承包門窗勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)與銷售。為滿足XX項目門窗工程的建設(shè)需求，甲方通過公開招標或協(xié)商方式，選擇具備相應資質(zhì)和施工能力的乙方承擔門窗勞務(wù)分包任務(wù)。該工程位于XX市XX區(qū)XX路，屬于XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的商業(yè)綜合體項目，總建筑面積約XX平方米，其中門窗工程包括但不限于玻璃幕墻、鋁合金窗、木質(zhì)門等。甲方在項目前期已委托設(shè)計單位完成門窗工程的設(shè)計方案，并取得相關(guān)審批文件，現(xiàn)需乙方按照設(shè)計方案及國家現(xiàn)行標準施工，確保工程質(zhì)量和安全。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供門窗勞務(wù)分包服務(wù)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方需具備相應的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，能夠獨立完成門窗工程的勞務(wù)分包任務(wù)，包括但不限于材料搬運、安裝、調(diào)試及清理等環(huán)節(jié)。甲方將根據(jù)工程進度分批次向乙方支付勞務(wù)費用，并負責提供必要的施工條件和協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合。雙方通過簽訂本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按時、按質(zhì)完成。本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方合作行為，減少潛在的法律風險，保障工程順利實施。

在合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的管理工作，并嚴格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程。如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向項目所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于門窗工程圖紙、技術(shù)要求及驗收標準，作為合同不可分割的一部分。

雙方確認，本合同范本的當事人信息和合同簡介部分僅為合同整體內(nèi)容的起始章節(jié)，后續(xù)章節(jié)將詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責任等具體事項。甲方和乙方均應認真閱讀本合同全部條款，確保理解并同意所有約定內(nèi)容，任何一方不得隨意變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）門窗工程勞務(wù)分包中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和設(shè)計圖紙，完成項目所需的門窗安裝勞務(wù)工作，達到國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方負責項目內(nèi)所有鋁合金窗、玻璃幕墻、木質(zhì)門等門窗構(gòu)件的現(xiàn)場安裝、調(diào)試、清理及成品保護等勞務(wù)作業(yè)；乙方需按照甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格及國家現(xiàn)行施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)驗收標準；乙方需配合甲方進行施工前的準備工作，包括但不限于施工區(qū)域的清理、材料搬運至指定位置等；乙方需負責施工過程中產(chǎn)生的安全文明施工，遵守項目現(xiàn)場的各項管理規(guī)定；乙方需配合甲方或第三方進行的工程驗收，并按要求提供相關(guān)施工記錄和資料。本合同范本旨在通過詳細約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進項目的順利實施。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“門窗工程”指本合同約定的項目內(nèi)所有鋁合金窗、玻璃幕墻、木質(zhì)門等門窗構(gòu)件的安裝勞務(wù)作業(yè)；

“設(shè)計圖紙”指甲方提供并經(jīng)批準的門窗工程施工圖紙及技術(shù)文件；

“國家現(xiàn)行標準”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的門窗工程施工及驗收規(guī)范、標準；

“施工規(guī)范”指本項目門窗工程應遵循的施工技術(shù)要求和操作規(guī)程；

“驗收標準”指國家及地方規(guī)定的門窗工程驗收合格標準；

“安全生產(chǎn)”指在施工過程中符合國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的作業(yè)要求；

“勞務(wù)費用”指乙方按照合同約定完成門窗安裝勞務(wù)工作后，甲方應支付的報酬；

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

上述定義是雙方理解本合同的依據(jù)，任何一方不得對本合同中定義的關(guān)鍵術(shù)語進行擴大或縮小解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃及施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合甲方的管理工作，并根據(jù)甲方合理的要求進行調(diào)整；

（2）甲方應向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件及驗收標準，并確保其真實性和合法性；

（3）甲方應負責協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入及材料堆放區(qū)域等；

（4）甲方應按照合同約定及時向乙方支付勞務(wù)費用，并配合乙方辦理相關(guān)付款手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)整施工方案或增加工程量，但應提前書面通知乙方，并相應調(diào)整合同價款；

