果園場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事果樹種植及農產品銷售的企業(yè)法人，具備完善的農業(yè)產業(yè)鏈運營資質。基于擴大種植規(guī)模及優(yōu)化資源配置的需求，甲方擬通過本合同向乙方租賃果園場地，用于果樹的培育及管理。甲方擁有豐富的農業(yè)種植經驗及市場渠道，需長期穩(wěn)定的場地資源以保障生產經營活動的連續(xù)性。根據《中華人民共和國民法典》及相關農業(yè)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經友好協(xié)商，就果園場地租賃事宜達成一致，以明確雙方權利義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農業(yè)合作社，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為依法注冊的農業(yè)經營組織，專注于果樹種植及生態(tài)農業(yè)開發(fā)，擁有符合國家標準的果園場地及配套灌溉設施。乙方長期從事果樹種植業(yè)務，具備專業(yè)的種植技術及穩(wěn)定的農產品供應能力。鑒于乙方果園場地閑置部分可用于擴大生產規(guī)模，且雙方在農業(yè)合作方面具有共同利益，乙方同意將部分果園場地出租給甲方使用。乙方的場地具備良好的土壤條件及氣候環(huán)境，適合果樹生長，且已建成完善的灌溉及排水系統(tǒng)，可滿足甲方生產經營需求。

本合同雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，在充分了解對方資信及履約能力的前提下簽訂。甲方需合法使用租賃場地，并按約定支付租金；乙方需保障場地使用權人的合法權益，并配合甲方完成必要的場地改造及維護工作。雙方的合作符合國家農業(yè)政策導向，有助于推動農業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，且通過合同約定可明確責任劃分，降低合作風險，為雙方的長期合作奠定法律基礎。合同的簽訂及履行將有助于甲方實現(xiàn)種植規(guī)模的擴大，提升農產品市場競爭力，同時幫助乙方盤活閑置資產，實現(xiàn)經濟效益最大化，具有顯著的合同目的及社會價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的果園場地用于果樹種植經營的相關事宜。具體范圍包括：乙方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（具體坐標及四至范圍詳見附件一）的果園場地租賃給甲方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方在租賃期內享有該場地用于果樹的種植、管理、采收及相關生產經營活動的使用權，乙方可依據本合同約定收取租金。合同范圍涵蓋場地交付標準、使用方式限制、維護責任劃分、租賃期滿后的場地處置方式等全部內容，雙方均應在本合同框架內履行各自義務，實現(xiàn)合作目的。

第二條定義

1.果園場地：指乙方提供給甲方使用的、具備果樹種植條件的土地及其附屬設施，包括但不限于土地本身、灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄等現(xiàn)有設施。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃果園場地的起止時間，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方支付的使用果園場地的對價。

4.場地交付標準：指乙方應保證場地在租賃開始時具備的可用狀態(tài)，包括但不限于具備基本耕作條件、無權利瑕疵、符合安全使用要求。

5.生產經營活動：指與果樹種植相關的所有活動，包括但不限于土壤改良、苗木種植、施肥灌溉、病蟲害防治、修剪采摘、包裝運輸等。

6.維護責任：指雙方根據本合同約定分別承擔的場地及相關設施的正常使用和維護義務。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：

a.在租賃期內，甲方依法享有對果園場地的占有、使用和收益權，可依照合同約定及農業(yè)規(guī)范進行生產經營活動。

b.甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合使用標準的場地，并在發(fā)現(xiàn)場地存在權利瑕疵或不符合約定條件時，要求乙方進行整改。

