期房預(yù)售合同范本詳細(xì)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，身份證號碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX寫字樓12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，身份證號碼聯(lián)系電話

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室（以下簡稱“該房屋”）的期房預(yù)售事宜簽訂。甲方作為該房屋的開發(fā)商，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，已取得該房屋的預(yù)售許可證，并擬將該房屋預(yù)售給乙方。乙方作為意向購房者/承租者/委托方，經(jīng)了解該房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等情況，自愿購買/租賃/委托該房屋，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房屋建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，土地用途為住宅。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯/簡裝，配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。甲方保證其具備合法的開發(fā)資質(zhì)和預(yù)售資格，并按照國家規(guī)定履行預(yù)售手續(xù)。乙方承諾按照本合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。雙方同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

在本合同簽訂前，乙方已充分了解該房屋的預(yù)售情況、周邊環(huán)境、交通配套、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息，并確認(rèn)甲方提供的預(yù)售資料真實(shí)、準(zhǔn)確。雙方確認(rèn)本合同是履行期房預(yù)售交易的基礎(chǔ)文件，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，后續(xù)的合同條款將圍繞房屋交付、款項支付、違約責(zé)任、爭議解決等方面展開詳細(xì)約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為期房出售方與乙方作為期房購買方之間就特定房產(chǎn)的預(yù)售、購買及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍涵蓋從合同簽訂至房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等核心交易環(huán)節(jié)，具體包括但不限于：該房屋的預(yù)售資格、房屋基礎(chǔ)信息（面積、結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)等）、價格與支付方式、交付條件與時間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等。雙方將通過本合同約定各項事宜，確保交易的順利進(jìn)行，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"該房屋"：指甲方依法開發(fā)建設(shè)、并委托乙方預(yù)售的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)，具體以房屋買賣合同附件及圖紙為準(zhǔn)。

（2）"預(yù)售許可證"：指甲方已取得并合法有效的《商品房預(yù)售許可證》。

（3）"建筑面積"：指該房屋按照國家規(guī)定測定的建筑面積。

（4）"毛坯/簡裝"：指該房屋交付時的裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同附件描述為準(zhǔn)。

（5）"交付日期"：指甲方按照本合同約定將該房屋交付乙方使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的日期。

（6）"違約金"：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償金。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。

（2）甲方保證其具備合法的開發(fā)資質(zhì)和預(yù)售資格，并已取得該房屋的預(yù)售許可證。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售許可證及相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。

（3）甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，完成該房屋的建設(shè)工作，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。甲方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的所有責(zé)任，并保證按時交付符合約定的房屋。

（4）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，將該房屋交付乙方使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記。交付時，房屋應(yīng)達(dá)到約定的裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)、保險費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋，并有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的建設(shè)行為。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付和產(chǎn)權(quán)辦理，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋圖紙、質(zhì)量保證書、使用說明書等。

（7）乙方應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的個人信息和付款信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守本合同的各項約定，并承擔(dān)因違反本合同約定導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供該房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，并有權(quán)對資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（13）乙方應(yīng)按時辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)遵守本合同的各項約定，并承擔(dān)因違反本合同約定導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

該房屋的預(yù)售總價款為人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXX.XX元。該價格包含該房屋本身及附屬設(shè)施（若有）的全部費(fèi)用，具體以雙方簽訂的《房屋買賣合同》及其附件為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）首付款：在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付該房屋總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXX.XX元；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

（2）分期付款：甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的房屋交付前提條件（如完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)至一定高度、取得部分竣工驗(yàn)收備案等），經(jīng)乙方確認(rèn)后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付該房屋總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXX.XX元；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

（3）尾款：該房屋實(shí)際交付之日（或辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日，以較晚者為準(zhǔn)）起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付該房屋總價款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XXXX萬元整（小寫）￥XXXXX.XX元；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國XX銀行XX支行

戶名：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到每期款項后及時向乙方出具收款憑證。如乙方未能按照本條約定按時足額支付任何一期款項，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方支付比例達(dá)到合同總價的XX%（含），甲方不得解除合同，但應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期直至該房屋實(shí)際交付給乙方并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂日：雙方正式簽署本合同及附件。

（2）首付款支付日：自合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

（3）分期款支付節(jié)點(diǎn)：甲方提供約定交付前提條件，乙方確認(rèn)后XX日內(nèi)。

（4）房屋交付日：甲方按照本合同約定完成該房屋建設(shè)，并達(dá)到交付條件，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后正式交付乙方使用。具體交付日期原則上為XXXX年XX月XX日，如遇不可抗力或政策調(diào)整等客觀因素，交付日期可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)在不可抗力消除或政策調(diào)整后XX日內(nèi)書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。