（6）甲方應負責組織或委托第三方對門窗工程進行驗收，并出具驗收報告；

（7）甲方應督促乙方遵守項目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，并對乙方的安全生產(chǎn)承擔管理責任；

（8）甲方應提供必要的施工技術(shù)指導，并解答乙方在施工過程中遇到的技術(shù)問題；

（9）甲方有權(quán)要求乙方停工整改，如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任；

（10）甲方應保護乙方的合法權(quán)益，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件及驗收標準，并有權(quán)對甲方提供的技術(shù)資料提出合理異議；

（2）乙方應按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家現(xiàn)行標準，并對施工質(zhì)量承擔全部責任；

（3）乙方應配備足夠的施工人員和設(shè)備，確保工程按期完成，并遵守甲方的施工進度計劃；

（4）乙方應負責施工過程中的安全生產(chǎn)，嚴格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護設(shè)施，并承擔自身人員的工傷事故責任；

（5）乙方應愛護項目現(xiàn)場的現(xiàn)有設(shè)施和材料，如有損壞應負責修復或賠償；

（6）乙方應配合甲方或第三方進行的工程驗收，并按要求提供施工記錄和資料；

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付勞務(wù)費用，如甲方拖欠款項，乙方有權(quán)采取停工措施或解除合同；

（8）乙方應遵守項目現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、環(huán)境保護等，不得干擾其他單位的正常施工；

（9）乙方應妥善保管施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照甲方的要求進行分類處理；

（10）乙方應在本合同履行過程中遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責任；

（11）乙方應配合甲方進行工程結(jié)算，并按要求提供相關(guān)財務(wù)憑證；

（12）乙方應在本合同履行完畢后，將施工區(qū)域清理干凈，并恢復原狀；

（13）乙方應保證所使用的施工材料和輔助材料符合國家質(zhì)量標準，并承擔材料檢驗責任；

（14）乙方應在本合同約定的保修期內(nèi)，對施工質(zhì)量承擔保修責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責免費維修或更換；

（15）乙方應遵守本合同的全部約定，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的門窗勞務(wù)分包費用采用固定單價或總價方式結(jié)算，具體以附件《工程量清單及綜合單價表》為準。固定單價指按實際完成的合格工程量乘以合同約定的綜合單價計算；總價方式指雙方在合同中明確一個固定的總價，乙方完成合格工程后獲得該筆費用。甲方應按照合同約定及工程進度，分期向乙方支付勞務(wù)費用。首付款在合同簽訂后3日內(nèi)支付，金額為合同總價的20%；二付款在主體結(jié)構(gòu)封頂后支付至合同總價的50%；三付款在所有門窗安裝完成并通過初步驗收后支付至合同總價的80%；尾款在工程最終竣工驗收合格后15日內(nèi)支付完畢，金額為合同總價的20%。所有款項支付前，乙方應向甲方提供等額發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的發(fā)票金額及進度進行支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供正確的收款賬戶信息，甲方將直接將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)票不合格，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)延遲支付相應款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成所有門窗安裝勞務(wù)工作并通過甲方最終驗收之日終止。合同有效期為自合同簽訂之日起6個月，自2024年1月1日起至2024年6月30日止。乙方應在合同生效后15日內(nèi)完成施工準備，包括人員進場、設(shè)備調(diào)試及材料采購等。主體結(jié)構(gòu)門窗安裝應在2024年3月31日前完成，玻璃幕墻安裝應在2024年4月30日前完成，所有工程應在2024年5月31日前全部竣工。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：2024年1月15日完成施工方案報審；2024年2月28日完成首付款支付；2024年3月15日完成材料進場驗收；2024年4月15日完成中期驗收；2024年5月15日完成最終驗收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應順延。乙方應確保在合同有效期內(nèi)完成全部勞務(wù)工作，如逾期完工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價0.1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的5%。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未按合同約定支付勞務(wù)費用，每逾期一日，甲方向乙方支付應付未付金額的0.1%作為違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應支付已完成合格工程量的80%作為違約補償，并承擔乙方因此遭受的所有損失。

