2025年基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營合同協(xié)議書本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[地點(diǎn)]簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方全稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系方式：[電話和/或郵箱]運(yùn)營方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方全稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系方式：[電話和/或郵箱]鑒于甲方擁有或控制位于[基礎(chǔ)設(shè)施具體位置]的基礎(chǔ)設(shè)施（以下簡稱“基礎(chǔ)設(shè)施”），該設(shè)施的主要功能為[簡述設(shè)施功能]，甲方希望聘請乙方對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該運(yùn)營管理任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條運(yùn)營范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的位于[基礎(chǔ)設(shè)施具體位置]的以下基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理：[詳細(xì)列出運(yùn)營基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、范圍或清單描述，例如：包括但不限于主廠房、輸電線路段落XX、XX公里供水管道、XX平方米停車場等]1.2運(yùn)營內(nèi)容包括但不限于：(a)對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常巡查、監(jiān)測和檢查，建立完善的檢查記錄；(b)根據(jù)設(shè)施特性和要求，制定并執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)和定期保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)；(c)建立快速響應(yīng)機(jī)制，對設(shè)施故障進(jìn)行診斷、維修和恢復(fù)，確保故障修復(fù)及時；(d)負(fù)責(zé)運(yùn)營期間所需的物料、備品備件的采購、管理和使用；(e)建立并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度和操作規(guī)程，包括但不限于消防安全、設(shè)備操作安全、現(xiàn)場作業(yè)安全等，確保運(yùn)營過程中的人身、財產(chǎn)安全和公共安全；(f)根據(jù)合同約定，提供與基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營相關(guān)的公共服務(wù)或管理服務(wù)，例如[具體說明，如：停車場管理、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控、環(huán)境維護(hù)等]；(g)負(fù)責(zé)運(yùn)營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析和記錄，建立完善的運(yùn)營檔案；(h)建立應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，有效應(yīng)對自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等突發(fā)事件；(i)配合甲方完成與基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營相關(guān)的政府報告、許可申請等工作；(j)保持基礎(chǔ)設(shè)施及其所在場所的清潔衛(wèi)生。第二條運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)與績效要求2.1乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行運(yùn)營管理：(a)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施可用率不低于[百分比]；主要設(shè)備故障平均修復(fù)時間不超過[小時數(shù)]；用戶（若適用）滿意度不低于[百分比]；響應(yīng)公眾問詢或報修的平均時間不超過[小時數(shù)/分鐘數(shù)]。(b)安全標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營期間，責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生責(zé)任安全事故次數(shù)為零；定期開展安全檢查，每[時間周期]不少于[次數(shù)]次；安全培訓(xùn)覆蓋率達(dá)到100%。(c)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)要求，運(yùn)營活動產(chǎn)生的廢棄物按規(guī)定處理。2.2甲方設(shè)定以下關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPIs），作為衡量乙方運(yùn)營績效的主要依據(jù)：(a)設(shè)施完好率：[具體指標(biāo)和衡量方法]；(b)故障處理效率：[具體指標(biāo)和衡量方法]；(c)安全運(yùn)行指標(biāo)：[具體指標(biāo)和衡量方法]；(d)成本控制指標(biāo)（如適用）：[具體指標(biāo)和衡量方法]。2.3乙方應(yīng)于每個[時間周期，如：月度/季度]結(jié)束后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交經(jīng)審核的運(yùn)營報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于運(yùn)營概況、KPI完成情況、安全生產(chǎn)情況、設(shè)備維護(hù)情況、財務(wù)收支情況（如甲方要求）、下周期工作計(jì)劃等。年度報告應(yīng)于每年[具體日期]前提交。第三條費(fèi)用與支付3.1甲方同意向乙方支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)模式為[選擇并詳細(xì)說明，例如：固定年費(fèi)，具體金額為人民幣[金額]元整；或基于績效的浮動費(fèi)用，具體計(jì)算方式見附件X]。3.2支付周期為[選擇并說明，例如：每月/每季度]。甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付上一周期的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后，將運(yùn)營服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.4所有以人民幣支付的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)均不含增值稅。如需乙方開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付前提供完整的開票資料，乙方應(yīng)在收到資料后[具體天數(shù)]內(nèi)開具發(fā)票。相關(guān)稅費(fèi)由[約定承擔(dān)方，通常為甲方]承擔(dān)。3.5甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的合格發(fā)票進(jìn)行支付。3.6合同履行期間，如遇運(yùn)營范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，導(dǎo)致運(yùn)營成本顯著增加或減少，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。對于重大維修或改造項(xiàng)目，費(fèi)用承擔(dān)方式另行約定。