私人房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，注冊地址位于[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。甲方作為本合同的出租方，合法擁有位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并依據(jù)本合同將租賃房屋出租給乙方使用。甲方保證其對本合同項下的租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，并自愿接受本合同項下的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，注冊地址位于[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。乙方作為本合同的承租方，根據(jù)自身需求，經(jīng)合法途徑了解并自愿租賃甲方提供的租賃房屋，并依據(jù)本合同享有租賃房屋的使用權(quán)。乙方保證其具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)，且已獲得所有必要的授權(quán)（如為法人或組織）簽署本合同。乙方在簽訂本合同前已實地考察租賃房屋，確認(rèn)其符合租賃用途，并同意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

**合同簡介**

本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的租賃事宜協(xié)商一致而簽訂。甲方依據(jù)本合同約定將租賃房屋出租給乙方使用，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并享有租賃房屋的使用權(quán)。雙方均確認(rèn)對本合同項下的權(quán)利義務(wù)有清晰認(rèn)知，并愿意嚴(yán)格履行。本合同的簽訂基于雙方對租賃房屋現(xiàn)狀、租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款的充分協(xié)商，且雙方均不存在任何違反法律法規(guī)或本合同約定的情形。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并為租賃關(guān)系的穩(wěn)定履行提供法律依據(jù)。雙方均同意受本合同條款的約束，并按照合同約定全面履行各自義務(wù)。本合同的有效成立及履行，以雙方在本合同上簽字或蓋章為標(biāo)志，任何未經(jīng)對方書面同意的修改均不具有法律效力。雙方均確認(rèn)已獲得簽署本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)，且簽署行為符合相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定。本合同項下的租賃房屋用途為[租賃房屋用途，如居住、辦公等]，乙方承諾僅在約定用途范圍內(nèi)使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃房屋用于非法活動。甲方保證其提供的租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，能夠正常交付乙方使用。雙方均同意在本合同履行期間，嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，并共同維護租賃關(guān)系的合法性及穩(wěn)定性。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方完成所有應(yīng)付款項后終止。雙方均同意在本合同履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同項下的所有條款均具有同等法律效力，任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。雙方均確認(rèn)對本合同項下的權(quán)利義務(wù)有清晰認(rèn)知，并愿意嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃房屋所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被乙方合法、穩(wěn)定地使用。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用、維護、租金支付、押金管理、合同解除、違約責(zé)任以及爭議解決等事項。具體內(nèi)容涵蓋租賃房屋的詳細(xì)地址、租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋交付狀態(tài)、維修責(zé)任劃分、水電費等費用的承擔(dān)方式、合同解除的條件及程序、違約行為的認(rèn)定及處理方式、不可抗力事件的處理、爭議解決途徑等。本合同旨在為雙方提供一個清晰、完整、可操作的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。合同范圍內(nèi)的所有條款均具有同等法律效力，任何一方不得隨意變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“租賃房屋”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施；“租賃期限”指本合同項下乙方租賃租賃房屋的起止時間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；“押金”指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行的維護和修理所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“水電費”指租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的電費、水費等費用；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“爭議”指本合同履行過程中雙方產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。本合同項下的所有定義均具有法律約束力，任何一方不得以未達定義標(biāo)準(zhǔn)為由拒絕履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)確保其對本合同項下的租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)利，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋在交付時具備正常使用條件，無明顯質(zhì)量問題。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的各項條款，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（5）在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃房屋的維修或更換事宜。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維護和修理，確保其處于安全、可用的狀態(tài)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、稅務(wù)申報等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

（8）甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

（9）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定單方面解除合同，但應(yīng)提前[提前解除通知期限]日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的押金，并在租賃期滿且乙方完成所有應(yīng)付款項后，按照本合同約定及時退還押金。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保障，確保租賃房屋能夠正常使用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及水電費等費用，并應(yīng)按時足額支付，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行非法活動，不得損害租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好性。

（4）乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等，并應(yīng)按時繳納。

（6）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定履行維護責(zé)任，對租賃房屋進行必要的日常保養(yǎng)和清潔，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃房屋的檢查和維修，如需進行房屋改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害社會公共利益。

（9）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定單方面解除合同，但應(yīng)提前[提前解除通知期限]日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（11）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的所有物品，并對因保管不善導(dǎo)致的物品丟失或損壞負(fù)責(zé)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃房屋的保險和安全管理，并應(yīng)遵守甲方的各項安全管理規(guī)定，確保租賃房屋的安全和穩(wěn)定。

（13）乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

（15）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。雙方均應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

租金：租賃房屋的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），租金支付方式為按月支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每自然月[具體日期，如5日]前支付至甲方指定賬戶。

押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），用于擔(dān)保本合同的履行。押金在租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后，經(jīng)甲方確認(rèn)租賃房屋無損壞、費用結(jié)清無誤后[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)無息退還乙方。

其他費用：租賃期間，租賃房屋使用產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時向相關(guān)服務(wù)單位繳納。乙方應(yīng)在收到相關(guān)單位繳費通知后[具體天數(shù)，如10日]內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方仍需補足。

支付方式：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方銀行賬號]。乙方應(yīng)確保支付款項準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。任何因支付錯誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年[租賃月份]月。租賃期限屆滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)，如90日]書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。逾期未續(xù)租或未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。

交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)，將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如10日]內(nèi)完成對租賃房屋的初步檢查，如有異議應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。

合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋返還手續(xù)及費用結(jié)算。如因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)如甲方未能按時交付符合本合同約定的租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30日]仍未能交付的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)如甲方提供的租賃房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)修復(fù)或更換符合約定的房屋。逾期未處理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2倍]月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)如甲方未能按時退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30日]仍未退還的，乙方有權(quán)向甲方催告，甲方仍拒不退還的，乙方可依法向人民法院提起訴訟。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30日]仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3倍]月租金的違約金，同時乙方需承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用。

(2)如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ψ赓U房屋進行損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2倍]月租金的違約金。

(3)如乙方違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2倍]月租金的違約金，同時乙方需承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用。

(4)如乙方未能按時支付水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等其他費用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)單位限制供應(yīng)或產(chǎn)生罰金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并支付相當(dāng)于該費用[具體倍數(shù)，如1倍]的違約金。

(5)如乙方在租賃期滿或合同解除后，未能按照本合同約定返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30日]仍未返還的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方返還房屋并支付違約金，同時乙方需承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用。

(6)如乙方在租賃期間因故意或重大過失造成租賃房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如3倍]月租金的違約金。

(7)如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**3.違約金與賠償**

本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等合理費用。雙方均應(yīng)遵守本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行本合同，任何一方不得以任何理由拒絕履行或拖延履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30日]，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不賠償。但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力規(guī)避本合同約定的責(zé)任或爭取不正當(dāng)利益。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，如履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇序號，如1]種方式解決：

(1)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向[指定仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在訴訟或仲裁期間采取的保全措施或獲得的財產(chǎn)保全裁定，均不影響本合同的繼續(xù)履行。

爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方不得因爭議解決而拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)，包括支付已產(chǎn)生的租金、費用等。爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得有損害對方利益的行為。雙方均應(yīng)選擇最有利于爭議解決的途徑，并積極配合爭議解決程序的進行。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、短信等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時間內(nèi)送達對方指定地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達。

(2)**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同，未經(jīng)對方同意的變更無效。

(3)**終止條件**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方不得隨意終止本合同。如發(fā)生法定或約定解除條件，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括房屋返還、費用結(jié)算、押金處理等。

(4)**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

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