（2）如甲方提供的施工圖紙或技術(shù)文件存在錯誤或遺漏，導致乙方返工或工期延誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方損失。返工費用按實際增加的人工、材料費用計算，最高不超過合同總價的5%。

（3）如甲方未按時提供施工條件或協(xié)調(diào)其他單位配合，導致乙方停工，每停工一日，甲方向乙方支付合同總價0.2%的違約金，并應采取措施盡快消除障礙。停工超過10日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應支付合同總價的30%作為違約補償。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未按合同約定完成勞務(wù)工作，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價0.1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于誤期損害賠償及甲方已支付款項的20%。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家現(xiàn)行標準，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或采取補救措施，工期相應順延。返工費用由乙方承擔，如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，賠償金額不超過合同總價的10%。

（3）如乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價50%的違約金。

（4）如乙方在施工過程中偷工減料或使用不合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并拆除已完成的工程，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應支付合同總價5%的違約金，并承擔甲方因此遭受的所有損失。

（5）如乙方未按時提交發(fā)票或發(fā)票不合格，導致甲方無法按時支付款項，每延遲一日，乙方向甲方支付應付未付金額的0.1%作為違約金。延遲超過30日，甲方有權(quán)暫停支付所有款項，直至乙方提供合格發(fā)票。

3.違約金與賠償

雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償不得超過合同總價的兩倍。如違約方支付違約金后仍不足以彌補對方損失的，應繼續(xù)賠償不足部分。

4.解除合同責任

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r10%的違約金。如解除合同給對方造成重大損失，違約金不足以彌補損失的，還應賠償差額部分。解除合同后，乙方應將已完成合格工程量的80%作為結(jié)算價款，甲方應支付該部分款項，但乙方需退還甲方已支付的其他款項。

5.不可抗力條款的適用

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、火災、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力應是指在實際履行合同過程中發(fā)生的，而非在合同簽訂前已存在的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)時間等。如未在規(guī)定時間內(nèi)通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項（不包括因不可抗力造成的損失）不予退還，但雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商處理。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行期限。協(xié)商不成的，可依法尋求救濟。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，并就合同履行情況及損失分擔達成協(xié)議。

5.不可抗力的持續(xù)性：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。如不可抗力事件對合同履行造成永久性影響，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)算費用。

6.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔證明責任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。如無法提供有效證明，應承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應指定專門人員負責協(xié)商，并積極尋求解決方案。協(xié)商應書面記錄，如達成一致意見，雙方應簽署書面協(xié)議確認。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向項目所在地或合同簽訂地的建設(shè)工程調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應遵循中立、公正、保密的原則，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽署調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交至項目所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均敗訴，則應各承擔一半。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進行。在訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)，不因訴訟而中斷。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律、法規(guī)及行業(yè)慣例，尊重事實，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，通過合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。任何一方不得采取侮辱、誹謗、威脅等不正當手段解決爭議，否則應承擔相應的法律責任。

6.爭議解決地的確定：本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律，并以其作為爭議解決的準據(jù)法。爭議解決的具體地點應根據(jù)爭議解決方式確定，如協(xié)商、調(diào)解，可在雙方約定的地點進行；如仲裁或訴訟，則以仲裁委員會或人民法院的所在地為準。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或當面遞交等方式進行。通知應在工作時間內(nèi)送達，非工作時間的送達視為下一個工作日送達。如采用電子郵件方式，發(fā)出時視為送達；如采用傳真方式，成功發(fā)送后視為送達。地址以本合同開頭的當事人信息為準，任何地址變更應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同，未經(jīng)對方同意的變更無效。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守適用的法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何法律強制性規(guī)定。

6.通知與送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應按照本合同約定的地址送達。如一方變更地址，應提前7日書面通知對方。任何通過郵寄發(fā)出的通知，以掛號信或快遞發(fā)出之日起第3日視為送達；任何通過傳真或電子郵件發(fā)出的通知，以成功發(fā)送之日起視為送達。

7.合同終止：