大棚耕地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術研發(fā)、推廣及規(guī)?；N植的綜合性企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗和先進的農(nóng)業(yè)設施。為進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高土地利用效率，甲方經(jīng)研究決定，擬將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村的大棚耕地出租給具備相應種植能力和資質(zhì)的乙方使用。該大棚耕地總面積XX畝，具備完善的灌溉、排水、通風等配套設施，適合進行高效農(nóng)業(yè)種植。甲方的此次出租行為旨在通過合作實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，同時為乙方提供穩(wěn)定的種植場地，助力其業(yè)務拓展。

在前期，甲方通過實地考察和市場需求分析，確認該大棚耕地具有良好的土壤條件和氣候環(huán)境，適合多種經(jīng)濟作物的種植。為保障雙方的合法權益，甲方特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，與乙方協(xié)商簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，確保租賃期間的土地使用符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方作為出租方，保證其對出租的大棚耕地擁有合法、完整的出租權，并確保租賃過程符合國家土地管理政策及農(nóng)業(yè)發(fā)展要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)種植專業(yè)合作社，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的農(nóng)業(yè)專業(yè)合作組織，主要從事蔬菜、水果等經(jīng)濟作物的規(guī)模化種植及銷售業(yè)務。自成立以來，乙方憑借先進的種植技術、科學的管理模式和穩(wěn)定的銷售渠道，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽。為進一步擴大種植規(guī)模，提高經(jīng)濟效益，乙方經(jīng)研究決定，擬租賃甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村的大棚耕地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。該合作社擁有專業(yè)的種植團隊和技術人員，具備豐富的實踐經(jīng)驗，能夠有效利用大棚耕地資源，實現(xiàn)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的目標。

在前期，乙方通過市場調(diào)研和實地考察，確認甲方的出租大棚耕地具備良好的基礎設施和區(qū)位優(yōu)勢，能夠滿足其種植需求。為保障合作順利進行，乙方特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，與甲方協(xié)商簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，確保租賃期間的土地使用符合農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護要求。乙方作為承租方，保證其具備合法的農(nóng)業(yè)種植資質(zhì)，并承諾在租賃期間按照合同約定合理利用土地資源，遵守國家相關法律法規(guī)，不從事任何違法種植活動。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的合作關系。甲方提供適宜的種植場地，乙方負責投入種植生產(chǎn)要素并承擔相應的經(jīng)營風險，雙方通過合作實現(xiàn)互利共贏。本合同的簽訂，不僅有助于甲方盤活土地資產(chǎn)，提高土地利用效率，也為乙方提供了穩(wěn)定的種植基地，有助于其業(yè)務規(guī)模的擴大和市場競爭力的提升。雙方均確認對本合同項下的權利與義務有充分了解，并愿意嚴格遵守合同約定，共同推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就大棚耕地租賃事宜的權利與義務，確保租賃過程合法、規(guī)范、高效。甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村的大棚耕地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方承租該大棚耕地并進行合理利用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：大棚耕地的租賃期限、租金標準及支付方式、大棚耕地的交付標準、雙方在租賃期間的權利與義務、違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂，雙方旨在實現(xiàn)土地資源的有效利用，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，并保障雙方的合法權益。合同范圍內(nèi)的所有活動均需符合國家相關法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，確保租賃行為合法合規(guī)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

1.“大棚耕地”指甲方出租、乙方承租用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設施農(nóng)業(yè)用地，包括但不限于大棚主體結(jié)構(gòu)、灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等配套設施。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方將大棚耕地提供給乙方使用的起止時間。

3.“租金”指乙方因使用甲方的大棚耕地而應向甲方支付的報酬。

4.“交付標準”指甲方在大棚耕地租賃開始時應當滿足的狀態(tài)及設施條件。

5.“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營”指乙方在租賃期間對大棚耕地的利用，包括種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)活動。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.“爭議解決”指本合同項下發(fā)生爭議時的處理方式及管轄法院。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對大棚耕地的使用情況是否符合合同約定。

（2）甲方應確保其對本合同項下的大棚耕地擁有合法、完整的出租權，并已取得所有必要的授權和批準。

（3）甲方應在合同約定的交付日期前，將符合交付標準的大棚耕地交付給乙方，包括但不限于完成大棚主體結(jié)構(gòu)的維護、灌溉系統(tǒng)的調(diào)試、排水系統(tǒng)的疏通以及通風系統(tǒng)的檢查等。

（4）甲方應保證乙方在租賃期間對大棚耕地的使用不受第三方合法權益的侵害，并配合乙方處理可能出現(xiàn)的與第三方相關的糾紛。

（5）在租賃期間，甲方有權對大棚耕地的使用情況進行合理檢查，但檢查行為不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（6）如因甲方原因?qū)е麓笈锔責o法按約定使用，甲方應承擔相應的違約責任，并可根據(jù)乙方要求調(diào)整租金或解除合同。

（7）甲方應協(xié)助乙方辦理與本合同相關的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的必要手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、農(nóng)業(yè)補貼申請等。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定在大棚耕地上進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括種植、養(yǎng)殖等，并享有租賃期間大棚耕地的使用權。