c.甲方有權要求乙方配合辦理與場地使用相關的必要手續(xù)，如農業(yè)經營許可等。

d.租賃期滿或合同解除時，甲方有權根據合同約定優(yōu)先續(xù)租或要求乙方按現(xiàn)狀返還場地。

（2）甲方的義務：

a.甲方應按照合同約定按時足額支付租金，逾期支付的應按日向乙方支付逾期租金的萬分之五作為違約金。

b.甲方應合理使用果園場地，遵守國家及地方關于農業(yè)生產的法律法規(guī)，不得從事非法活動或危害公共利益的行為。

c.甲方應負責租賃期間果樹種植及生產經營活動的全部投入，包括但不限于種苗、肥料、農藥、人工、水電等費用，并承擔由此產生的所有風險。

d.甲方應負責維護場地內的果樹及配套設施的正常使用，對于非自然損耗的設施損壞應承擔維修或賠償責任。

e.甲方應愛護場地及其附屬設施，不得擅自改變場地用途、破壞原有設施或進行違章建設，如確需改造應事先征得乙方同意。

f.甲方應負責處理租賃期間生產經營活動中產生的所有廢棄物，并確保符合環(huán)保要求。

g.甲方應遵守乙方的合理管理要求，如場地安全規(guī)定、作息時間等，不得干擾周邊環(huán)境及其他人正常生活。

h.甲方應在合同解除或終止時，將場地清理干凈，恢復至適宜種植的狀態(tài)，并按時交還場地及鑰匙等物品。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：

a.乙方有權按照合同約定按時足額收取租金，并要求甲方提供相關支付憑證。

b.乙方有權監(jiān)督甲方對果園場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權要求其限期整改。

c.乙方有權在合同約定的范圍內對場地進行必要的維護和管理，并要求甲方配合。

d.租賃期滿或合同解除時，乙方有權要求甲方按合同約定返還場地，并檢查場地狀況是否滿足返還要求。

（2）乙方的義務：

a.乙方應保證其提供給甲方的果園場地權屬清晰、合法，無任何權利負擔或爭議，并應配合甲方辦理必要的權屬證明文件。

b.乙方應按照合同約定在約定時間將場地交付給甲方，并保證場地具備基本的種植條件，如土地平整、灌溉系統(tǒng)可用等。

c.乙方應保證甲方在租賃期內對場地的使用不受他人干擾，如因乙方原因導致甲方無法正常使用場地，應承擔相應責任。

d.乙方應承擔場地及其附屬設施的自然損耗維修責任，如設施因不可抗力或正常使用原因損壞，應負責修復或提供替代設施。

e.乙方應向甲方提供必要的場地使用協(xié)助，如提供相關技術指導、協(xié)調周邊關系等，具體內容可在合同附件中約定。

f.乙方應保證甲方在租賃期間依法從事生產經營活動不受不合理限制，但有權對可能危害場地環(huán)境或公共利益的行為進行監(jiān)管。

g.乙方應配合甲方辦理與場地使用相關的政府審批手續(xù)，并承擔由此產生的必要費用。

h.乙方應在合同解除或終止時，及時接收甲方交還的場地，并進行必要的檢查驗收。如場地狀況符合合同約定，應按約定辦理場地交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付果園場地租金，租金標準為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，租賃期限內不變。租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在每年XX月XX日前將當年度租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。首期租金應于本合同生效之日起XX日內支付，其余各期租金應于每期開始前XX日內支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。支付貨幣為中華人民共和國人民幣。

第五條履行期限

本合同的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應在租賃期限屆滿前XX日書面通知乙方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內通知乙方或未與乙方達成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動終止。租賃期限屆滿且合同終止后，甲方應在XX日內將場地清理干凈，恢復至適宜種植的狀態(tài)，并按照合同約定辦理場地返還手續(xù)。乙方應在收到甲方返還場地后XX日內進行驗收，并辦理場地交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權單方解除合同，甲方除應支付全部拖欠的租金及違約金外，還應承擔給乙方造成的一切損失。

（2）甲方擅自改變場地用途或進行違章建設的，乙方有權要求甲方立即停止并恢復原狀，由此產生的一切費用由甲方承擔。若因此給乙方造成損失的，甲方應全額賠償。

（3）甲方未經乙方同意，擅自將租賃場地轉租、出借或用于合同約定以外的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于一年租金的違約金。甲方還應承擔由此給乙方造成的一切經濟損失。

（4）甲方在租賃期間對場地造成嚴重破壞或污染，經乙方要求仍不修復或處理的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償全部損失。甲方應承擔場地修復或環(huán)境治理所需的全部費用。

（5）甲方未按合同約定返還場地的，每逾期一日，應按場地年租金的萬分之五向乙方支付場地占用費。逾期超過XX日的，乙方有權采取必要措施收回場地，由此產生的一切費用由甲方承擔。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按本合同約定交付場地的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權單方解除合同，乙方除應支付全部拖欠的租金及違約金外，還應承擔給甲方造成的一切損失。

