園區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國(guó)大陸擁有多年經(jīng)營(yíng)歷史的綜合性企業(yè)，主要從事工業(yè)品生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流及供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)。隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，甲方在XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)需求日益增長(zhǎng)，為保障生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)的物資儲(chǔ)備，甲方?jīng)Q定租賃園區(qū)內(nèi)符合條件的倉(cāng)庫(kù)資源，以滿足長(zhǎng)期穩(wěn)定的倉(cāng)儲(chǔ)需求。

甲方在XX工業(yè)園區(qū)周邊擁有多個(gè)生產(chǎn)基地及銷售網(wǎng)點(diǎn)，倉(cāng)儲(chǔ)管理是甲方供應(yīng)鏈體系中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為優(yōu)化倉(cāng)儲(chǔ)布局，提高物流效率，甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及多方比選，最終選定XX工業(yè)園區(qū)作為新的倉(cāng)儲(chǔ)基地。該園區(qū)具備完善的交通網(wǎng)絡(luò)、基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，能夠滿足甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)面積、環(huán)境條件及安全管理的較高要求。此外，甲方希望通過(guò)租賃合同與園區(qū)管理方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以降低運(yùn)營(yíng)成本，提升供應(yīng)鏈響應(yīng)速度。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)XX工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及配套服務(wù)。乙方旗下園區(qū)占地面積達(dá)XX萬(wàn)平方米，已建成包括標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)、物流中心、研發(fā)辦公等在內(nèi)的多種物業(yè)類型，吸引了眾多制造業(yè)、物流業(yè)及服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐。乙方的園區(qū)管理團(tuán)隊(duì)具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠提供包括物業(yè)管理、安保服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等全方位支持，致力于為入駐企業(yè)提供高效、便捷的營(yíng)商環(huán)境。

乙方在XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有大量可供租賃的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)，其中包括多棟現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)、多層標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)及冷庫(kù)等，可滿足不同行業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間、溫濕度、消防設(shè)施等方面的差異化需求。乙方的物業(yè)管理體系通過(guò)了ISO9001認(rèn)證，安保系統(tǒng)采用智能化監(jiān)控及門(mén)禁管理，確保租賃物業(yè)的安全可靠。此外，乙方還與多家物流企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，可為入駐企業(yè)提供增值服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，甲方選擇與乙方合作，以獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)。

雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好談判達(dá)成合作意向。甲方需在園區(qū)內(nèi)租賃倉(cāng)庫(kù)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物資的儲(chǔ)存，乙方則提供符合甲方需求的倉(cāng)儲(chǔ)空間及配套服務(wù)。本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合同條件及爭(zhēng)議解決機(jī)制，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定法律基礎(chǔ)。通過(guò)本次合作，雙方將共同推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX工業(yè)園區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的物資，并保障乙方作為出租方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)的具體位置、租賃面積、租賃期限、租金及支付方式、倉(cāng)庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)、甲方使用倉(cāng)庫(kù)的條件、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：倉(cāng)庫(kù)的驗(yàn)收交接、物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任劃分、消防安全與安全防范措施、貨物保管責(zé)任界定、設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)、水電能源供應(yīng)與費(fèi)用承擔(dān)、合同解除與終止條件、以及爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理機(jī)制。通過(guò)本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效、合規(guī)的倉(cāng)儲(chǔ)租賃關(guān)系，促進(jìn)園區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.“倉(cāng)庫(kù)”指乙方提供給甲方使用的、位于XX工業(yè)園區(qū)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房、貨架、辦公室、裝卸平臺(tái)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃倉(cāng)庫(kù)的起止時(shí)間，自合同生效之日起至甲方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)并辦理完交接手續(xù)之日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用，按面積、期限及市場(chǎng)行情綜合確定。

4.“物業(yè)管理”包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的日常清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等服務(wù)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.“貨物保管責(zé)任”指甲方對(duì)其存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物所應(yīng)承擔(dān)的損失風(fēng)險(xiǎn)及保管義務(wù)。

