買新房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，地址：[甲方詳細(xì)地址]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方聯(lián)系方式：[甲方電子郵箱或固定電話]。

甲方作為買方/出租方/委托方，基于自身投資、居住或業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)充分了解市場(chǎng)情況及乙方提供的標(biāo)的物（或服務(wù)）情況，自愿與乙方達(dá)成購買/租賃/委托協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。甲方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并同意受其約束。

甲方在簽訂本合同前，已通過合法途徑對(duì)乙方身份、標(biāo)的物（或服務(wù)）的真實(shí)性、合法性進(jìn)行了必要的核查，并確認(rèn)乙方提供的所有文件、資料及陳述均真實(shí)有效。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保交易行為的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。乙方聯(lián)系方式：[乙方電子郵箱或固定電話]。

乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身合法持有的標(biāo)的物（或服務(wù)），經(jīng)審慎評(píng)估甲方資信及交易需求，自愿與甲方達(dá)成購買/租賃/委托協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利履行。乙方確認(rèn)已向甲方充分披露標(biāo)的物（或服務(wù)）的全部相關(guān)信息，并保證其真實(shí)性、合法性。

乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物（或服務(wù)）符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成所有必要的交接、過戶或手續(xù)辦理。乙方保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利無瑕疵，且不受任何第三方合法權(quán)益的侵害。

合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物（或服務(wù)）的購買/租賃/委托事宜簽訂。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

合作背景或前提條件：

1.標(biāo)的物基本情況：甲方擬購買/租賃/委托乙方擁有的標(biāo)的物（或服務(wù)），具體包括但不限于[標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等詳細(xì)描述]。乙方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物（或服務(wù)）擁有合法、完整的處分權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓/出租/提供。

2.交易目的：甲方購買標(biāo)的物旨在滿足[具體用途，如自住、投資、經(jīng)營(yíng)等]，乙方通過出售/出租/提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)或業(yè)務(wù)拓展。雙方均確認(rèn)本合同符合各自商業(yè)目的及法律規(guī)定。

3.前置條件：本合同的有效履行以雙方均滿足以下條件為前提：

-甲方需完成所有必要的資金籌措及資質(zhì)審核，確保具備支付/履行相關(guān)義務(wù)的能力；

-乙方需提供標(biāo)的物（或服務(wù)）的權(quán)屬證明、技術(shù)參數(shù)、使用說明等完整文件，并確保其符合合同約定；

-如涉及第三方審批或備案，雙方需共同配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.法律依據(jù)：本合同的簽訂及履行，遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。

雙方確認(rèn)，通過簽訂本合同，已就交易主體資格、標(biāo)的物（或服務(wù)）情況、權(quán)利義務(wù)分配達(dá)成最終一致，并愿意共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序。本部分內(nèi)容作為合同整體的基礎(chǔ)章節(jié)，與后續(xù)章節(jié)的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等條款構(gòu)成完整的邏輯鏈條，為合同的有效履行提供前提保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物（或服務(wù)）購買/租賃/委托事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易行為的合法、規(guī)范、高效。具體范圍包括但不限于：

1.標(biāo)的物（或服務(wù)）的確認(rèn)：雙方就標(biāo)的物（或服務(wù)）的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)、權(quán)屬狀態(tài)等達(dá)成一致，并明確交付/使用方式。

2.價(jià)格與支付：約定標(biāo)的物（或服務(wù)）的價(jià)格構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間及條件，確保資金安全與交易完成。

3.履行期限與程序：明確標(biāo)的物（或服務(wù)）的交付/使用時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，保障雙方權(quán)益。

4.違約責(zé)任：設(shè)定違約情形及相應(yīng)的處理措施，維護(hù)合同嚴(yán)肅性，減少爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。

5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正處理。

本合同范圍涵蓋從簽訂до履行完畢的全過程，涉及雙方所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定，任何一方不得隨意變更或擴(kuò)大合同范圍，否則視為違約。

第二條定義

為準(zhǔn)確理解本合同內(nèi)容，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.標(biāo)的物（或服務(wù)）：指本合同項(xiàng)下甲方購買/租賃/委托乙方擁有的具有特定名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等特征的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)，具體以本合同附件或雙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

2.交付/使用：指乙方將標(biāo)的物（或服務(wù)）按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用或受益的行為。

3.驗(yàn)收：指甲方對(duì)標(biāo)的物（或服務(wù)）的數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)等進(jìn)行確認(rèn)，并出具書面驗(yàn)收文件的過程。

4.價(jià)格：指本合同約定的標(biāo)的物（或服務(wù)）的貨幣價(jià)值，包括主價(jià)、稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等所有應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用。

