2025年水產(chǎn)檔口租賃期限調(diào)整合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就承租方承租出租方位于[填寫市場(chǎng)詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX市場(chǎng)XX區(qū)域XX號(hào)檔口]（以下簡(jiǎn)稱“檔口”）的租賃期限進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條檔口基本情況出租方同意將位于[再次填寫市場(chǎng)詳細(xì)地址]的檔口出租給承租方使用。檔口具體情況如下：1.檔口位置：[填寫市場(chǎng)詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX市場(chǎng)XX區(qū)域XX號(hào)檔口]。2.檔口面積：約[填寫面積數(shù)字]平方米。3.檔口結(jié)構(gòu)/設(shè)施：檔口內(nèi)現(xiàn)有[描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況，如：簡(jiǎn)裝/精裝，包含XX桌椅、XX貨架等]，以及[描述關(guān)鍵設(shè)施，如：獨(dú)立冰柜一個(gè)、排水設(shè)施、電源接口等]等設(shè)施，現(xiàn)狀詳見本合同附件一《檔口照片》及交付時(shí)雙方確認(rèn)的《檔口現(xiàn)狀清單》。上述設(shè)施自交付之日起風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)，非因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租賃期限調(diào)整1.根據(jù)雙方原簽訂的《關(guān)于租賃XX檔口的合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原租賃期限自[填寫原合同起租日期]至[填寫原合同止租日期]。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原合同約定的租賃期限作如下調(diào)整：*新的租賃期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止。*調(diào)整后的租賃期限共計(jì)[計(jì)算出的年限]年[計(jì)算出的月份]個(gè)月。3.雙方確認(rèn)，本次租賃期限調(diào)整是在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的變更，調(diào)整后的內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力。第三條租金及支付1.承租方同意按照調(diào)整后的租賃期限，以[選擇：月租金/年租金]方式向出租方支付檔口租金。2.新的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整）。**（可選，如租金包含其他費(fèi)用，需注明：上述租金已包含/不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，如不包含，則需明確這些費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付方式）*3.租金支付方式為[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]。4.承租方應(yīng)于每月[填寫具體日期，如5]日前向出租方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于2025年X月X日前支付。5.逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日向出租方支付逾期租金總額[填寫百分比，如0.1]%的違約金。逾期超過(guò)[填寫天數(shù)，如30]日，出租方有權(quán)單方面解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金1.為保證承租方全面履行本合同之義務(wù)，承租方應(yīng)于2025年X月X日（與首期租金支付日相同或另定）向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整）。2.該保證金用于擔(dān)保承租方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)及承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿或合同依法解除/終止，且承租方無(wú)任何違約行為、已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）、對(duì)檔口設(shè)施無(wú)損壞（正常損耗除外），并辦妥所有交還手續(xù)后，出租方應(yīng)在[填寫天數(shù)，如15]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，按時(shí)將符合約定條件的檔口交付承租方使用。2.負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的正常運(yùn)行，承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。3.保證承租方依法使用檔口進(jìn)行約定經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)。4.履行原合同中約定的其他出租方義務(wù)。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金、保證金及本合同約定的其他費(fèi)用。2.按照檔口性質(zhì)及市場(chǎng)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借檔口，或用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、違禁品等。3.愛護(hù)檔口及其附屬設(shè)施，保持檔口內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。4.租賃期內(nèi)，非經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)檔口主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或搭建。5.按約定繳納水電費(fèi)、冰費(fèi)等費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除/終止時(shí)，應(yīng)將檔口及其附屬設(shè)施完好交還出租方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.履行原合同中約定的其他承租方義務(wù)。第六條裝修與改造1.承租方如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)施，須事先向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。2.所有裝修、改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并不得損害檔口主體結(jié)構(gòu)安全。3.租賃期滿或合同解除/終止時(shí)，除因承租方使用造成的自然損耗外，對(duì)檔口進(jìn)行的裝修、改造及其產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方有權(quán)收回檔口原狀，或與承租方協(xié)商處理殘留部分。第七條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。2.*（如允許轉(zhuǎn)租，需增加條款：如允許轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，出租方仍保留對(duì)承租方的各項(xiàng)權(quán)利。）*第八條維修責(zé)任1.租賃期間，檔口主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如水電管線、排煙系統(tǒng)等）的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.檔口內(nèi)部設(shè)施及裝修部分的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)通知另一方，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。因拖延維修造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條水電及費(fèi)用1.檔口租賃期間產(chǎn)生的用水用電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)按時(shí)抄錄計(jì)量表數(shù)，并按市場(chǎng)規(guī)定或雙方約定按時(shí)足額繳納水、電、冰費(fèi)。逾期繳納的，按相關(guān)規(guī)定或約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付符合約定條件的檔口，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[例如：每日按月租金的X%支付]，逾期超過(guò)[例如：30]日，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.承租方有下列情形之一的，視為違約：*逾期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用；*擅自改變檔口用途或結(jié)構(gòu)；*擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借檔口；*損壞檔口及其附屬設(shè)施，且拒絕賠償；*違反市場(chǎng)管理規(guī)定，造成不良影響；*逾期未交還檔口。3.發(fā)生上述違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[例如：每日按月租金的X%支付]。若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)單方面解除合同，收回檔口，并要求違約方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。第十一條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：*一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：15]日內(nèi)仍未糾正的；*承租方擅自停止經(jīng)營(yíng)或棄置檔口達(dá)[例如：30]日以上的；*承租方發(fā)生破產(chǎn)、解散等嚴(yán)重影響合同履行的情形。3.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。承租方應(yīng)在合同終止后[例如：3]日內(nèi)騰空檔口并遷出所有物品，配合出租方進(jìn)行交接。4.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向檔口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，寄出后[例如：3]日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書面通知對(duì)方。第十六條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十七條可分割性本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十八條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.附件一：《檔口照片》2.附件二：《檔口現(xiàn)狀清單》