樓房買賣合同范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息甲方所售樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.配套設(shè)施該樓房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯情況、水電氣暖供應(yīng)情況等]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售樓房為[新建/二手現(xiàn)房/二手期房等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等完好無損。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量合格證明等資料，確保所售樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將樓房交付給乙方，并保證交付的樓房符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在交房前負(fù)責(zé)處理與該樓房有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)的結(jié)清。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用所購樓房。在甲方交付樓房符合合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收不符合約定的樓房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的樓房，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在約定的期限內(nèi)書面通知甲方。承擔(dān)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方樓房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將樓房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)樓房交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)甲方交付樓房時(shí)，應(yīng)向乙方提供樓房鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并會同乙方對樓房進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)簽署樓房交接單，確認(rèn)樓房交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。交接單應(yīng)包括但不限于樓房建筑面積、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況、門窗完好情況、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將樓房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受樓房或在驗(yàn)收樓房后未按照約定支付剩余購房款（如有），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款金額不足，又未按照本合同約定補(bǔ)足購房款差額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)退還已接收的樓房，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起