租賃車庫(kù)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的車庫(kù)，并擬將該車庫(kù)出租給乙方使用。甲方作為車庫(kù)的出租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就車庫(kù)的租賃事宜與乙方達(dá)成協(xié)議，特此訂立本合同。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及房屋租賃，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。甲方出租的車庫(kù)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，系合法建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)車庫(kù)，建筑面積XX平方米，具備完善的消防、通風(fēng)及照明設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方在簽訂本合同前已對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行了全面檢查，并保證其租賃狀態(tài)下的設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方的正常使用需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司，地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊(cè)的汽車服務(wù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括汽車維修、保養(yǎng)及零配件銷售，現(xiàn)擬租賃甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的車庫(kù)用于經(jīng)營(yíng)汽車維修業(yè)務(wù)。乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就車庫(kù)的租賃事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，特此訂立本合同。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋汽車維修及相關(guān)服務(wù)，具備履行本合同所需的資金實(shí)力和專業(yè)技術(shù)能力。乙方租賃甲方車庫(kù)的具體位置位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，該車庫(kù)周邊交通便利，人流量較大，符合乙方開(kāi)展汽車維修業(yè)務(wù)的選址要求。乙方在簽訂本合同前已對(duì)車庫(kù)的租賃條件進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其能夠滿足乙方開(kāi)展汽車維修業(yè)務(wù)的需求。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方將其合法擁有并具備租賃條件的車庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租該車庫(kù)用于經(jīng)營(yíng)汽車維修業(yè)務(wù)而訂立的協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方保證其出租的車庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾按照約定的用途使用車庫(kù)，并按時(shí)支付租金。本合同旨在為雙方提供明確的法律保障，確保車庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

車庫(kù)租賃的背景條件如下：甲方作為車庫(kù)的出租方，因自身經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的車庫(kù)出租給乙方用于商業(yè)用途。乙方作為承租方，因開(kāi)展汽車維修業(yè)務(wù)的需求，擬租賃甲方的車庫(kù)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在充分了解彼此需求和條件的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。

本合同所涉及的車庫(kù)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，系甲方合法擁有并具備租賃條件的房產(chǎn)，車庫(kù)的現(xiàn)有狀況及設(shè)施設(shè)備已符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方開(kāi)展汽車維修業(yè)務(wù)的需求。雙方在簽訂本合同前已對(duì)車庫(kù)的租賃條件進(jìn)行了充分溝通和確認(rèn)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同的有效履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏，保障車庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有并具備租賃條件的車庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租該車庫(kù)用于經(jīng)營(yíng)汽車維修業(yè)務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及車庫(kù)的租賃期限、租金及支付方式、車庫(kù)的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵條款。本合同旨在為雙方提供明確的法律保障，促進(jìn)車庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，并保障雙方的合法權(quán)益。車庫(kù)的具體位置位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，租賃期限為XX年，租金按年支付，乙方需按照約定的用途使用車庫(kù)，并承擔(dān)租賃期間的車庫(kù)維修責(zé)任。雙方在簽訂本合同前已對(duì)車庫(kù)的租賃條件進(jìn)行了充分溝通和確認(rèn)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“車庫(kù)”指甲方合法擁有并出租給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的車庫(kù)；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“維修責(zé)任”指雙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任；“租賃期限”指本合同約定的車庫(kù)租賃時(shí)間；“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方交付車庫(kù)時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的狀態(tài)和條件；“使用范圍”指乙方可以使用車庫(kù)開(kāi)展的業(yè)務(wù)范圍；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫(kù)的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有車庫(kù)的合法出租權(quán)，并依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)，確保租賃行為的合法性。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間將車庫(kù)交付給乙方使用，并保證車庫(kù)在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)提供車庫(kù)的合法使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)的使用不會(huì)受到任何第三方合法權(quán)益的侵害。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)履行車庫(kù)的維修責(zé)任，包括但不限于保證車庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好、通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)等，確保車庫(kù)能夠滿足乙方的正常使用需求。

