賣房子協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備等]。房屋附帶的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權登記的所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。在合同約定的期限內騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，承擔過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行相關義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理過戶等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照相關規(guī)定和合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付房款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），剩余房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已騰空，附屬設施設備完好無損。甲方已結清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。甲方已向乙方提供房屋產權證書、購房發(fā)票等相關資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋交付的時間、條件及相關事項。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋交易的重大問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一