5.履行期限：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于支付期限、交付期限、驗(yàn)收期限等。

6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償金額，具體標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

本定義作為合同條款的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，任何一方不得對(duì)本定義進(jìn)行單方面解釋或修改。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的物（或服務(wù)），并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物（或服務(wù)）的數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用或支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、支付方式和時(shí)間，足額支付標(biāo)的物（或服務(wù)）費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹Ц堆舆t責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物（或服務(wù)）相關(guān)的完整文件、資料和技術(shù)支持，確保甲方能夠正確使用或受益。

（4）甲方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物（或服務(wù)），不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損害性操作，除非合同另有約定。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物（或服務(wù)）的交付、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)，及時(shí)提供必要的信息和條件，確保履行順利進(jìn)行。

（6）如甲方需要乙方提供售后服務(wù)或維護(hù)，應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并提前通知乙方服務(wù)需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付標(biāo)的物（或服務(wù)）費(fèi)用，并有權(quán)在甲方支付延遲時(shí)收取違約金或采取其他合法措施。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)等提供標(biāo)的物（或服務(wù)），并保證其真實(shí)性、合法性、無瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)的物（或服務(wù)）的驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格時(shí)應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物（或服務(wù)）的完整權(quán)屬證明、技術(shù)文檔和使用說明，并配合甲方完成所有必要的交接、過戶或手續(xù)辦理。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物（或服務(wù)）在正常使用條件下的質(zhì)量，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓收稀p壞或性能問題，提供免費(fèi)或優(yōu)惠的維修、更換服務(wù)。

（6）如乙方需要甲方提供配合或信息，應(yīng)提前書面通知甲方，并明確配合內(nèi)容、時(shí)間和要求，甲方應(yīng)積極配合，不得無理拒絕。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物（或服務(wù)）的提供不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（8）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行，及時(shí)處理甲方提出的問題和需求，保持溝通暢通，不得擅自變更聯(lián)系人或履行主體。

（9）乙方應(yīng)保證在本合同履行期間，標(biāo)的物（或服務(wù)）的權(quán)屬狀態(tài)保持穩(wěn)定，如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方主張權(quán)利，應(yīng)立即通知甲方并負(fù)責(zé)解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（10）乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得向甲方提供虛假信息或承諾，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下標(biāo)的物（或服務(wù)）的價(jià)格及支付條件如下：

1.標(biāo)的物（或服務(wù)）的總價(jià)款：人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），含[稅費(fèi)名稱及比例，如增值稅、關(guān)稅等]。

2.價(jià)格構(gòu)成：該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的成本、設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他雙方約定的費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]方式向乙方支付款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。

4.支付時(shí)間與條件：

-預(yù)付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為預(yù)付款。

-進(jìn)度款/分期款：[根據(jù)實(shí)際情況描述，如分階段驗(yàn)收后支付、按工程進(jìn)度支付等]，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)或條件]滿足后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

-尾款/驗(yàn)收款：標(biāo)的物（或服務(wù)）最終驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

5.支付通知：甲方每次付款前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面付款通知，明確付款金額、支付依據(jù)及賬戶信息。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方出具等額合法發(fā)票。

6.費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，所有因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)均由[約定承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因收款產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等。

7.支付保障：甲方應(yīng)確保支付能力，避免因自身資金問題導(dǎo)致支付延遲。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×[日利率]%×逾期天數(shù)。

本條價(jià)格為固定價(jià)格，除經(jīng)雙方書面同意或發(fā)生法定增減價(jià)格情形外，任何一方不得擅自調(diào)整。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物（或服務(wù)）相關(guān)義務(wù)履行完畢之日終止，有效期為[具體年限或日期]。

2.標(biāo)的物交付/使用期限：

-乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或[其他約定條件]滿足后，將標(biāo)的物（或服務(wù)）交付/提供給甲方使用。交付/使用地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。

-如需安裝、調(diào)試，乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成，并確保達(dá)到合同約定的性能標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方工作，提供必要的場(chǎng)地、電力、技術(shù)人員等。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在標(biāo)的物（或服務(wù)）交付/使用后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定、雙方確認(rèn)的技術(shù)文件或國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.支付節(jié)點(diǎn)銜接：甲方各項(xiàng)付款義務(wù)的履行，應(yīng)與標(biāo)的物（或服務(wù)）的交付、驗(yàn)收進(jìn)度相匹配，具體以第四條約定為準(zhǔn)。

5.延期履行：如因不可抗力、甲方原因（如未提供必要配合）或雙方書面同意等非乙方原因?qū)е侣男醒舆t，延遲部分不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在延遲前[具體天數(shù)]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。如乙方無故延遲履行，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。

