阿瑪尼店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家在中華人民共和國注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為91110105MA01XXXX9，總部位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈23層。甲方是一家專注于高端品牌運營和商業(yè)地產(chǎn)投資的綜合性企業(yè)，擁有豐富的品牌管理和商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗。甲方法定代表人為張明，聯(lián)系電話為+86-10-88881234，負責甲方的整體運營和戰(zhàn)略決策。甲方在國內(nèi)外多個城市擁有高端品牌店鋪，致力于為消費者提供優(yōu)質(zhì)的品牌體驗和商業(yè)服務(wù)。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈23層，郵編100020。甲方通過長期的市場調(diào)研和品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，決定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的阿瑪尼品牌店鋪進行轉(zhuǎn)讓，以優(yōu)化品牌布局并拓展新的市場機會。該店鋪自開業(yè)以來，憑借阿瑪尼品牌的獨特魅力和甲方的精細化運營，已成為當?shù)馗叨讼M市場的標桿店鋪，年營業(yè)額持續(xù)增長，品牌影響力顯著。甲方希望通過本次轉(zhuǎn)讓，將該店鋪交由更具品牌運營能力的新主體接手，以實現(xiàn)品牌價值的最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際品牌管理有限公司，一家在中華人民共和國注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為91130105MA02XXXX6，總部位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX金融中心18層。乙方是一家專注于國際高端品牌代理和商業(yè)運營的專業(yè)公司，擁有多年的品牌管理和市場推廣經(jīng)驗。乙方法定代表人為李強，聯(lián)系電話為+86-21-68882234，負責乙方的品牌代理和商業(yè)運營業(yè)務(wù)。乙方在國內(nèi)外多個城市代理多個國際知名品牌，擅長品牌市場定位、店鋪管理和客戶關(guān)系維護，具備豐富的品牌運營能力。

乙方地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX金融中心18層，郵編200001。乙方通過長期的市場調(diào)研和品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，對阿瑪尼品牌有深入的理解和獨到的運營策略。乙方在高端品牌市場積累了豐富的客戶資源和市場經(jīng)驗，且具備較強的品牌推廣和店鋪管理能力。乙方在了解到甲方有意轉(zhuǎn)讓阿瑪尼品牌店鋪后，認為該店鋪的地理位置和品牌影響力具有顯著優(yōu)勢，遂提出收購意向，希望通過本次合作進一步擴大阿瑪尼品牌的市場覆蓋，提升品牌價值。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就XX市XX區(qū)XX路XX號的阿瑪尼品牌店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，由甲方將上述店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該店鋪位于XX市核心商業(yè)區(qū)，占地面積XX平方米，裝修風格符合阿瑪尼品牌的高端定位，配備先進的店鋪設(shè)施和完善的客戶服務(wù)體系。店鋪自開業(yè)以來，年營業(yè)額穩(wěn)定增長，品牌知名度高，客戶群體忠誠度強。甲方通過本次轉(zhuǎn)讓，旨在將店鋪交由更具品牌運營能力的新主體接手，以實現(xiàn)品牌價值的最大化；乙方通過本次收購，旨在進一步擴大阿瑪尼品牌的市場覆蓋，提升品牌運營效率，實現(xiàn)品牌價值的持續(xù)增長。雙方均希望通過本次合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動阿瑪尼品牌在高端市場的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號的阿瑪尼品牌店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)及順利進行。合同范圍包括但不限于店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、店鋪內(nèi)資產(chǎn)的處理、員工安置、客戶資料的移交、品牌運營的延續(xù)性保障以及相關(guān)費用的結(jié)算等。具體內(nèi)容涉及店鋪的權(quán)屬證明文件移交、裝修及設(shè)備的驗收標準、轉(zhuǎn)讓價格的支付方式、違約責任的承擔、不可抗力事件的處理以及爭議解決機制等條款。通過本合同的簽訂，甲方將店鋪的合法所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用并承擔店鋪后續(xù)的運營責任，雙方共同確保店鋪轉(zhuǎn)讓后的平穩(wěn)過渡和品牌價值的持續(xù)提升。

第二條定義

1.**店鋪**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的阿瑪尼品牌店鋪，包括店鋪主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、陳列設(shè)備、存貨及附屬設(shè)施。

2.**轉(zhuǎn)讓價格**：指甲方將店鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的總對價，包括土地出讓金、裝修費用、設(shè)備購置成本等已投入成本及合理溢價。

3.**運營資料**：指店鋪的財務(wù)報表、客戶數(shù)據(jù)庫、供應(yīng)商合同、員工檔案、品牌推廣資料等與店鋪運營相關(guān)的文件和信息。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

5.**品牌標準**：指阿瑪尼品牌在全球范圍內(nèi)統(tǒng)一的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標準及店鋪形象要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用并履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方在店鋪運營中是否遵守阿瑪尼品牌標準。甲方義務(wù)包括但不限于：

（1）提供完整的店鋪權(quán)屬證明文件，確保店鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律限制。

（2）配合乙方完成店鋪內(nèi)資產(chǎn)及運營資料的清點和移交，包括但不限于存貨清單、財務(wù)賬目、客戶信息等。

（3）確保店鋪在轉(zhuǎn)讓前的正常運營，直至正式交店日，并承擔因自身原因?qū)е碌牡赇亾p失。

（4）協(xié)助乙方辦理店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)清算等。

（5）對乙方在店鋪運營中遵守品牌標準的行為進行監(jiān)督，如乙方違反品牌標準，甲方有權(quán)要求其整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓前提條件后，正式接收店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。乙方義務(wù)包括但不限于：

