土建大棚銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX工業(yè)區(qū)XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方建造的土建大棚事宜簽訂。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬建設(shè)一批用于農(nóng)產(chǎn)品種植的土建大棚，經(jīng)市場(chǎng)考察及多方比選，確定由乙方提供符合甲方需求的土建大棚并負(fù)責(zé)施工建造。乙方作為專業(yè)的土建大棚承建商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意按照甲方的需求及本合同約定的條款完成土建大棚的建造并交付甲方使用。雙方基于此合作背景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同所涉及的土建大棚包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選用、施工建設(shè)、質(zhì)量驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行并最終滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。合同內(nèi)容涵蓋了當(dāng)事人信息、合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，體現(xiàn)了雙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的共同意愿和具體安排，為后續(xù)合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方建造的土建大棚的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求建造符合標(biāo)準(zhǔn)的大棚并交付使用。合同范圍包括但不限于土建大棚的設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工建設(shè)、質(zhì)量驗(yàn)收、交付使用等全過程。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行大棚的建造，確保大棚結(jié)構(gòu)安全、功能完善；甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；雙方共同對(duì)大棚的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；乙方負(fù)責(zé)將建成的大棚完整交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。本合同旨在通過明確雙方的責(zé)任與權(quán)利，保障土建大棚項(xiàng)目的順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)大棚的預(yù)期使用目的，滿足甲方在農(nóng)產(chǎn)品種植等方面的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“土建大棚”指由乙方按照甲方要求建造的，以土木結(jié)構(gòu)為主的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)的建筑物，包括但不限于骨架、墻體、屋頂?shù)炔糠帧?/p>

“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方提供給乙方的用于指導(dǎo)施工的圖紙及技術(shù)文件，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料規(guī)格、尺寸標(biāo)注等內(nèi)容。

“施工工期”指乙方按照合同約定完成土建大棚建造并通過驗(yàn)收所需的時(shí)間。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的土建大棚應(yīng)符合的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的特定要求。

“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的大棚進(jìn)行的檢查和確認(rèn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、功能等方面的測(cè)試。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

這些定義旨在明確合同中的關(guān)鍵術(shù)語，避免因理解差異導(dǎo)致爭(zhēng)議，確保雙方在合同履行過程中有統(tǒng)一的認(rèn)知基礎(chǔ)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求建造土建大棚，并有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，并就圖紙內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，確保乙方充分理解甲方的需求。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如有變更需提前與乙方協(xié)商并調(diào)整支付方式。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日向乙方支付未付金額的千分之五作為違約金。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中不符合要求的部分提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合并進(jìn)行修正。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行大棚的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件，確認(rèn)乙方的施工符合合同約定。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土建大棚的使用相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)確保提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求合法有效，如因圖紙問題導(dǎo)致施工問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，并有權(quán)在施工前向甲方提出必要的澄清和說明。如甲方提供的圖紙存在缺陷或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修正，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行土建大棚的建造，確保施工符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成土建大棚的建造，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。

（4）乙方應(yīng)確保所用材料符合合同約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料的合格證明。如因材料問題導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并積極配合甲方提出的合理化建議和整改要求。乙方應(yīng)提供必要的施工記錄和資料，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土建大棚的竣工驗(yàn)收，并準(zhǔn)備好相關(guān)技術(shù)文件和驗(yàn)收資料。乙方應(yīng)確保大棚在交付時(shí)具備正常使用條件，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的調(diào)試。

（7）乙方應(yīng)保證土建大棚的施工質(zhì)量，如在使用過程中出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)提供一定的質(zhì)量保修期，如合同未約定，則保修期為自交付使用之日起一年。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程符合環(huán)保和安全要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以防范風(fēng)險(xiǎn)。

（9）乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告，并定期向甲方匯報(bào)工程情況。如遇重大問題或變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。

（10）乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

土建大棚的總價(jià)款為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00元），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)、材料、施工、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收通過的全部費(fèi)用，具體明細(xì)詳見附件一《土建大棚報(bào)價(jià)清單》。

