杭州房抵合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下位于杭州的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)地址：乙方所有的位于杭州市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.建筑面積：[X]平方米4.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]二、擔(dān)保主債權(quán)及金額1.乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與[債務(wù)人姓名/名稱]于[借款合同簽訂日期]簽訂的[借款合同編號]借款合同項(xiàng)下的債權(quán)。2.主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、文件，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得向無關(guān)第三方泄露乙方的抵押物信息及本合同相關(guān)內(nèi)容。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有所有權(quán)及合法處分權(quán)，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等影響抵押效力的情形。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或改變抵押物的用途。負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的權(quán)利憑證原件交予甲方保管。定期向甲方通報(bào)抵押物的使用、維護(hù)、保管等情況，確保抵押物的價值不低于本合同簽訂時的價值。如抵押物價值明顯減少，乙方應(yīng)及時提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保或采取其他使甲方認(rèn)可的補(bǔ)救措施。五、抵押物的占有與保管1.本合同項(xiàng)下抵押物由乙方占有與保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)及合理使用的義務(wù)，保證抵押物處于良好的狀態(tài)。2.因乙方保管不善或不合理使用導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.在抵押期間，甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響抵押效力的情形，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正或提供相應(yīng)的擔(dān)保。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)到杭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的資料由乙方負(fù)責(zé)提供，甲方予以協(xié)助。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明原件交予甲方保管。3.如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)或抵押登記手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法有效設(shè)立或受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時償還主合同項(xiàng)下債務(wù)、擅自處分抵押物、未辦理或未妥善辦理抵押登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同擔(dān)保主債權(quán)金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而支付的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自處置抵押物、泄露乙方抵押物信息等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同擔(dān)保主債權(quán)金額的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.