7.“合同解除”指在符合本合同約定條件下，一方或雙方提前終止合同關(guān)系的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)空間及配套服務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對(duì)不符合約定條件的情況提出整改要求；在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租同等條件的倉(cāng)庫(kù)（若乙方有此意愿且條件合理）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；甲方應(yīng)保證其存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全要求，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的保管，并承擔(dān)貨物自身?yè)p失的風(fēng)險(xiǎn)；甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的驗(yàn)收、檢查及維修工作，并在必要時(shí)提供技術(shù)支持；甲方應(yīng)確保其工作人員的行為規(guī)范，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或干擾園區(qū)正常秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常的物業(yè)管理及維護(hù)工作，并要求甲方配合；乙方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的甲方行為采取整改措施，必要時(shí)可暫停部分或全部服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回倉(cāng)庫(kù)，并要求甲方清理現(xiàn)場(chǎng)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)保證提供的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及消防規(guī)范，并配備必要的設(shè)施設(shè)備；乙方應(yīng)按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，并辦理完整的交接手續(xù)；乙方應(yīng)提供穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等，確保倉(cāng)庫(kù)處于可用狀態(tài)；乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，并在接到甲方通知后及時(shí)響應(yīng)；乙方應(yīng)保障倉(cāng)庫(kù)區(qū)域的水電供應(yīng)，并承擔(dān)公共能源的費(fèi)用；乙方應(yīng)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域的安全秩序，配備必要的監(jiān)控及防護(hù)措施，防止盜竊或其他治安事件；乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)行政手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等），并提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)保障甲方的正常使用，不得無(wú)故干涉或限制。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/年（或按其他約定方式，例如：人民幣XX元/月，或按倉(cāng)庫(kù)功能區(qū)域不同設(shè)定不同單價(jià)），租賃總面積為XX平方米，總租金為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00）。具體租金構(gòu)成及調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件（若有）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：租金按（月/季/年）支付。首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期（月/季/年）的開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。若甲方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及已產(chǎn)生費(fèi)用。

4.其他費(fèi)用：除租金外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體承擔(dān)方及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，例如：倉(cāng)庫(kù)自用部分的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，公共區(qū)域水電費(fèi)由乙方承擔(dān)；或約定為一個(gè)綜合單價(jià)包含部分費(fèi)用等）由甲方/乙方承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。所有費(fèi)用的具體承擔(dān)明細(xì)應(yīng)在本合同主條款或附件中清晰列明。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)商確定續(xù)租租金及條款。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同或變更本合同相關(guān)條款。

3.甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，憑相關(guān)證明文件向乙方辦理倉(cāng)庫(kù)的驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，按照約定將符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)交付給甲方。

4.任何一方違反本合同約定的交付或接收期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期交付倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的X%；逾期接收倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的X%。

5.除雙方另有約定外，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)均在租賃期限內(nèi)有效。期限屆滿后，未續(xù)簽的合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，收回倉(cāng)庫(kù)，并要求甲方：

a.支付截至解除之日已產(chǎn)生但未支付的租金總額；

b.支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

c.承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的其他實(shí)際損失，包括但不限于追討租金產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變倉(cāng)庫(kù)原有結(jié)構(gòu)或用途（如擴(kuò)建、改建、用于非法活動(dòng)等），乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方：

a.賠償由此造成的所有損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方為制止甲方行為而支出的費(fèi)用；

b.支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

c.恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。

(3)存放違禁品或危險(xiǎn)品：如甲方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放國(guó)家明令禁止或危險(xiǎn)品，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)被查封、損壞或引發(fā)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于罰款、修復(fù)費(fèi)、第三方索賠等。乙方有權(quán)單方面解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

(4)損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管其存放的貨物，并保證其行為不損壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及乙方提供的附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)從甲方應(yīng)付租金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用或要求甲方一次性賠償。

(5)未按時(shí)辦理驗(yàn)收或交接手續(xù)：如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期辦理倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。

(6)提前終止合同：除本合同另有約定或符合法定解除條件外，如甲方單方面提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付倉(cāng)庫(kù)：如乙方未按本合同第五條約定的交付時(shí)間將符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金。逾期交付超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；若甲方要求繼續(xù)履行合同，則乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)交付倉(cāng)庫(kù)不符合約定：如乙方交付的倉(cāng)庫(kù)存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患、消防設(shè)施不合格、無(wú)法正常使用等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改完畢。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；若甲方要求繼續(xù)履行合同，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合約定，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)未履行物業(yè)管理義務(wù)：如乙方未按合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)（如安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等），導(dǎo)致甲方遭受損失或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況要求減免相應(yīng)期間的租金。

(4)違反保密義務(wù)：乙方對(duì)在履行合同過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。如乙方違反此義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總租金10%的違約金，并承擔(dān)甲方的實(shí)際損失，損失賠償金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(5)未經(jīng)甲方同意擅自收回倉(cāng)庫(kù)：除本合同另有約定或符合法定解除條件外，如乙方單方面提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同標(biāo)的主要部分無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或持續(xù)影響合同履行達(dá)XX日以上，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，受影響方有權(quán)單方面解除本合同，并通知對(duì)方。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)、水電費(fèi)等）應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，或一方在XX日內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將所有爭(zhēng)議（包括因協(xié)商、調(diào)解引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議）提交至XX（具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)XX分會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本條款旨在通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何試圖繞過(guò)仲裁直接向法院起訴的行為均被視為無(wú)效。若一方違反仲裁協(xié)議向法院起訴，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回起訴，并要求該方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，選擇仲裁解決爭(zhēng)議是解決本合同爭(zhēng)議的最佳方式，且已充分了解并同意仲裁規(guī)則及裁決效力。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同明確規(guī)定，否則任何一方均不得提出與合同內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無(wú)效條