機(jī)構(gòu)租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：機(jī)構(gòu)名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對于乙方無力維修的，可由甲方代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在維修前應(yīng)及時(shí)通知對方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知對方。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋公共區(qū)域的保潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。乙方轉(zhuǎn)租期間，本合同對乙方和第三方繼續(xù)有效。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；甲方遲延交付房屋超過日的；甲方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方使用的；乙方遲延支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除通知：合同解除方應(yīng)提前日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。甲方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金；如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金；如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額%的違約金；如乙方因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金；如乙方因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金；乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)租租金。十、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