6.提前履行：乙方如需提前交付標(biāo)的物（或服務(wù)），應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方在驗(yàn)收前有權(quán)要求乙方暫緩交付，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

為保障合同順利履行，明確雙方違約責(zé)任如下：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按第四條約定的支付時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×[日利率]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停交付剩余標(biāo)的物（或服務(wù)）或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）驗(yàn)收無理拖延：甲方無正當(dāng)理由未按第五條約定的期限完成驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款×[日利率]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)及逾期違約金。

（3）不當(dāng)使用或處置：如甲方未按約定使用標(biāo)的物（或服務(wù)）或擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)、進(jìn)行損壞性操作，或提前處置標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)補(bǔ)償，并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可解除合同并要求全額賠償。

（4）提供虛假信息：如甲方在合同履行過程中提供虛假資質(zhì)、資金證明或其他關(guān)鍵信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按第五條約定的期限交付標(biāo)的物（或服務(wù)），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款×[日利率]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）標(biāo)的物質(zhì)量不合格：如乙方交付的標(biāo)的物（或服務(wù)）存在質(zhì)量缺陷、不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

-無償修復(fù)或更換：乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響甲方后續(xù)付款義務(wù)。

-減價(jià)：如無法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)根據(jù)缺陷程度，要求乙方按合同總價(jià)款[百分比]%至[百分比]%的比例減免價(jià)格。

-解除合同：如標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。

（3）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能提供標(biāo)的物完整的權(quán)屬證明，或交付的標(biāo)的物存在第三方權(quán)利主張或侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助甲方排除障礙等。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付違約金。

（4）服務(wù)不到位：如乙方提供的服務(wù)（如安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護(hù)等）不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改或改正后仍不合格的，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用[百分比]%的違約金，并賠償甲方損失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并按合同約定或法律規(guī)定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)及違約責(zé)任。已支付的款項(xiàng)按以下方式處理：[具體約定，如可退回部分或全部]。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、替代費(fèi)用等，但賠償總額以違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失為限。

6.獨(dú)立履行：雙方均應(yīng)獨(dú)立履行各自義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方違約，不影響對(duì)方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

本條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為約定性條款，具有法律效力。如一方認(rèn)為違約金過高或過低，可在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)與對(duì)方協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可依法請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。但調(diào)整后的違約金應(yīng)能合理反映違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整或禁令）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30天]，并直接影響本合同義務(wù)的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)，如5天]內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。如未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方主張違約的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充通知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除因不可抗力造成的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為（如故意或重大過失）導(dǎo)致的損失，或雙方均有過錯(cuò)的損失，或不可抗力發(fā)生前的準(zhǔn)備工作的損失，不能援引不可抗力條款免除責(zé)任。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括合同變更、履行暫?；蚪獬龋詼p少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的糾紛，均應(yīng)屬于本條的管轄范圍。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或書面調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。在協(xié)商或調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)或兩項(xiàng)，如“一”或“一二”]種方式解決爭(zhēng)議：

-選項(xiàng)一：向[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

-選項(xiàng)二：向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，如合同簽訂地、標(biāo)的物所在地或被告住所地人民法院]提起訴訟，并約定由[選擇其中一個(gè)法院，如合同簽訂地]人民法院管轄。

3.爭(zhēng)議起算：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，自一方當(dāng)事人首次向另一方提出異議之日起計(jì)算。

4.仲裁/訴訟保全：如選擇仲裁，一方在仲裁委員會(huì)作出裁決前，如擔(dān)心對(duì)方采取可能導(dǎo)致爭(zhēng)議標(biāo)的價(jià)值減少或狀態(tài)改變的措施，可向被請(qǐng)求保全的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全；如選擇訴訟，任何一方均可向受理案件的人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。申請(qǐng)保全應(yīng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，法院駁回申請(qǐng)。

5.專屬爭(zhēng)議：本合同約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先效力。除非雙方在本合同中明確約定了不同的爭(zhēng)議解決方式，否則本條約定為準(zhǔn)。任何一方不得就本合同項(xiàng)下的同一爭(zhēng)議事項(xiàng)，在約定爭(zhēng)議解決方式之外另行提出異議或采取法律行動(dòng)。

6.費(fèi)用承擔(dān)：如通過協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。如通過仲裁或訴訟解決，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。其他因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除雙方另有約定外，由提出該費(fèi)用承擔(dān)方承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如3天]以書面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；郵寄方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3天]視為送達(dá)。郵局退回的郵件視為未被有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非正式的備忘錄不產(chǎn)生合同效力。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在支付全部款項(xiàng)前，非因乙方根本違約，一般無權(quán)單方面解除合同。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