（1）按照合同約定足額支付轉(zhuǎn)讓費用，支付方式為一次性支付或分期支付（具體方式以合同附件為準）。

（2）在接收店鋪前，組織專業(yè)團隊對店鋪進行全面的驗收，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)備完好性、存貨數(shù)量及品質(zhì)等，并出具驗收報告。

（3）承擔店鋪轉(zhuǎn)讓后的所有運營責任，包括但不限于員工招聘、客戶服務(wù)、品牌推廣、財務(wù)管理等，確保店鋪運營符合阿瑪尼品牌標準。

（4）接收店鋪后，負責所有運營相關(guān)費用的繳納，包括但不限于租金、水電費、稅費等。

（5）妥善保管店鋪運營資料及客戶信息，確保數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于合同約定外的用途。

（6）如遇品牌標準調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合執(zhí)行，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（7）在合同約定的期限內(nèi)完成店鋪的正式接手，并確保店鋪運營的連續(xù)性，避免因交接導(dǎo)致客戶流失或品牌形象受損。

（8）如乙方因自身原因?qū)е碌赇佭\營中斷或品牌形象受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將上述店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價格已包含店鋪的土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)計、陳列設(shè)備、存貨及所有運營資料等全部權(quán)益。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：622202XXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到本合同生效且甲方完成所有轉(zhuǎn)讓前提條件確認后十（10）日內(nèi)完成支付。

3.支付時間：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五（5）個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）。甲方在收到首付款后，應(yīng)立即向乙方提供完整的店鋪權(quán)屬證明文件及運營資料。

（2）尾款：乙方應(yīng)在店鋪正式交割完成且乙方完成所有相關(guān)手續(xù)辦理后十（10）日內(nèi)支付剩余的70%，即人民幣貳仟叁佰伍拾萬元整（￥23,500,000.00）。甲方應(yīng)在收到尾款后，配合乙方辦理所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.付款保障：乙方支付的首付款及尾款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，所有付款憑證均由甲方保留。如乙方未按約定支付任何款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至店鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成本合同的全部簽署手續(xù)。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五（5）個工作日內(nèi)完成首付款支付。

（3）店鋪驗收：乙方應(yīng)在首付款支付完成后十（10）日內(nèi)組織專業(yè)團隊對店鋪進行全面驗收，并出具書面驗收報告。

（4）店鋪交割：乙方在驗收合格后，應(yīng)在十（10）日內(nèi)與甲方完成店鋪的正式交割，包括但不限于鑰匙交接、運營資料移交、員工交接等。

（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在收到尾款后三十（30）日內(nèi)，配合乙方完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，包括但不限于工商變更、稅務(wù)清算等。

3.逾期處理：任何一方未按本條約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并按每日千分之五的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過三十（30）日的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償所有損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）權(quán)屬瑕疵：如甲方未能提供完整的店鋪權(quán)屬證明文件或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常接收店鋪或遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按轉(zhuǎn)讓總價款的200%向乙方支付違約金。

（2）資料移交不完整：甲方未按約定移交完整的運營資料，導(dǎo)致乙方無法正常運營，應(yīng)補齊資料并承擔乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于員工遣散費、客戶流失損失等。

（3）逾期交割：甲方未按約定時間完成店鋪交割，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的20%。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項并支付等額違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期付款：乙方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過未支付金額的20%。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項不予退還，并承擔甲方因此遭受的所有損失。

（2）驗收不合格：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)店鋪存在嚴重問題但未按約定時間提出整改要求，或因乙方原因?qū)е买炇昭悠?，每逾期一日，?yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的千分之一向甲方支付違約金。

（3）運營違約：乙方在店鋪運營過程中違反阿瑪尼品牌標準，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)立即停止違約行為并承擔全部整改費用，并按違約造成的損失金額的120%向甲方支付賠償金。

3.其他違約情形：

（1）保密違約：任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價款50%的違約金，并承擔因此造成的所有損失。

（2）單方面解除：任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價款100%的違約金，并賠償對方因此遭受的所有損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，且賠償金額應(yīng)以實際損失為上限。雙方均應(yīng)采取合理措施避免損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔相應(yīng)責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同部分或全部義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.舉證責任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔舉證責任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。如舉證不足，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方可單方面解除合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）項或第（2）項方式解決：

（1）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

（2）提交XX國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點與語言：如選擇仲裁方式，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔因訴訟產(chǎn)生的全部費用。

4.專屬管轄：雙方同意，就本合同項下的任何爭議，均適用本條款約定的人民法院或仲裁機構(gòu)管轄，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。

5.爭議前置程序：在提起訴訟或仲裁前，雙方應(yīng)窮盡協(xié)商等爭議解決程序，并給予對方合理的協(xié)商期限。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同項下的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后二十四小時內(nèi)視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后五（5）日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，原合同條款不變，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不作為合同變更的依據(jù)。

3.分項履行：本合同的任何條款均獨立有效，一方未能履行某項條款不影響其他條款的效力。如某項條款被認定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.保密