乙方在租賃期間能夠順利開展倉儲(chǔ)作業(yè)。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)XX產(chǎn)品的儲(chǔ)存安全與市場(chǎng)供應(yīng)穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方租賃冷庫設(shè)施的具體條款與條件，確保乙方能夠按照約定用途使用冷庫，并保障冷庫設(shè)施在租賃期間的安全與正常運(yùn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：冷庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)、制冷能力、溫度控制范圍、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)要求、違約處理及爭(zhēng)議解決等。通過本合同，雙方旨在建立清晰、規(guī)范的租賃關(guān)系，促進(jìn)乙方XX產(chǎn)品的儲(chǔ)存需求得到有效滿足，同時(shí)維護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害。

第二條定義

1.**冷庫**：指甲方提供給乙方使用的具備制冷、保溫、通風(fēng)、消防等功能的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于庫體、制冷機(jī)組、溫度控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備及其他附屬設(shè)施。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方承租冷庫的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方因使用甲方冷庫而應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同價(jià)格與支付條件條款。

4.**押金**：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，合同解除或終止后無違約情形則予以退還。

5.**溫度控制范圍**：指冷庫能夠維持的最低溫度與最高溫度區(qū)間，具體標(biāo)準(zhǔn)為XX℃至XX℃。

6.**保險(xiǎn)**：指乙方應(yīng)購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間因自身原因可能造成的損失或第三方索賠。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方是否依照約定用途使用冷庫。

（2）甲方應(yīng)確保冷庫在租賃期初具備正常使用條件，包括但不限于制冷系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等處于完好狀態(tài)，并提供相關(guān)使用說明。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)冷庫主體結(jié)構(gòu)、制冷機(jī)組等主要設(shè)施的日常維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理冷庫相關(guān)證照（如消防安全檢查合格證明等），并確保其合法性。

（5）甲方應(yīng)保證租賃期間的冷庫水電供應(yīng)穩(wěn)定，如遇停供應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方并協(xié)調(diào)恢復(fù)。

（6）甲方有權(quán)對(duì)冷庫使用情況進(jìn)行合理檢查，但檢查應(yīng)避免影響乙方的正常倉儲(chǔ)作業(yè)，并提前24小時(shí)通知乙方。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用冷庫，并按照約定支付租金及押金。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格將冷庫用于儲(chǔ)存XX類產(chǎn)品，不得存放易燃易爆、有毒有害或與約定用途不符的物品。

（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，包括電力、照明等，如因過度使用導(dǎo)致設(shè)備損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的安全管理，包括防火、防盜、防潮等措施，并承擔(dān)貨物損失的全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)購買價(jià)值不低于冷庫租賃總價(jià)XX%的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件交甲方備案，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外事故。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行冷庫的定期檢查及維護(hù)工作，并確保自身工作人員遵守冷庫安全操作規(guī)程。

（7）乙方如需對(duì)冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將冷庫恢復(fù)至合同初期的狀態(tài)，包括清潔、設(shè)施復(fù)位等，并結(jié)清所有費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)冷庫鑰匙及門禁卡的管理，如遺失應(yīng)立即向甲方報(bào)備并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

（10）乙方遇緊急情況（如火災(zāi)、設(shè)備故障等）應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并通知甲方，同時(shí)采取措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：甲方每月向乙方收取的冷庫租賃費(fèi)用為人民幣XX元/月，具體包括冷庫使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如適用）、水電費(fèi)分?jǐn)偅ㄈ缂s定由乙方承擔(dān)）。首期租金自本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開始前XX日內(nèi)支付。

押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元，用于擔(dān)保合同履行及彌補(bǔ)乙方可能造成的損失。押金在合同正常解除且乙方無違約行為時(shí)全額無息退還。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及押金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：XX，開戶行：XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

水電費(fèi)：除另有約定外，冷庫使用產(chǎn)生的電費(fèi)按實(shí)際計(jì)量表數(shù)每月結(jié)算，水費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)每月提供計(jì)量數(shù)據(jù)供乙方核對(duì)，乙方應(yīng)在收到賬單后XX日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前XX個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止。

合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同生效日：本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

2.冷庫交付日：甲方完成冷庫調(diào)試并通過安全檢查后通知乙方，乙方確認(rèn)合格后視為交付。

3.租金支付節(jié)點(diǎn)：每月X號(hào)前支付當(dāng)月租金，押金在合同解除時(shí)退還。

4.檢查周期：甲方應(yīng)每季度對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并提前7日通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用超過3日（不可抗力除外），乙方有權(quán)要求減免當(dāng)期租金，或解除合同并要求甲方退還已支付租金及押金。

（2）甲方未按時(shí)交付冷庫或未提供必要的設(shè)備維護(hù)，應(yīng)向乙方支付每日XX元違約金，累計(jì)超過XX日乙方有權(quán)解除合同。

（3）甲方違反安全標(biāo)準(zhǔn)（如消防設(shè)備失效等）造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理維權(quán)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求支付全部欠款及押金。

（2）乙方擅自改變冷庫用途或存放違禁品導(dǎo)致設(shè)施損壞或第三方索賠，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追償損失。

（3）乙方擅自對(duì)冷庫進(jìn)行改造或損壞設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)價(jià)值，并支付每日XX元的違約金。

（4）乙方違反安全規(guī)定（如違規(guī)用電、堵塞消防通道等）導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且押金不予退還。

3.違約金上限：任何一方違約金累計(jì)不超過合同總租金的XX%。

4.賠償范圍：包括直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用。任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及相關(guān)封鎖措施等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際損失承擔(dān)。

4.協(xié)商解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間比例退還，押金在扣除乙方造成的實(shí)際損失后退還。

5.不可歸責(zé)于任何方的不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡到合理通知和減損義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.訴訟/仲裁選擇：選擇訴訟的，以甲方所在地或合同履行地法院管轄為優(yōu)先，雙方均可以向有管轄權(quán)的法院起訴，但需在起訴狀中明確訴訟請(qǐng)求及管轄依據(jù)。選擇仲裁的，應(yīng)書面確定仲裁事項(xiàng)和適用規(guī)則，仲裁裁決具有終局效力。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)（如合同文件、付款憑證、通知記錄等），并在訴訟或仲裁中依法提交。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.爭(zhēng)議前置：如涉及第三方（如供應(yīng)商、客戶）的索賠，雙方應(yīng)就自身責(zé)任先行協(xié)商，但不得因此影響合同其他條款的履行。

5.專屬爭(zhēng)議：本合同爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，即使合同其他條款無效或解除，爭(zhēng)議解決方式仍具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方行為不產(chǎn)生變更效力。

3.分項(xiàng)履行：本合同各項(xiàng)條款獨(dú)立有效，任何一項(xiàng)條款的無效或不可履行不影響其他條款的效力。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約（如支付障礙、違法使用等）經(jīng)守約方書面催告XX日后仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。

7.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾或諒解。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《冷庫設(shè)施驗(yàn)收清單》（附件一），列明交付時(shí)冷庫的狀態(tài)及設(shè)備參數(shù)；

（2）《押金支付憑證》（附件二），作為押金已收取的證明；

（3）《乙