村委會建廠協(xié)議書甲方：[村委會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村委會地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有一定的土地資源及相關(guān)政策支持，乙方具備建廠所需的資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供土地及相關(guān)條件，乙方投資建廠事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地甲方提供位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地用于乙方建廠。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，土地使用年限為[具體年限]，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.建廠條件甲方負責協(xié)助乙方辦理建廠所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證等，并確保在乙方施工過程中及建成投產(chǎn)后，周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設施條件能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.廠房建設乙方負責按照雙方商定的設計方案和建設標準投資建設廠房及附屬設施。廠房的建筑面積不少于[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建設工期自本協(xié)議生效之日起[X]個月內(nèi)完成主體工程建設，[X]個月內(nèi)完成全部竣工驗收并交付使用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及進行廠房建設。有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理建廠審批手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。積極協(xié)助乙方辦理建廠所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。維護乙方在土地使用及建廠過程中的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛，確保乙方施工及生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。在乙方建成投產(chǎn)后，按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方享受可能的優(yōu)惠政策和扶持措施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地進行建廠。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。在建成投產(chǎn)后，有權(quán)自主經(jīng)營管理企業(yè)，享有企業(yè)的經(jīng)營收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求投資建設廠房及附屬設施，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和雙方商定的要求。嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理建廠審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在土地使用及建廠過程中，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，保護周邊環(huán)境，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。自廠房建成投產(chǎn)后，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，并按照約定向甲方支付相關(guān)費用。三、費用及支付方式1.土地使用費用乙方應向甲方支付土地使用費用，每年費用為人民幣[X]元。費用支付方式為每年[具體支付日期]前一次性支付。自本協(xié)議簽訂后的第一年起開始計算土地使用費用。2.其他費用乙方在辦理建廠審批手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，由乙方自行承擔。如甲方因協(xié)助乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用（如手續(xù)費、工本費等），經(jīng)雙方核實后，由乙方據(jù)實支付給甲方。四、廠房及土地的交付與驗收1.交付乙方完成廠房建設并通過竣工驗收后，應及時向甲方交付廠房及附屬設施。交付時，乙方應提供廠房的竣工圖紙、質(zhì)量驗收報告等相關(guān)資料。2.驗收甲方在收到乙方交付的廠房及附屬設施后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改時間不計入本協(xié)議約定的建設工期內(nèi)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致乙方無法按時建廠或正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方施工或生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求投資建設廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的建設費用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的土地使用費用不予退還，乙方已建成的廠房及附屬設施歸甲方所有。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已建成的廠房及附屬設施，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否予以拆除或折價收購。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