農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同模板2025出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場場地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于________________________（市場具體名稱）內(nèi)的________________________（具體場地描述，包括區(qū)域、攤位號/倉庫編號、面積等）租賃給乙方使用。該場地現(xiàn)狀詳見本合同附件一《場地交付清單及照片》。租賃用途為經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)業(yè)務(wù)（如批發(fā)、零售、倉儲等），不得用于任何非法或合同約定之外的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方屆時另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標準：*初期租金為每平方米/每攤位每月人民幣____元，租賃場地總面積/總攤位面積為____平方米/____個，每月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。*或：每月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金調(diào)整機制：自租賃期滿第一年起，每____年（或每年/每半年）甲乙雙方可根據(jù)市場指導(dǎo)價或通貨膨脹率等因素協(xié)商調(diào)整下一年度租金。具體調(diào)整方式為：____。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：*開戶行：________________________*賬戶名稱：________________________*賬號：________________________4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。該押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償款，不足部分乙方仍需賠償。第四條場地交付與返還1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將符合本合同第一條約定的場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，并簽署《場地交付確認書》。該確認書作為本合同附件二。2.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將場地按照本合同第五條第1款約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前____日通知甲方進行驗收。雙方應(yīng)在場地返還驗收合格后____日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方再將剩余押金（如有）退還乙方。3.乙方返還的場地應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，除正常磨損外，場地裝修、設(shè)施應(yīng)保持交付時的狀態(tài)或甲方書面同意保留的部分。乙方新增的固定裝修或設(shè)施，除非甲方書面同意，否則應(yīng)在合同終止時拆除并恢復(fù)原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定按時交付合格的租賃場地。2.保證其對出租場地的出租權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。3.負責(zé)維護市場公共區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備（如道路、照明、供水主管道、供電主線路等）的日常管理和維修保養(yǎng)，確保其正常運行。4.負責(zé)提供市場公共區(qū)域的安保服務(wù)，維護市場秩序。5.有權(quán)監(jiān)督乙方遵守市場各項管理規(guī)定。6.享有按合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項的權(quán)利。7.尊重乙方的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。8.負責(zé)執(zhí)行甲方的市場統(tǒng)一管理規(guī)范，如制定經(jīng)營細則、收費標準等，并提前通知乙方。9.負責(zé)處理市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時足額支付租金及本合同約定的其他費用。2.按照合同約定的用途使用租賃場地，合法合規(guī)經(jīng)營。3.自行負責(zé)租賃場地的日常管理、維護、清潔衛(wèi)生及場內(nèi)設(shè)施（不包括公共區(qū)域設(shè)施）的維護和維修。4.自行辦理并維持經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的合法有效。5.負責(zé)支付經(jīng)營過程中產(chǎn)生的除租金以外的各項費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費、員工工資、稅費等，并按時繳納。6.嚴格遵守甲方的市場管理規(guī)定和各項規(guī)章制度。7.保障租賃場地的安全，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。應(yīng)自行購買必要的保險，并將甲方列為附加被保險人（如需）。8.不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則本合同將予以解除，已收取的租金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.自行負責(zé)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的貨物損耗及人身安全。第六條費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方使用租賃場地產(chǎn)生的冷水費、熱水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費（如有）等，均由乙方自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)供應(yīng)商繳納。2.市場公共區(qū)域的物業(yè)管理費、清潔費、安保費等，由甲方承擔(dān)（或：由乙方承擔(dān)人民幣____元/月）。3.市場攤位費、管理費（如有）按甲方規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.水電等公共設(shè)施的主線路維修費用由甲方承擔(dān)，乙方使用部分線路及設(shè)備的維修費用由乙方承擔(dān)。5.稅費：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費，由乙方自行承擔(dān)并依法納稅。第七條維護與維修1.甲方負責(zé)維護和維修租賃場地所屬的公共區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施（水、電主線路等）以及甲方提供的附屬設(shè)施。2.乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護和維修，以及因其使用行為造成的公共區(qū)域或甲方設(shè)施的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.任何一方需要對方進行維修時，應(yīng)提前書面通知對方。接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。逾期未維修造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條市場管理規(guī)則1.乙方同意并承諾遵守甲方制定并公示的市場各項管理規(guī)則、規(guī)章制度及經(jīng)營規(guī)范。2.甲方有權(quán)對乙方違反管理規(guī)則的行為進行處罰（如罰款、警告、暫停經(jīng)營等）。3.甲方應(yīng)將主要的管理規(guī)則文本提供給乙方。第九條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損失。2.乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項。3.乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓場地的，甲方有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償損失。4.乙方違反市場管理規(guī)定，造成甲方或其他商戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。3.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。按照上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達。通過郵寄方式發(fā)出的通知，掛號信發(fā)出后____日視為送達。第十三條合同生效與完整性1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。3.對本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。第十四條其