甲方應(yīng)按以下方式支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00元），作為預(yù)付款；

（2）土建大棚主體結(jié)構(gòu)完工并通過乙方初步驗(yàn)收后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%，即人民幣陸拾貳萬元整（￥620,000.00元）；

（3）土建大棚整體竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%，即人民幣叁拾貳萬元整（￥320,000.00元）；

（4）剩余的10%，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00元），作為質(zhì)保金，于土建大棚交付使用后滿十二個(gè)月且無質(zhì)量問題之日，經(jīng)甲方確認(rèn)后一次性無息支付給乙方。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為土建大棚交付使用滿十二個(gè)月止。

乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成土建大棚的基礎(chǔ)施工，主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在九十日內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)于主體結(jié)構(gòu)完工后七日內(nèi)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后七日內(nèi)完成剩余部分的施工。最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在全部工程完成并調(diào)試穩(wěn)定后三十日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后十五日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

土建大棚應(yīng)于最終竣工驗(yàn)收合格之日起七日內(nèi)正式交付給甲方使用，乙方應(yīng)提供完整的竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)保文件一套。甲方應(yīng)在接收土建大棚后簽署《接收確認(rèn)書》。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方違反均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)、乙方已投入成本等。

（2）甲方提供的圖紙或技術(shù)要求錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失，損失上限不超過合同總價(jià)的10%。

（3）甲方無正當(dāng)理由無期限拖延驗(yàn)收或拒絕簽署驗(yàn)收文件的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付剩余款項(xiàng)及質(zhì)保金。甲方逾期接收土建大棚的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)千分之五向乙方支付保管費(fèi)或場(chǎng)地使用費(fèi)，但累計(jì)不超過合同總價(jià)的5%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期交付土建大棚的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失，損失計(jì)算方式為合同總價(jià)加上乙方預(yù)期利潤(rùn)。

（2）土建大棚出現(xiàn)結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中直接扣除。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或污染環(huán)境，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)及行政處罰費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。若因材料問題導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，協(xié)商后續(xù)處理方案。

（2）任何一方單方面變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)20%的違約金，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預(yù)見間接損失。

（4）違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

4.質(zhì)保責(zé)任：

土建大棚自交付使用之日起滿十二個(gè)月為質(zhì)保期，期間非甲方使用不當(dāng)或外力因素導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后七日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)響應(yīng)并完成維修，否則甲方有權(quán)自行維修并從質(zhì)保金中扣除費(fèi)用。質(zhì)保期滿后，乙方仍需對(duì)因乙方施工缺陷導(dǎo)致的損壞承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方需承擔(dān)維修成本。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或履行成本過高，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.通知義務(wù)：如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行可行性，協(xié)商調(diào)整工期、價(jià)款或解除合同。任何一方未按約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、公證機(jī)構(gòu)證明、第三方鑒定報(bào)告等。雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交。

6.不可抗力期間費(fèi)用：不可抗力期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如停工保函、保險(xiǎn)理賠等）由各自承擔(dān)，除非合同另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.訴訟選擇：如雙方未能在仲裁前達(dá)成和解，任何一方均可在仲裁裁決作出前向XX市人民法院提起訴訟，但應(yīng)書面通知對(duì)方，且在訴訟期間不得申請(qǐng)仲裁。

4.爭(zhēng)議范圍：本合同爭(zhēng)議包括但不限于合同效力、履行、違約責(zé)任、不可抗力等事項(xiàng)。

5.證據(jù)保全：任何一方在爭(zhēng)議解決前，均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全或財(cái)產(chǎn)保全，但應(yīng)提供相應(yīng)擔(dān)保，且不影響爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。

6.爭(zhēng)議專屬：本合同爭(zhēng)議應(yīng)適用專屬管轄原則，任何一方不得就同一事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

7.保密條款：爭(zhēng)議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面簽署協(xié)議后方可生效?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方在合同履行期間單方面終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)30%的違約金，并賠償由此造成的直接損失。

4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，任何爭(zhēng)議均以中國(guó)法律為依據(jù)。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.份數(shù)：本合同一式陸份，甲方