濟(jì)南市住宅互換協(xié)議范本甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住宅互換事宜經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換雙方信息甲方（出換方）：[甲方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受換方）：[乙方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條互換住宅信息甲方自愿將其名下位于[甲方房屋詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]的住宅（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[甲方房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[甲方房屋面積]平方米，戶型：[甲方房屋戶型]，其他：[甲方房屋其他情況描述，如樓層、朝向、裝修情況等]）與乙方自愿將其名下位于[乙方房屋詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]的住宅（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[乙方房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[乙方房屋面積]平方米，戶型：[乙方房屋戶型]，其他：[乙方房屋其他情況描述，如樓層、朝向、裝修情況等）進(jìn)行互換。雙方確認(rèn)已充分了解并核實(shí)了對(duì)方互換住宅的權(quán)屬狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)來(lái)源、是否存在抵押、查封、征收、共有等限制權(quán)利，以及房屋的實(shí)物狀況。雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條互換原則與依據(jù)雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)互換行為是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并遵守國(guó)家及濟(jì)南市關(guān)于房屋交易、交換的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)接收其互換的住宅。2.有權(quán)要求乙方結(jié)清其互換住宅在交接前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將互換的住宅騰空，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)文件（如門(mén)禁卡等）。4.保證其互換的住宅權(quán)屬清晰、合法，能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)，并保證該住宅在交接前不存在未了的債權(quán)債務(wù)糾紛（除本協(xié)議另有約定外）。5.應(yīng)結(jié)清其互換住宅在交接前應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。6.應(yīng)配合乙方辦理其原住房的戶口遷出手續(xù)（如有）。7.如因甲方原因?qū)е禄Q無(wú)法按約定完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)接收其互換的住宅。2.有權(quán)要求甲方結(jié)清其互換住宅在交接前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將互換的住宅騰空，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)文件（如門(mén)禁卡等）。4.保證其互換的住宅權(quán)屬清晰、合法，能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)，并保證該住宅在交接前不存在未了的債權(quán)債務(wù)糾紛（除本協(xié)議另有約定外）。5.應(yīng)結(jié)清其互換住宅在交接前應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。6.應(yīng)配合甲方辦理其原住房的戶口遷出手續(xù)（如有）。7.如因乙方原因?qū)е禄Q無(wú)法按約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交換時(shí)間、地點(diǎn)與方式雙方約定于[具體交換年]年[具體交換月]月[具體交換日]日前，在[具體交換地點(diǎn)，例如房屋所在地]完成房屋交接。交接方式為[具體交接方式，例如雙方共同驗(yàn)收、鑰匙交付等]。第六條費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方應(yīng)承擔(dān)其互換住宅相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于在互換過(guò)程中根據(jù)國(guó)家及濟(jì)南市政策應(yīng)由甲方承擔(dān)的契稅、個(gè)人所得稅（如適用）、增值稅及附加（如適用）等。（二）乙方應(yīng)承擔(dān)其互換住宅相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于在互換過(guò)程中根據(jù)國(guó)家及濟(jì)南市政策應(yīng)由乙方承擔(dān)的契稅、個(gè)人所得稅（如適用）、增值稅及附加（如適用）等。（三）互換過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)（如有）、中介服務(wù)費(fèi)（如有）由[約定承擔(dān)方，例如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方平均承擔(dān)或根據(jù)具體情況約定]承擔(dān)。（四）雙方各自名下互換住宅在交接前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的自然人與其對(duì)應(yīng)的繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)，具體為：甲方承擔(dān)其互換住宅在[約定時(shí)間，例如交接前XX日]止的費(fèi)用；乙方承擔(dān)其互換住宅在[約定時(shí)間，例如交接前XX日]止的費(fèi)用。（五）除本協(xié)議已約定由一方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他因互換房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用（如過(guò)戶稅費(fèi)、權(quán)證辦理費(fèi)等尚未約定部分）由[約定承擔(dān)方或根據(jù)實(shí)際情況明確]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（一）任何一方違反本協(xié)議約定，逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，例如房屋價(jià)值千分之X]的違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。（二）任何一方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或交付房屋不符合約定條件的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）因一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、共有等）導(dǎo)致互換無(wú)法完成或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能構(gòu)成違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。（四）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。任何一方未按時(shí)結(jié)清的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付未付費(fèi)用[約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，例如每日千分之X]的違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日，守約方有權(quán)采取必要措施追繳（如從其互換住宅的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除），并要求違約方賠償損失。（五）本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定管轄法院，例如互換房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[約定份數(shù)，例如肆]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)，例如貳]份，乙方執(zhí)[約定份數(shù)，例如貳]份，具有同等法律效力。第十條附件本協(xié)議的附件包括：（一）甲方互換住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（二）乙方互換住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（三）甲方身份證復(fù)印件；（四）乙方身份證復(fù)印件；（五）甲方互換住宅的戶口本復(fù)印件（如有）；（六）乙方互換住宅的戶口本復(fù)印件（如有）；（七）甲方互換住宅的水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證復(fù)印件（顯示交接前費(fèi)用）；（八）乙方互換住宅的水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證復(fù)印件（顯示交接前費(fèi)用）；（九）[其他雙方約定的附件]。上述附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條其他約定（一）本協(xié)議未盡