第四條管理與協(xié)調(diào)4.1雙方指定以下人員作為日常聯(lián)系人和授權(quán)代表：甲方聯(lián)系人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，電話：[電話]，郵箱：[郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，電話：[電話]，郵箱：[郵箱]4.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。雙方原則上每月召開一次運(yùn)營協(xié)調(diào)會議，必要時可臨時召開。4.3甲方有權(quán)對基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營狀況進(jìn)行不定期的檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和條件。4.4任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容（包括但不限于運(yùn)營范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵人員等），應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。變更內(nèi)容作為本合同的附件。第五條安全、保密與保險5.1乙方是基礎(chǔ)設(shè)施在運(yùn)營期間安全運(yùn)行的首要責(zé)任人，必須嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的安全管理體系，制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，確保運(yùn)營過程符合安全要求，防止發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件等。5.2乙方及其全體員工、代理人（包括但不限于分包商、供應(yīng)商）應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等）、客戶信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，如：三]年。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。5.3乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，按照甲方要求購買并維持足夠保額的責(zé)任保險和財產(chǎn)保險，覆蓋其在運(yùn)營期間可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任和設(shè)施損失風(fēng)險。保險單副本應(yīng)提交給甲方備案。具體險種和保額要求為：[詳細(xì)列出，如：公眾責(zé)任險，保額不低于人民幣XX元；財產(chǎn)一切險，保額不低于人民幣XX元等]。乙方應(yīng)在保險期間屆滿前[具體天數(shù)]辦理保險續(xù)保手續(xù)，并將新的保險單副本提交給甲方。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后[具體小時數(shù)/天數(shù)]內(nèi)通知甲方，并積極采取補(bǔ)救措施，配合保險公司進(jìn)行索賠。第六條合同期限與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，為期[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。6.2合同期滿前[年數(shù)]個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展[年數(shù)]年。若一方希望不續(xù)展，應(yīng)在期滿前[年數(shù)]個月書面通知對方。6.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止本合同。提前終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[月數(shù)]個月運(yùn)營服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的其他損失。6.4發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方喪失履行合同所需資質(zhì)、能力或存在重大經(jīng)營風(fēng)險，可能影響合同履行的；(c)乙方發(fā)生重大違約行為，如泄露核心商業(yè)秘密、造成重大安全事故等，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；(d)甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.5合同終止時，乙方應(yīng)在收到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成所有運(yùn)營工作的移交，包括但不限于設(shè)施狀況清單、運(yùn)營資料、人員信息、未完成工作清單、財務(wù)結(jié)算資料等，并配合甲方進(jìn)行必要的交接和驗(yàn)收。費(fèi)用結(jié)算按照雙方約定的方式和時間進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能達(dá)到本合同第二條約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)或績效要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)整改情況扣減相應(yīng)的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.2因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全生產(chǎn)事故、環(huán)境污染事件或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對第三方造成的損失、罰款、賠償費(fèi)用等，甲方有權(quán)從運(yùn)營服務(wù)費(fèi)中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。7.3乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反保密義務(wù)的行為違反了相關(guān)法律規(guī)定，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4甲方未能按合同約定支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。逾期支付嚴(yán)重影響乙方履約的，乙方有權(quán)解除合同。7.5任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙或延遲任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體小時數(shù)/天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇仲裁或訴訟，并明確具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]解決。選擇仲裁的，應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行仲裁。選擇訴訟的，應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟。第十條其他條款10.1完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。10.2可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知：與本合同有關(guān)的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式按本合同首頁所示的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。10.5附件：本合同的附件（包括但不限于《運(yùn)營設(shè)施清單》、《服務(wù)水平協(xié)議》、《安全責(zé)任書》、《運(yùn)營手冊》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.6生效：本合同自雙方授