單身房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四先生于XXXX年XX月XX日在中國XX省XX市XX區(qū)簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)編號(hào)為XX的單身房屋所有權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將房屋出租給乙方使用。乙方作為合法的自然人，基于自身需求，經(jīng)協(xié)商一致，自愿承租該房屋用于個(gè)人居住用途。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，合法擁有并有權(quán)出租涉案房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的強(qiáng)制性規(guī)定。乙方經(jīng)實(shí)地考察，確認(rèn)房屋符合租賃用途，并自愿接受本合同約定的租賃條件。雙方均知悉并同意，本合同的簽訂及履行不影響任何第三方對(duì)該房屋的合法權(quán)益，且雙方均保證其行為符合法律規(guī)定，不存在任何欺詐或隱瞞事實(shí)的情形。

房屋租賃期間，甲方保證房屋的合法出租資格，并依法履行房屋修繕義務(wù)，確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。雙方均應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的行政管理規(guī)定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂及履行，基于雙方真實(shí)意思表示，不存在任何脅迫或欺詐情形，符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在單身房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃過程的合法、安全與順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及房屋租賃的具體標(biāo)的物（位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)編號(hào)為XX的單身房屋）、租賃用途（個(gè)人居?。?、租賃期限（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、房屋修繕責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方將涉案房屋出租給乙方使用，乙方則按照合同約定支付租金并合理使用房屋。雙方均應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為符合法律規(guī)定，并共同維護(hù)房屋的良好狀態(tài)及租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，避免潛在糾紛，保障各方合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“房屋”指甲方出租給乙方的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)編號(hào)為XX的單身房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用房屋的對(duì)價(jià)。

“修繕”指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)及改善，確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

“合理使用”指乙方依照房屋的性質(zhì)及用途，按照日常生活需要對(duì)房屋進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方應(yīng)保證其出租房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相關(guān)證明文件，確保乙方租賃行為的合法性。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。

（5）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)依法履行房屋修繕義務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等的維修保養(yǎng)，確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方提出的合理修繕請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修，因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、稅務(wù)申報(bào)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方不得擅自提前收回房屋，如確有特殊情況需要收回房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照本合同約定退還剩余租金并支付乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及其附屬設(shè)施，房屋用途限于個(gè)人居住。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或用于非法活動(dòng)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，并配合甲方進(jìn)行房屋修繕工作。乙方因使用需要進(jìn)行的修繕，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋管理規(guī)約，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)確保租賃期間房屋內(nèi)的人員安全，并自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及附屬設(shè)施，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)更換費(fèi)用。

（8）租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如房屋狀況不符合原交付狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行影響他人生活或違反管理規(guī)約的行為。

（10）乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本合同約定相抵觸，且轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方對(duì)轉(zhuǎn)租關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋租金為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），按月支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，任何因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。租賃期滿后，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期內(nèi)，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金并支付雙倍違約金。

（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于房屋貶值、乙方臨時(shí)住宿費(fèi)用等。

（3）甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。如給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)進(jìn)入房屋檢查，檢查期間造成的損失由乙方承擔(dān)。

（3）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，未經(jīng)甲方書面同意的，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方未按時(shí)歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（6）乙方在租賃期間從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于甲方為調(diào)查損失付出的費(fèi)用、第三方索賠等。

**3.違約金與賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。甲方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

**4.合同解除后的責(zé)任**

任何一方解除合同，應(yīng)按照本合同約定返還押金，但因違約方原因?qū)е碌难航鸩蛔阋詮浹a(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。如一方在訴訟期間擅自采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為，其行為無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法院的判決或裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律程序，不得濫用訴訟權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。

（2）**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）**終止條件**：除本合同約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還房屋及鑰匙，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。

（4）**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

（5）**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

（6）**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

（7）**優(yōu)先條款**：