（6）甲方在租賃期間應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供車庫(kù)的鑰匙、密碼、使用說(shuō)明書(shū)等，并協(xié)助乙方解決車庫(kù)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車庫(kù)從事非法活動(dòng)，并確保車庫(kù)的使用符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)開(kāi)展汽車維修業(yè)務(wù)，并有權(quán)要求甲方保證車庫(kù)的使用條件符合本合同約定。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，并按時(shí)足額支付，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用車庫(kù)從事非法活動(dòng)，并確保車庫(kù)的使用符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車庫(kù)在租賃期間的維修責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等，確保車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車庫(kù)從事非法活動(dòng)，并確保車庫(kù)的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施造成損害。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)為車庫(kù)的安全使用負(fù)責(zé)，包括但不限于安裝必要的消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保車庫(kù)在使用過(guò)程中不會(huì)發(fā)生安全事故。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)為車庫(kù)的鑰匙、密碼、使用說(shuō)明書(shū)等資料妥善保管，并確保車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中不會(huì)發(fā)生損壞。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方處理車庫(kù)的維修問(wèn)題，并積極配合甲方進(jìn)行維修工作，確保車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于出入車庫(kù)的時(shí)間、車輛停放規(guī)則等，并確保車庫(kù)的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施造成損害。

（10）乙方在租賃期滿后應(yīng)當(dāng)按時(shí)將車庫(kù)歸還給甲方，并保證車庫(kù)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不得遺留個(gè)人物品或造成損壞。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將車庫(kù)出租給乙方使用，租金為人民幣XX元/年（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金包含車庫(kù)租賃期間甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，但不包括乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具收款憑證。

3.首期支付：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），其余租金按年度支付。

4.逾期支付：乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

5.調(diào)整機(jī)制：本合同履行期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整不得損害雙方的合法權(quán)益。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將車庫(kù)交付給乙方使用，交付時(shí)車庫(kù)的狀態(tài)應(yīng)與本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。

3.交接程序：甲方應(yīng)在交付車庫(kù)前，與乙方共同進(jìn)行車庫(kù)的檢查驗(yàn)收，并簽署交接清單，明確車庫(kù)的交付狀態(tài)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備、損壞情況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付當(dāng)年租金，甲方應(yīng)于收到租金后向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)將車庫(kù)歸還給甲方，并確保車庫(kù)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）甲方交付的車庫(kù)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還部分或全部租金，并賠償乙方的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的維修費(fèi)用或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并賠償甲方的損失。

（3）乙方利用車庫(kù)從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金三倍的違約金，并賠償甲方的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間未履行維修責(zé)任的，導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方未按時(shí)歸還車庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并賠償甲方的損失。

（6）乙方在租賃期間未遵守甲方的管理規(guī)定，導(dǎo)致車庫(kù)或周邊環(huán)境受到損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方的損失。

（7）乙方在租賃期間發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金三倍的違約金。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過(guò)違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的收益。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）甲方在租賃期間應(yīng)對(duì)車庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為當(dāng)年租金的XX%。違約金總額不得超過(guò)當(dāng)年租金的XX%。如違約金總額不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

5.合同解除：

（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍未在XX日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同。

（2）乙方在租賃期間發(fā)生重大違約行為，如擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)、從事非法活動(dòng)等，甲方有權(quán)立即解除合同。

（3）甲方在租賃期間發(fā)生重大違約行為，如未按時(shí)交付車庫(kù)、交付的車庫(kù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，乙方有權(quán)立即解除合同。

6.解除合同的后果：

（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)，并妥善處理租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）合同解除后，乙方應(yīng)將車庫(kù)歸還給甲方，并確保車庫(kù)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方的損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

（4）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括租金、違約金、賠償金等。如一方拖欠款項(xiàng)，另一方有權(quán)依法追討。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如騷亂、暴亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度以及可能影響的證明材料。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.情況確認(rèn)：雙方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力的性質(zhì)和影響，并協(xié)商采取相應(yīng)的措施。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。

5.后續(xù)處理：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

6.不可抗力證明：任何一方因不可抗力主張免責(zé)的，應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的有效證明材料，包括但不限于政府部門(mén)出具的證明文件、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等。證明材料應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)提交對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致的意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、保密的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并按照協(xié)議書(shū)約定履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期限：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)盡快通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。如爭(zhēng)議未能及時(shí)解決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決為止。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。如雙方選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知應(yīng)明確送達(dá)地址，并由收件方簽收確認(rèn)。如通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)郵寄發(fā)送，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同，否則變更或補(bǔ)充無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

5.生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程