水電拆除勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法持有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和項(xiàng)目開發(fā)許可證，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方現(xiàn)因XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的后續(xù)建設(shè)需要，委托乙方提供水電拆除勞務(wù)服務(wù)，涉及拆除范圍包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場已安裝的供水管道、排水管道、強(qiáng)弱電線路、配電箱及附屬設(shè)施等。甲方已對項(xiàng)目現(xiàn)場的水電設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)拆除工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備建筑勞務(wù)分包資質(zhì)，擁有完善的管理體系和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，具備獨(dú)立完成水電拆除工作的能力。乙方已充分理解甲方提出的拆除需求，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備合格的施工人員、機(jī)械設(shè)備及安全防護(hù)用品，確保拆除工作安全、高效、合規(guī)完成。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供水電拆除勞務(wù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，乙方同意接受甲方委托，甲方同意支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

3.合同簡介：

本合同基于甲方XX項(xiàng)目水電拆除的實(shí)際需求，由甲方委托乙方提供專業(yè)勞務(wù)服務(wù)。項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，拆除范圍包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場已建成的水電管線系統(tǒng)、配電設(shè)備及其他附屬設(shè)施。甲方已明確拆除工作的具體要求，包括拆除方式、安全標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等，并已對拆除現(xiàn)場進(jìn)行勘察，確認(rèn)無特殊障礙或潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方承諾按照甲方要求，組建專業(yè)施工隊(duì)伍，配備必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作符合國家安全生產(chǎn)規(guī)范，并在合同約定的期限內(nèi)完成全部拆除任務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)作出約定。本合同旨在明確雙方合作基礎(chǔ)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，為后續(xù)工作的順利開展提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目現(xiàn)場水電拆除勞務(wù)服務(wù)的合作事宜，確保拆除工作按照甲方要求安全、高效、合規(guī)完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.拆除范圍：項(xiàng)目現(xiàn)場已安裝的供水管道、排水管道、消防管道、強(qiáng)弱電線路、配電箱（柜）、電表、燈具、開關(guān)插座等水電附屬設(shè)施及設(shè)備；

2.拆除方式：采用人工與機(jī)械結(jié)合的方式進(jìn)行拆除，確保拆除過程不損壞主體結(jié)構(gòu)及其他非拆除設(shè)施；

3.清理工作：拆除后的建筑垃圾需及時清理，并按甲方要求運(yùn)至指定地點(diǎn)或符合市政管理規(guī)定的外運(yùn)方案；

4.安全責(zé)任：乙方需遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備安全防護(hù)用品，并對施工人員進(jìn)行安全交底，確保無安全事故發(fā)生；

5.文明施工：施工期間應(yīng)控制噪音、粉塵，避免對周邊環(huán)境造成污染，符合城市管理規(guī)定。

第二條定義

1.“水電拆除”：指對項(xiàng)目現(xiàn)場已建成的水電管線、設(shè)備及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、切割、搬運(yùn)及清理的全過程服務(wù)；

2.“項(xiàng)目現(xiàn)場”：指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目開發(fā)范圍內(nèi)的指定區(qū)域；

3.“安全防護(hù)用品”：包括安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、手套、絕緣鞋等符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全用品；

4.“市政管理規(guī)定”：指國家及XX市關(guān)于建筑垃圾處置、施工噪音控制等方面的現(xiàn)行有效法律法規(guī)及政策要求；

5.“施工人員”：指乙方為完成本合同約定工作而投入的具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)人員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、人員資質(zhì)、安全措施及工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場的水電竣工圖紙及拆除范圍的具體說明，并確保圖紙信息的準(zhǔn)確性；

（3）甲方需為乙方施工提供必要的場地條件，包括施工通道、臨時堆放區(qū)域等，并協(xié)調(diào)解決施工中涉及的與其他施工單位或第三方存在的交叉作業(yè)問題；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用，因甲方原因?qū)е碌母犊钛舆t，乙方有權(quán)要求順延工期或支付逾期違約金；

（5）甲方需指派專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對接工作，并就拆除過程中遇到的技術(shù)問題提供必要支持。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的現(xiàn)場水電圖紙及拆除需求說明，并對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)技能的施工隊(duì)伍，隊(duì)長為現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人，需向甲方備案；施工人員需持證上崗，特殊工種需提供執(zhí)業(yè)資格證書；

（3）乙方需制定詳細(xì)的安全施工方案，并向甲方報(bào)送審批，施工前組織全員安全技術(shù)交底，配備不少于施工人數(shù)20%的安全防護(hù)用品；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的拆除范圍及方式作業(yè)，不得擅自擴(kuò)大拆除范圍或改變拆除方法，如需變更需經(jīng)甲方書面同意；

