小店租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃小店位置甲方將位于[小店具體地址]的小店出租給乙方使用。該小店建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。小店內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述小店內(nèi)部格局，如：一間營(yíng)業(yè)區(qū)，面積約[X]平方米；一間儲(chǔ)物間，面積約[X]平方米等]。2.租賃用途乙方租賃該小店用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售、美容美發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施甲方提供小店現(xiàn)有如下配套設(shè)施供乙方使用：水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表讀數(shù)初始記錄為[水電表初始讀數(shù)]，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的要求按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。消防設(shè)施：配備有符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，包括但不限于滅火器、消防栓等，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自拆除或損壞。裝修及設(shè)備：小店現(xiàn)有裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，天花板為吊頂?shù)萞，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，如貨架、展示柜、收銀機(jī)等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該小店，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)小店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用小店，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同并收回小店。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證小店符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付小店及相關(guān)配套設(shè)施，并確保小店及配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。負(fù)責(zé)小店主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保小店的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е滦〉瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)小店進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用小店及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對(duì)小店進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，但不得損害小店的原有結(jié)構(gòu)和裝修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。在租賃期間，應(yīng)合理使用小店及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變小店的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞小店及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е滦〉昊蚺涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用小店從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)小店內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保小店符合環(huán)境衛(wèi)生和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生衛(wèi)生問題或消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將小店及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還或返還的小店及配套設(shè)施不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付小店及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、可得利益損失等。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致小店出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回小店，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小店的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞小店及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用小店從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回小店，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將小店及相關(guān)配套設(shè)施返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方應(yīng)按照小店及配套設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；