村里土地合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村名]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓該土地使用權(quán)給乙方事宜，達成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[村名]，具體四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱及描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱及描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱及描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱及描述]。（可附圖詳細說明）2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途乙方受讓該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓費用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請備案、審批等，提供必要的證明文件和資料。辦理手續(xù)所需費用由[具體方承擔(dān)]。在合同履行期間，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。因征收、征用獲得的土地補償款等相關(guān)權(quán)益，按照法律法規(guī)及本合同約定進行分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。合理使用土地，保護土地資源，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用土地過程中，如造成土地及周邊環(huán)境損害的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費及其他費用。在合同期滿或提前解除時，按照本合同約定將土地及地上附著物完好地交還甲方。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期]前，乙方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期]前，乙方支付剩余的土地出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓費用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地使用期限1.本合同土地使用期限為：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.期滿后續(xù)期合同期滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用合同，并重新確定土地出讓費用等相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、地上附著物的處理1.乙方在使用土地期間所建設(shè)的地上附著物：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等（以下簡稱“地上附著物”），歸乙方所有。2.合同期滿或提前解除時乙方應(yīng)自行拆除地上附著物，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。對于乙方在地上附著物建設(shè)過程中投入較大且無法拆除或拆除會對土地造成較大損害的部分，雙方可另行協(xié)商補償事宜。協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地出讓費用，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用土地而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為使用土地所投入的前期費用、預(yù)期收益損失等。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)向乙方支付土地出讓費用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地出讓費用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的土地出讓費用，同時乙方應(yīng)按照土地出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓費用不予退還。乙方還應(yīng)按照土地出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還土地或地上附著物不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照甲方要求進行整改，直至符合合同約定。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院