樓房解約合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[樓房具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)因[解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，為[樓房棟數(shù)及單元號]號樓[樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在樓層為[X]層。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)該樓房所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。甲方提供的相關(guān)服務(wù)包括[如房屋交付時(shí)的驗(yàn)收服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與該樓房相關(guān)的解約手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除備案等。按照本合同約定，向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。向乙方提供解約所需的相關(guān)證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該樓房相關(guān)的解約手續(xù)。2.義務(wù)按照本解約合同的約定，配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供所需的文件和資料。在解約手續(xù)辦理完畢后，將該樓房的相關(guān)權(quán)利憑證（如購房合同、收據(jù)等）交還給甲方。不得再就該樓房向甲方主張任何權(quán)利（除本解約合同約定的權(quán)利外）。三、解約流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.解約申請乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面解約申請，說明解約原因及相關(guān)情況。2.甲方審核甲方在收到乙方的解約申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出同意解約的通知；如審核不通過，甲方應(yīng)向乙方說明理由，并要求乙方補(bǔ)充相關(guān)材料或修正申請。3.手續(xù)辦理雙方同意解約后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理與該樓房相關(guān)的解約手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請解除備案、向銀行申請解除貸款合同關(guān)聯(lián)等。乙方應(yīng)在甲方辦理手續(xù)過程中積極配合，按照甲方要求提供相關(guān)文件和資料。辦理手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)部門的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡最大努力促使手續(xù)盡快辦理完畢。4.款項(xiàng)退還在與該樓房相關(guān)的解約手續(xù)全部辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金及利息（如有）退還給乙方。退還方式為[轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶為乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理解約手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，乙方有權(quán)解除此解約合同，并要求甲方按照本合同約定的購房款總額的[X%]支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方未按照本合同約定向乙方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)立即退還外，還應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提交解約申請或提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，甲方有權(quán)解除此解約合同，并要求乙方按照本合同約定的購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方在解約手續(xù)辦理完畢后，未按照本合同約定將該樓房的相關(guān)權(quán)利憑證交還給甲方，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)交還權(quán)利憑證。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：