（5）產(chǎn)權(quán)登記辦理日：房屋交付使用后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理所需資料后XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的配合與確認(rèn)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，自約定辦理日起每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX‰的違約金，累計違約金不超過總價款的XX%，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）關(guān)于預(yù)售資格與房屋交付：

若甲方未能提供有效的預(yù)售許可證，或提供的預(yù)售許可證被吊銷、撤銷，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的購房款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的貸款利息（若有）、搬家費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)（若有）等，賠償總額不超過合同總價的XX%。甲方并應(yīng)在違約后XX日內(nèi)退還乙方已支付款項。

若甲方未能在本合同第五條第（4）項約定的交付日期或經(jīng)書面同意的順延交付日期前將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付購房款（指該期款項占合同總價的比例乘以該期應(yīng)付款項）的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。逾期交付超過XX日，乙方仍有權(quán)解除合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）關(guān)于房屋質(zhì)量：

若交付房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題（以具有相應(yīng)資質(zhì)的權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論或國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如房屋質(zhì)量問題由乙方使用不當(dāng)造成，甲方不負(fù)修復(fù)責(zé)任，但應(yīng)告知乙方正確的使用方法。

若房屋交付后XX年內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因造成的嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，或經(jīng)乙方書面同意后，甲方賠償相當(dāng)于同地段、同類型、同檔次房屋差價損失的XX%的款項。

（3）關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理：

若甲方未能在本合同第五條第（5）項約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按未辦妥部分房款（或合同總價，以較低者為準(zhǔn)）的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移導(dǎo)致的貸款利息損失（若有）、過戶稅費(fèi)增加等。甲方應(yīng)在收到乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料后積極配合，不得無正當(dāng)理由拒絕或拖延。

（4）關(guān)于其他違約：

若甲方違反本合同其他約定，如未按約定提供房屋資料、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）關(guān)于付款：

若乙方未能按照本合同第四條約定的期限和比例足額支付任何一期購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付購房款（指該期款項占合同總價的比例乘以該期應(yīng)付款項）的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。甲方在解除合同時，應(yīng)將乙方已支付款項（扣除已發(fā)生的房屋建造成本、利息等甲方實(shí)際支出后）退還乙方，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（2）關(guān)于房屋驗(yàn)收與占用：

若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲責(zé)任，即自應(yīng)驗(yàn)收之日起至實(shí)際驗(yàn)收之日止，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付購房款（或合同總價，以較低者為準(zhǔn)）的XX‰向甲方支付違約金。

若乙方在房屋交付后，因自身原因未能及時辦理入住或占用該房屋，導(dǎo)致房屋空置或產(chǎn)生其他不利影響，甲方仍按約定履行交付義務(wù)，乙方除應(yīng)支付房屋占用期間的物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式由雙方另行協(xié)商確定，但不應(yīng)低于本條（1）項約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記配合：

若乙方未能在甲方通知后約定的期限內(nèi)配合提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料或完成相關(guān)確認(rèn)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按未辦妥部分房款（或合同總價，以較低者為準(zhǔn)）的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（4）關(guān)于其他違約：

若乙方違反本合同其他約定，如擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**3.違約金的調(diào)整**

雙方同意，在本合同履行過程中，如國家相關(guān)政策、銀行貸款利率等發(fā)生重大調(diào)整，可能影響合同履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整相關(guān)款項或違約金標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依據(jù)調(diào)整后的政策或利率，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整差額。

**4.合同解除與損失賠償**

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失（以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見范圍為限）。損失賠償不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**5.關(guān)于不可抗力的免責(zé)**

任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面約定的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時采取合理措施減少損失，仍需承擔(dān)因其自身過失造成的損失。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，或?qū)е潞贤康母緹o法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同時，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報告等。對方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交下列第XX種方式解決：

（1）提交北京仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟地點(diǎn)：若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京；若選擇訴訟，管轄法院為該房屋所在地（XX市XX區(qū)）人民法院。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對于本合同項下的任何爭議，均優(yōu)先選擇上述約定的爭議解決方式，且任何一方在本合同履行期間或履行完畢后XX年內(nèi)，不得就同一爭議事項向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定必須履行或已過訴訟時效的除外。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)遵守爭議解決地的法律及程序規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。

5.臨時措施：在爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本合同約定行使其在合同項下的權(quán)利，包括但不限于要求停止損失、采取保全措施等。任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請采取臨時措施，相關(guān)費(fèi)用由申請人承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首部載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，掛號信寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時視為送達(dá)，但對方有權(quán)要求發(fā)送方提供發(fā)送成功證明。送達(dá)地址如有變更，一方應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)