單包工付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)具有良好的聲譽(yù)和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)。本次與乙方合作，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)完成XX項(xiàng)目XX標(biāo)段的勞務(wù)分包工作，以滿足項(xiàng)目整體施工進(jìn)度需求。甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)多方評(píng)估后選擇乙方作為指定勞務(wù)分包單位，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作意向。甲方將按照合同約定提供必要的施工條件及報(bào)酬，乙方則需按照合同要求完成約定的勞務(wù)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)分包有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事建筑勞務(wù)分包的企業(yè)，依法注冊(cè)并持有相應(yīng)的勞務(wù)分包資質(zhì)。公司成立以來(lái)，始終專注于提供高質(zhì)量的勞務(wù)服務(wù)，累計(jì)承接多個(gè)大型工程項(xiàng)目，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的作業(yè)團(tuán)隊(duì)。乙方具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和安全生產(chǎn)意識(shí)，能夠嚴(yán)格按照甲方要求完成勞務(wù)分包任務(wù)。本次與甲方合作，是基于雙方之前的業(yè)務(wù)往來(lái)及良好的合作基礎(chǔ)，乙方同意按照甲方提供的施工圖紙及要求，派遣符合資質(zhì)的作業(yè)人員參與XX項(xiàng)目的勞務(wù)工作。乙方承諾將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全、文明施工，并按時(shí)完成勞務(wù)任務(wù)。

雙方合作的背景為：甲方負(fù)責(zé)的XX項(xiàng)目XX標(biāo)段工程，因工期緊、任務(wù)重，需通過(guò)勞務(wù)分包方式解決部分施工力量。經(jīng)甲方考察評(píng)估，認(rèn)為乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和信譽(yù)保障，遂邀請(qǐng)乙方參與本項(xiàng)目。乙方接受甲方的邀請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就勞務(wù)分包事宜簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。本合同的有效履行，將有助于保障XX項(xiàng)目的順利推進(jìn)，同時(shí)也為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。雙方均確認(rèn)，本合同是在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，且符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目XX標(biāo)段工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）勞務(wù)分包合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的勞務(wù)服務(wù)，從而保障本項(xiàng)目的順利實(shí)施和按時(shí)完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和安全規(guī)范，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目指定范圍內(nèi)的勞務(wù)工作，具體涉及XX工種（例如：木工、鋼筋工、混凝土工等）的作業(yè)人員派遣與管理；乙方確保所有作業(yè)人員具備相應(yīng)的上崗資格和健康證明，并遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度；勞務(wù)工作的完成標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收要求；乙方需配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。雙方合作范圍以本合同附件一《勞務(wù)分包范圍明細(xì)》為準(zhǔn)，該附件作為本合同不可分割的一部分。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”：指甲方投資的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX項(xiàng)目，具體標(biāo)段為XX標(biāo)段工程。

2.“勞務(wù)分包”：指甲方將部分非主體結(jié)構(gòu)的施工任務(wù)，包括人員組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全施工等，委托乙方完成的一種分包形式。

3.“施工圖紙”：指甲方提供的本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

4.“安全規(guī)范”：指國(guó)家及地方頒布的關(guān)于建筑施工安全的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

5.“作業(yè)人員”：指乙方根據(jù)甲方需求派遣從事勞務(wù)工作的工人，包括但不限于管理人員、技術(shù)工人和普工。

6.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”：指本項(xiàng)目勞務(wù)工作完成后，經(jīng)甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家規(guī)范及合同約定進(jìn)行的質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。

7.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方勞務(wù)工作的進(jìn)度和質(zhì)量，并要求乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬，并確保支付過(guò)程符合法律法規(guī)要求。

（3）甲方需向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)、材料堆放區(qū)等，并保證乙方作業(yè)人員的人身安全。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求和安全規(guī)范等必要文件，并組織相關(guān)技術(shù)交底。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的勞務(wù)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并要求乙方配合相關(guān)工作。

（6）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的勞務(wù)人員檔案及資質(zhì)證明，并在項(xiàng)目結(jié)束后予以返還。

