樓盤代理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱“該樓盤”），位于[樓盤地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及戶型分布]等多種戶型。甲方有意委托乙方作為該樓盤的獨家銷售代理，乙方具備專業(yè)的房地產銷售代理能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)建設的上述樓盤，乙方負責該樓盤的市場推廣、客戶接待、銷售簽約等全部銷售代理工作。2.乙方應按照本合同約定的銷售目標、銷售價格策略及銷售方式，積極推廣銷售該樓盤，努力完成銷售任務。二、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、銷售價格及銷售目標1.銷售價格乙方應按照甲方制定的銷售價格策略進行銷售，具體各戶型銷售底價如下：[戶型1]：單價不低于人民幣[X]元/平方米；[戶型2]：單價不低于人民幣[X]元/平方米；……如遇市場變化等特殊情況，甲方有權調整銷售價格，但應提前[通知期限]書面通知乙方。乙方應按照調整后的價格進行銷售。2.銷售目標乙方在本合同代理期限內的銷售目標為完成該樓盤總銷售額的[X]%，即人民幣[X]元。銷售目標按照代理期限分階段設定如下：第一階段（[階段1起始日期][階段1結束日期]）：銷售額達到人民幣[X]元；第二階段（[階段2起始日期][階段2結束日期]）：銷售額達到人民幣[X]元；……乙方應努力完成各階段銷售目標，如未完成，應按照本合同約定承擔相應責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權根據市場情況調整銷售價格、銷售策略等，但應提前通知乙方。有權審核乙方與客戶簽訂的銷售合同，對不符合甲方要求的合同條款提出修改意見。按照本合同約定，收取樓盤銷售款項。2.義務向乙方提供該樓盤的相關資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售許可證等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷售相關的手續(xù)，如提供銷售場地、協(xié)助辦理客戶按揭貸款手續(xù)等。按照本合同約定，及時支付乙方代理費用。負責處理因樓盤本身質量問題、產權糾紛等引發(fā)的客戶投訴及法律糾紛。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，獲取銷售代理費用。根據甲方提供的資料，制定合理的銷售方案，并在甲方同意后實施。有權要求甲方協(xié)助辦理與銷售相關的手續(xù)。對客戶提出的關于樓盤的合理疑問，有權向甲方咨詢并要求甲方給予解答。2.義務組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備房地產銷售經驗和專業(yè)知識的銷售人員，負責該樓盤的銷售工作。按照甲方制定的銷售價格策略及銷售目標，積極開展市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、舉辦促銷活動等，努力完成銷售任務。如實向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤信息。負責與客戶簽訂銷售合同，并確保合同條款符合甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定。及時向甲方反饋客戶信息、市場動態(tài)及銷售情況，并按照甲方要求定期提交銷售報告。妥善保管甲方提供的資料及銷售過程中產生的各類文件、資料，在合同終止后按照甲方要求移交。遵守法律法規(guī)及房地產行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。五、代理費用及支付方式1.代理費用乙方完成本合同約定銷售目標后，甲方按照銷售額的[X]%向乙方支付代理費用。如乙方未完成銷售目標，但完成比例達到[最低完成比例]%以上的，甲方按照實際完成銷售額的[X]%向乙方支付代理費用；如完成比例未達到[最低完成比例]%的，甲方有權扣除乙方已領取的部分代理費用，并按照未完成銷售額的[X]%向乙方收取違約金。2.支付方式甲方在收到客戶支付的購房款項后，按照本合同約定計算乙方應得的代理費用，并在[支付期限]內支付給乙方。乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付代理費用。六、違約責任及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的銷售價格策略銷售樓盤，擅自降低銷售價格，甲方有權要求乙方補足差價，并按照差價金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因擅自降低銷售價格導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定完成銷售目標，應按照本合同約定承擔相應責任。如乙方連續(xù)[未完成期限]個月未完成階段銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已領取的超出實際應得代理費用部分的款項。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，如隱瞞或夸大樓盤信息、泄露甲方商業(yè)秘密等，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構成犯罪的，應依法追究其刑事責任。5.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