（2）乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金，逾期支付的應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理利用大棚耕地資源，遵守國家及地方的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護要求，不得進行任何違法種植活動。

（4）乙方應負責租賃期間大棚耕地的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于大棚主體結(jié)構(gòu)的檢修、灌溉系統(tǒng)的維護、排水系統(tǒng)的清理以及通風系統(tǒng)的保養(yǎng)等，確保大棚耕地處于良好使用狀態(tài)。

（5）乙方應承擔租賃期間因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工、水電費等。

（6）乙方應嚴格遵守農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)范，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，并對因自身原因造成的損失承擔全部責任。

（7）乙方不得將租賃的大棚耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，如需變更用途或轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意，并承擔相應的違約責任。

（8）乙方應在租賃期滿或合同解除后，將大棚耕地及其附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時交還甲方。

（9）乙方應配合甲方進行大棚耕地的檢查和評估，并在必要時提供相關資料和證明。

（10）如因乙方原因?qū)е麓笈锔責o法按約定使用或造成設施損壞，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任，并可根據(jù)甲方要求解除合同。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方出租的大棚耕地租金為人民幣XX元/畝/年，共計XX元/年（大寫：人民幣XX元整）。該價格為固定價格，租賃期間不變，除非雙方另行書面約定。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：乙方應于每年XX月XX日前支付當年度的租金，首次支付應于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應損失。

4.其他費用：租賃期間，乙方產(chǎn)生的其他費用（如水電費、農(nóng)業(yè)補貼等）由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，但無需承擔任何費用。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應在本合同期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

2.交付時間：甲方應于本合同生效之日起XX日內(nèi)將符合交付標準的大棚耕地交付給乙方使用。

3.期滿交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在XX日內(nèi)將大棚耕地及其附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按租金標準的千分之X向甲方支付違約金。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）本合同生效日：XX年XX月XX日；

（2）首次租金支付日：XX年XX月XX日；

（3）年度租金支付日：每年XX月XX日前；

（4）續(xù)租申請截止日：租賃期滿前XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定交付大棚耕地，或交付的大棚耕地不符合交付標準，導致乙方無法按時使用的，每逾期一日，甲方應按當年度租金的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過當年租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金并賠償乙方因此造成的損失。

（2）如甲方在租賃期間干涉乙方合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r的，甲方應承擔全部賠償責任，并應配合乙方處理相關糾紛。

（3）如甲方違反本合同約定，將大棚耕地轉(zhuǎn)租或用于非約定用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于當年租金XX倍的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過當年租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）如乙方未按本合同約定使用大棚耕地，或進行違法種植活動，或因乙方原因?qū)е麓笈锔卦O施損壞的，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任，并應向甲方支付相當于當年租金XX倍的違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方恢復耕地原狀。

（3）如乙方將租賃的大棚耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意的，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付相當于當年租金XX倍的違約金，甲方有權立即解除合同。

（4）如乙方在租賃期滿或合同解除后未按時交還大棚耕地，每逾期一日，乙方應按當年租金的千分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過當年租金的XX%。甲方有權采取必要措施收回大棚耕地，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

（5）如乙方在租賃期間因自身原因造成人身或財產(chǎn)損害的，乙方應自行承擔全部責任，與甲方無關。但甲方應提供必要的協(xié)助，費用由乙方承擔。

3.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。

（2）如一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此造成的所有損失，包括但不限于預期收益損失、搬遷費用、重新租賃費用等。

4.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，合同應繼續(xù)履行。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱、冰雹等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但因不可抗力導致的損失，由雙方自行承擔，互不追責。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理后續(xù)事宜。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任，但應互相協(xié)助處理善后事宜，并合理分擔已產(chǎn)生的費用。

4.通知義務：雙方均有義務在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，否則因未及時通知導致對方損失的，通知方應承擔相應責任。

5.不可抗力證明：遭遇不可抗力的一方應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、氣象證明等。如對方對證明文件有異議，雙方應協(xié)商解決或提交第三方機構(gòu)鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第X種方式解決：

（1）向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

2.仲裁或訴訟：雙方應選擇其中一種爭議解決方式，并在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方。選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；選擇訴訟的，應由合同履行地或被告住所地人民法院管轄。

3.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，雙方均有義務保存和提供與爭議有關的證據(jù)材料。如一方因不可抗力或其他客觀原因無法提供證據(jù)，應書面通知對方，并說明理由。

4.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議；如選擇訴訟，雙方應先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的方可提起訴訟。

5.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。如選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭議，相關費用由雙方協(xié)商承擔。

6.爭議解決范圍：爭議解決應基于本合同條款進行，任何一方不得提出超出合同約定范圍的要求。雙方均應遵守爭議解決結(jié)果，不得反悔或另行起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應通過以下方式送達：

（1）專人送達，通知方應提供送達證明；

（2）掛號信或快遞送達，以寄出當日郵戳或快遞簽收時間為準；

（3）電子郵件送達，以郵件發(fā)送時間為準；

（4）傳真送達，以傳真發(fā)送時間為準。

送達地址以本合同載明為準，任何一方變更送達地址應提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權解除合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進入破