2025年房地產合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年在中國大陸地區(qū)簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方擁有的下列房地產（以下簡稱“該房產”）事宜達成協(xié)議如下：第一條房地產基本狀況該房產位于________________________（省/自治區(qū)/直轄市）________________________（市/縣）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________（門牌號），建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米（若為土地，則無建筑面積、套內面積數據）。該房產的法定編號為：________________________（不動產登記號/地籍號/產權證號：________________________）。該房產現(xiàn)狀為______（例如：空房/帶家具/毛坯），附屬設施包括但不限于：________________________________________________________。該房產產權清晰，無抵押、查封、債務糾紛或其他權利限制。詳細的房產狀況描述以房產證登記信息、本合同附件一（房產平面圖）及附件二（室內設施清單）為準。第二條價格與支付方式1.乙方購買該房產的總價款為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。該價格包含（或不包含）______（例如：契稅、增值稅、個人所得稅等）。2.支付方式：(1)首付款：乙方應于本合同簽訂之日（或______日內）向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：________________________元整）。支付方式為______（例如：銀行轉賬/現(xiàn)金）。甲方在收到首付款后應向乙方出具收款憑證。(2)余款：乙方應于______年______月______日前，將剩余房款人民幣______元整（大寫：________________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________(3)付款節(jié)點：甲方應于收到全部房款后______日內，將該房產交付給乙方。3.乙方如需申請貸款支付購房款，應自行負責辦理貸款手續(xù)。貸款未獲銀行批準或未按時到位的，不影響本合同效力，乙方應按約定支付首付款及自籌資金部分。如因貸款原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，已付款項按約定處理。第三條交易稅費承擔甲乙雙方同意，與本房地產交易相關的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費、測繪費、登記費等）由______（例如：甲方承擔/乙方承擔/雙方按照國家規(guī)定比例承擔）。第四條交付與驗收1.甲方應于______年______月______日之前，將該房產交付給乙方。交付時，該房產應保持______（參照第一條現(xiàn)狀描述）狀態(tài)，水、電、燃氣等費用結清（或約定由乙方承擔自______日起的費用）。2.乙方應在收到甲方交付通知后______日內對該房產進行驗收。驗收合格，乙方應簽署《房屋交接確認書》。若乙方在約定期限內未進行驗收，視為該房產符合合同約定條件，乙方不得再以驗收不合格為由拒絕接收或要求甲ph??ng?i?uch?nh。3.驗收標準：以本合同第一條所述房產狀況、房產證登記信息及附件一、附件二為準。如乙方發(fā)現(xiàn)該房產存在與約定不符之處或質量問題，應在驗收期內書面通知甲方。甲方應在收到通知后______日內予以處理（例如：維修、部分退款等）。若甲方逾期未處理，乙方有權要求解除合同并要求甲方賠償損失。第五條過戶手續(xù)1.雙方同意，自本合同簽訂之日起（或首付款支付之日起），甲方應負責配合乙方辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)。2.乙方應提供辦理過戶所需的所有必要文件（包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等），并承擔辦理過戶手續(xù)的費用。3.甲乙雙方應各自按時、足額繳納辦理過戶所需支付的相關稅費。4.該房產的所有權風險自______（例如：甲方完成過戶登記手續(xù)并轉移給乙方時/房屋實際交付給乙方時）起由乙方承擔。第六條違約責任1.若甲方未能按本合同第四條約定的時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付總房價款______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于總房價款______%的違約金給乙方。2.若甲方交付的房產存在權利瑕疵或無法辦理過戶，導致乙方無法取得房產所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于總房價款______%的違約金給乙方。3.若乙方未能按本合同第二條約定支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付已付首付款______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同。解除合同后，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付相當于總房價款______%的違約金給甲方。4.若乙方未能按本合同第二條約定支付余款，每逾期一日，應向甲方支付剩余房款______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同并收回該房產，乙方應支付相當于總房價款______%的違約金給甲方。5.若因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔由此產生的所有責任和費用，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項。6.雙方任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條通知條款雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。通過書面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達或發(fā)送成功時視為有效送達。第八條合同生效與完整性本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除雙方另有書面約定外，本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通、承諾和協(xié)議。第九條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：房產平面圖附件二：室內設施清單附件三：________________________附件四：________________________（若無附件，則此條刪除）第十條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十二條其他約定1.本合同項下的所有通知、文件等均應使用中文書寫。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