（5）拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)自行分類堆放，并按照甲方或市政管理部門的要求及時清運(yùn)，運(yùn)輸車輛需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的罰款由乙方承擔(dān)；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工秩序，避免對周邊建筑物、綠化及公共設(shè)施造成損害，如發(fā)生損壞需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（7）乙方需配備必要的施工機(jī)械設(shè)備，包括切割機(jī)、電錘、垃圾清運(yùn)車等，并確保設(shè)備性能良好；

（8）施工期間發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)現(xiàn)場并第一時間通知甲方，事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；

（9）乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中發(fā)現(xiàn)的貴重物品或未拆除完的設(shè)備，及時上交甲方處理；

（10）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除完成報(bào)告及清理后的現(xiàn)場照片，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供本合同項(xiàng)下的水電拆除勞務(wù)服務(wù)，總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備、安全防護(hù)、垃圾清運(yùn)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。最終結(jié)算金額以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的拆除工作量為基礎(chǔ)，按照雙方確認(rèn)的工程量清單進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)按以下方式支付勞務(wù)費(fèi)用：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬元，用于乙方采購材料和設(shè)備；

（2）進(jìn)度款：水電拆除工作完成過半且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣XX萬元；

（3）尾款：全部拆除工作完成并通過甲方最終驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬元。所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需提供等額發(fā)票。

3.支付條件：乙方需提交收款賬戶信息及發(fā)票申請，甲方在收到申請后X日內(nèi)完成審核并支付。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部拆除工作完成并通過甲方驗(yàn)收之日終止。

2.履行期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)總工期為X天，即自開工之日起至X年X月X日前完成全部拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：X年X月X日；

（2）中期驗(yàn)收：拆除工作過半后X日內(nèi)；

（3）最終驗(yàn)收：全部拆除工作完成后X日內(nèi)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后X日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付任何一期款項(xiàng)，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)。若甲方拒絕支付或無力支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方提供的圖紙資料存在重大錯誤或遺漏導(dǎo)致乙方返工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按返工部分價(jià)值的10%向乙方支付賠償金。

（3）甲方未能按約定提供施工場地或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，但最長不超過合同總價(jià)款的3%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工期延誤：如乙方非因不可抗力或甲方原因未能按期完成拆除工作，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之X向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款30%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）質(zhì)量缺陷：拆除工作完成后，如存在未拆除完的設(shè)施、損壞主體結(jié)構(gòu)或其他質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按缺陷價(jià)值的2倍向乙方支付賠償金。

（3）安全事故：如因乙方管理不善發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償、罰款及對第三方造成的損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（4）擅自轉(zhuǎn)包或分包：如乙方將本合同項(xiàng)下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）違反安全規(guī)定：如乙方施工過程中發(fā)生重大安全隱患或違反安全規(guī)范，甲方有權(quán)責(zé)令其立即停工整改，并按違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重程度，處以合同總價(jià)款1%-5%的罰款。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金可獨(dú)立或合并適用。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益、第三方索賠費(fèi)用等。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、禁止令）、疫情及其管控措施、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時間及對合同履行的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。

4.不可免責(zé)情形：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致其不能履行合同的，不能免除違約責(zé)任；如不可抗力事件與一方的不當(dāng)行為（如隱瞞風(fēng)險(xiǎn)）相關(guān)，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)妥善保管因不可抗力產(chǎn)生的相關(guān)證據(jù)，并在合同履行完畢后X日內(nèi)共同確認(rèn)不可抗力影響范圍及責(zé)任劃分。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間可委托第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.爭議解決方式：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）訴訟：向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式時，甲方所在地法院為優(yōu)先管轄法院，乙方所在地法院為備選管轄法院，雙方應(yīng)書面確認(rèn)最終管轄法院。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁方式時，雙方應(yīng)共同指定仲裁員，如未能達(dá)成一致，由仲裁委員會主席指定。

3.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均有義務(wù)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自身主張，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、驗(yàn)收記錄、第三方證明等。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)承擔(dān)己方律師費(fèi)。

4.爭議專屬：本合同爭議解決條款獨(dú)立存在，不影響任何一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使通知、保全、索賠等權(quán)利。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的其他條款，直至爭議解決完畢。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更爭議解決方式或管轄地。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。郵件通知以發(fā)送時視為送達(dá)，信函通知以寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如某條款被法院認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的替代條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

6.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.獨(dú)立性：本合同與雙方可能簽訂的其他協(xié)議或備忘錄獨(dú)立存在，不構(gòu)成對任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改，除非另有明確約定。

第十條附則

1.附件效