（7）甲方需及時(shí)解決勞務(wù)分包過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛，避免影響工程進(jìn)度。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件及勞務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)監(jiān)督甲方履約情況。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的勞務(wù)范圍和技術(shù)要求，組織符合資質(zhì)的作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)施工，并確保人員數(shù)量滿足工程需求。

（3）乙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照施工圖紙和技術(shù)文件要求進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)作業(yè)成果承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供施工所需的技術(shù)支持和配合，如遇甲方延遲提供，乙方有權(quán)要求順延工期或賠償損失。

（6）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的食宿、保險(xiǎn)及福利待遇，并確保人員穩(wěn)定，避免因乙方原因?qū)е氯藛T流失影響工程進(jìn)度。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按要求提交相關(guān)勞務(wù)資料，如人員花名冊(cè)、資質(zhì)證明、安全檢查記錄等。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和工程資料安全，未經(jīng)甲方許可不得擅自使用或外泄。

（9）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求，文明施工，及時(shí)清理施工垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。

（10）乙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取應(yīng)急措施，減少損失。

（11）乙方應(yīng)保證勞務(wù)人員無(wú)任何違法違規(guī)行為，并對(duì)勞務(wù)人員的違法行為承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并按要求提供相關(guān)費(fèi)用憑證。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的勞務(wù)報(bào)酬總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的勞務(wù)工作所需的一切成本（包括但不限于人員工資、安全措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等）。

支付方式如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為預(yù)付款。

（2）勞務(wù)工作完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

（3）勞務(wù)工作全部完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為尾款。

（4）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定支付日之前X個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

（5）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票。

任何逾期支付，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成本合同約定的勞務(wù)工作并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日止，共計(jì)XX天，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，在XX年XX月XX日前完成勞務(wù)工作XX%，在XX年XX月XX日前完成剩余勞務(wù)工作，并確保在XX年XX月XX日前通過(guò)甲方最終驗(yàn)收。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)工作，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按約定提供施工條件或技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的直接損失。

（3）甲方在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按約定支付款項(xiàng)。若因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理結(jié)算，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第二條約定派遣符合資質(zhì)的作業(yè)人員，或作業(yè)人員不符合安全生產(chǎn)要求，導(dǎo)致安全事故或工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失、行政處罰等。甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格人員或自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）乙方勞務(wù)工作質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費(fèi)返工修復(fù)，逾期未完成，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需按原合同約定支付款項(xiàng)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方未按約定時(shí)間完成勞務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若乙方行為觸犯法律法規(guī)，被追究刑事責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

（5）乙方擅自將合同項(xiàng)下的部分或全部工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（6）乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，未按約定提供等額發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合稅務(wù)要求，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

3.雙方mutual違約責(zé)任：

若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，可按照本合同約定或法律規(guī)定處理。任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

4.違約金的計(jì)算方式：

本合同項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付未付金額×XX%。其中，應(yīng)付未付金額根據(jù)具體情況確定，如逾期付款，按應(yīng)付未付的款項(xiàng)計(jì)算；逾期交付，按合同總價(jià)款或未完成部分的合同款計(jì)算。

5.解除合同的責(zé)任：

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

6.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行時(shí)，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但需提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并就合同解除前的履約情況、費(fèi)用承擔(dān)及損失賠償?shù)仁乱诉_(dá)成一致。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，均有責(zé)任配合對(duì)方核實(shí)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，并共同向有關(guān)部門申請(qǐng)認(rèn)定。任何一方不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致合同暫停履行期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如人員安置費(fèi)、設(shè)備保護(hù)費(fèi)等），但甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付已完成的勞務(wù)報(bào)酬。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或項(xiàng)目所在地的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極履行生效判決。

5.證據(jù)保全：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，以防止證據(jù)滅失或被篡改。證據(jù)保全應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定辦理。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同或采取違約行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意，可將部分非核心勞務(wù)任務(wù)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，且乙方仍對(duì)分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保