村民租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)資源，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]的[土地名稱或房屋名稱等具體標(biāo)的物名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/商業(yè)用地等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）租賃服務(wù)甲方為乙方提供與上述租賃標(biāo)的物相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于標(biāo)的物周邊的道路通行維護(hù)、水電供應(yīng)保障、環(huán)境衛(wèi)生清理等服務(wù)（如有具體服務(wù)內(nèi)容，需詳細(xì)列舉）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，在租賃期滿后續(xù)租時(shí)協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)]或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)為乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套服務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及享受相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)或使用需要，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物上開展合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，不得損壞租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃標(biāo)的物上開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用行為應(yīng)合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物被有關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、保證金為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償款等費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)配套服務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造或拆除裝修改造部分等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（三）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（四）在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修、改造等投入，雙方可協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。