（2）乙方交付的場地存在權利瑕疵或不符合合同約定的使用標準，經甲方指出后XX日內仍未整改的，甲方有權要求乙方承擔相應的整改費用，并有權要求減免相應的租金。若因此導致甲方無法正常生產經營，乙方還應賠償甲方的直接經濟損失。

（3）乙方在租賃期間無正當理由干涉甲方依法進行的正常生產經營活動，或阻撓甲方行使合同約定的權利的，甲方有權要求乙方停止侵害，并賠償由此造成的一切損失。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間接收場地或辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應按場地年租金的萬分之五向甲方支付場地占用費。逾期超過XX日的，甲方有權自行處置場地，乙方應承擔由此產生的一切后果及費用。

（5）乙方對場地的附屬設施應承擔正常使用下的維修責任，若因乙方原因導致設施損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償。若乙方未在合理期限內履行維修義務，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。

3.不可抗力導致的違約：

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

4.賠償責任的限制：

除本合同另有約定外，任何一方因違約給對方造成損失的，賠償金額不應超過違約方訂立合同時可預見到的損失范圍。雙方均應采取合理措施防止損失的擴大，未采取合理措施導致?lián)p失擴大的部分，違約方不承擔賠償責任。

5.違約金的調整：

本合同約定的違約金條款并非最終結算依據，任何一方在主張違約金時，應就實際損失進行舉證。如約定的違約金過高或過低，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當調整。

6.違約救濟措施：

除本合同約定的違約責任外，守約方還有權要求違約方采取補救措施，如恢復原狀、繼續(xù)履行合同等。如違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)，守約方還有權解除合同并要求違約方承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或可能導致合同一方或雙方無法履行合同義務。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內（通常為XX日內）通知對方，并提供相關證明文件。如未及時通知導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行合同主要義務的，任何一方均有權單方解除合同，但應及時通知對方，并承擔由此產生的必要費用。合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項及財產，并結算相關費用。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應妥善保管相關證據材料，并在對方要求時提供。不可抗力的認定應以政府相關部門的公告、鑒定結論或權威機構的證明為準。如無法取得正式證明，可由雙方協(xié)商確認或通過友好調解解決爭議。

6.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同，并采取措施減少損失。如合同履行條件已發(fā)生實質性改變，雙方可協(xié)商修改合同條款或解除合同。

7.不可預見性：雙方在訂立合同時，已盡到合理的注意義務，對于可預見的不可抗力事件已采取必要的預防措施。如因一方疏忽導致未能預見或未能妥善應對，該方仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在合理期限內（通常為XX日內）就爭議事項進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成：如雙方在XX日內協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，并承擔各自的法律訴訟費用，但仲裁條款另有約定的除外。

（二）提交XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并承擔各自的仲裁費用。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非經對方書面同意或法律另有規(guī)定。

4.法律適用：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁時，如無特別約定，應適用仲裁地法律。

5.專屬管轄：雙方同意，就本合同項下的任何爭議，選擇上述第（一）項或第（二）項爭議解決方式后，應向選定的管轄機構（法院或仲裁委員會）提起單一訴訟或仲裁程序，任何一方不得再向其他法院或仲裁機構就同一爭議事項提起訴訟或仲裁。先受理的機構對爭議享有專屬管轄權。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息，無論爭議是否解決，均負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他書面媒介送達。通知的送達地址如下：甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX農業(yè)發(fā)展有限公司；乙方：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX生態(tài)農業(yè)合作社。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，未經雙方書面同意的修改或補充無效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：果園場地位置坐標及四至范圍圖；附件二：場地交付時設施清單及狀態(tài)說明；附件三：乙方需配合甲方辦理的政府審批項目清單。

4.分包與轉包：未經乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方，也不得將租賃場地的部分或全部轉包給第三方。如需分包或轉包，應視為新的合同關系，并需事先獲得乙方的書面授權。

5.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、經營數據等任何未公開信息承擔保密義務。此保密義務不因本合同的終止而失效，持