[國家事業(yè)單位招聘】2024自然資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心（自然資源部法律事務(wù)中心）考察對(duì)象筆試歷年參考題庫典型考點(diǎn)附帶答案詳解(3卷合一)一、選擇題從給出的選項(xiàng)中選擇正確答案（共50題）1、下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)？A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明材料和其他必要材料B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人C.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看D.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估鑒定2、根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪種情形會(huì)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立？A.抵押合同成立時(shí)B.抵押物交付時(shí)C.辦理抵押登記時(shí)D.主債權(quán)成立時(shí)3、下列有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的表述，正確的是：A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)與權(quán)屬證書不一致時(shí)，以權(quán)屬證書為準(zhǔn)B.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看C.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)的面積收取D.不動(dòng)產(chǎn)登記信息任何人都可以查詢4、關(guān)于自然資源所有權(quán)，下列說法錯(cuò)誤的是：A.城市土地屬于國家所有B.農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有C.野生動(dòng)物資源屬于國家所有D.礦產(chǎn)資源可以屬于集體所有5、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律性質(zhì)，下列說法正確的是：A.不動(dòng)產(chǎn)登記屬于行政確認(rèn)行為B.不動(dòng)產(chǎn)登記屬于行政許可行為C.不動(dòng)產(chǎn)登記屬于行政處罰行為D.不動(dòng)產(chǎn)登記屬于行政強(qiáng)制行為6、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不得抵押：A.正在建造的建筑物B.土地所有權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備D.交通運(yùn)輸工具7、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記時(shí)，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提交的材料存在明顯矛盾。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何處理？A.直接駁回申請(qǐng)并告知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料B.暫緩登記，要求申請(qǐng)人補(bǔ)充說明或材料C.依據(jù)已有材料強(qiáng)制完成登記D.不予受理，并告知申請(qǐng)人向法院提起訴訟8、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢，下列說法正確的是？A.任何個(gè)人均可無條件查詢他人不動(dòng)產(chǎn)登記信息B.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)登記信息予以保密C.僅司法機(jī)關(guān)有權(quán)查詢非本人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料D.權(quán)利人查詢自身信息需提供不動(dòng)產(chǎn)具體坐標(biāo)9、下列句子中，沒有語病的一項(xiàng)是：A.通過這次實(shí)地考察，使我們對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境有了更深入的了解B.能否堅(jiān)持綠色發(fā)展理念，是生態(tài)文明建設(shè)取得成功的關(guān)鍵

-C.他不僅精通英語，而且日語也說得十分流利D.由于天氣惡劣的原因，原定的戶外活動(dòng)不得不取消10、下列關(guān)于自然資源管理的表述，最準(zhǔn)確的是：A.自然資源管理僅涉及礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用B.自然資源管理的核心是最大限度提高資源開采量C.自然資源管理應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展D.自然資源管理的主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化11、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的表述，正確的是：

A.不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)遵循自愿登記原則

B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為生效要件

C.不動(dòng)產(chǎn)登記信息應(yīng)當(dāng)對(duì)全社會(huì)公開

D.不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤由登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任A.AB.BC.CD.D12、下列哪項(xiàng)不屬于自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記的對(duì)象：

A.自然保護(hù)區(qū)

B.探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)資源

C.國有森林所有權(quán)

D.農(nóng)村宅基地使用權(quán)A.AB.BC.CD.D13、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記制度，下列說法正確的是：A.不動(dòng)產(chǎn)登記具有絕對(duì)的公信力，即使登記錯(cuò)誤也不能推翻B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容與權(quán)屬證書不一致時(shí)，以權(quán)屬證書為準(zhǔn)C.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看D.因登記錯(cuò)誤造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任14、關(guān)于自然資源法律制度，下列表述錯(cuò)誤的是：A.礦產(chǎn)資源屬于國家所有，不因其所依附的土地所有權(quán)或使用權(quán)的不同而改變B.集體所有的森林、山嶺、草原等自然資源，可以由本集體成員共同使用C.單位和個(gè)人可以依法取得國有自然資源的使用權(quán)D.自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)可以開展旅游活動(dòng)15、下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式？A.登記B.交付C.公告D.公證16、根據(jù)《民法典》，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的救濟(jì)途徑，下列說法正確的是：A.權(quán)利人可直接單方面修改登記內(nèi)容B.需先向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正，無法更正時(shí)可提起訴訟C.僅能通過行政訴訟撤銷登記D.登記錯(cuò)誤一律由登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)賠償17、下列成語中，最能體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記公示公信原則的是：A.一諾千金B(yǎng).名正言順C.眾所周知D.板上釘釘18、根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的法定職責(zé)：A.查驗(yàn)登記材料B.實(shí)地勘驗(yàn)物業(yè)C.如實(shí)及時(shí)登記D.履行告知義務(wù)19、下列詞語中，沒有錯(cuò)別字的一項(xiàng)是：A.精萃B.幅射C.蟄伏D.弦律20、下列關(guān)于我國自然資源管理的表述，正確的是：A.草原資源由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門統(tǒng)一管理B.水資源管理實(shí)行流域管理與區(qū)域管理相結(jié)合C.礦產(chǎn)資源勘查實(shí)行審批登記制度D.森林采伐實(shí)行備案管理制度21、下列詞語中，沒有錯(cuò)別字的一項(xiàng)是：A.針砭時(shí)弊不脛而走B.默守成規(guī)趨之若鶩C.美侖美奐再接再厲D.黃梁美夢(mèng)懸梁刺骨22、關(guān)于我國自然資源管理相關(guān)法律制度，下列說法正確的是：A.礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)B.農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以自由轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民C.森林資源僅指生長(zhǎng)在土地上的林木D.海域使用權(quán)的最長(zhǎng)年限為50年23、下列選項(xiàng)中，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的法律效力，說法正確的是：A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以合同生效為要件，未經(jīng)登記不影響物權(quán)效力B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力C.不動(dòng)產(chǎn)登記僅具有對(duì)抗第三人的效力，不產(chǎn)生設(shè)立物權(quán)的效果D.因人民法院判決導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的，自判決書送達(dá)當(dāng)事人時(shí)生效24、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，下列哪一情形不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記的情形？A.申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載存在沖突B.申請(qǐng)人未提供合法有效的身份證明文件C.不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議且尚未解決D.申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過法律規(guī)定期限25、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力，說法正確的是：A.不動(dòng)產(chǎn)登記是設(shè)立物權(quán)的唯一生效要件B.不動(dòng)產(chǎn)登記僅具有對(duì)抗第三人的效力C.不動(dòng)產(chǎn)登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件，但法律另有規(guī)定的除外D.不動(dòng)產(chǎn)登記僅具有行政管理意義，不影響民事權(quán)利歸屬26、下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的基本原則：A.依申請(qǐng)登記原則B.屬地登記原則C.實(shí)質(zhì)審查原則D.強(qiáng)制登記原則27、下列選項(xiàng)中，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律性質(zhì)表述正確的是：A.不動(dòng)產(chǎn)登記屬于行政確認(rèn)行為B.不動(dòng)產(chǎn)登記屬于行政許可行為C.不動(dòng)產(chǎn)登記屬于行政處罰行為D.不動(dòng)產(chǎn)登記屬于行政強(qiáng)制行為28、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利中，需要進(jìn)行登記才能設(shè)立的是：A.宅基地使用權(quán)B.地役權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)29、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力，下列說法正確的是：A.不動(dòng)產(chǎn)登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力B.不動(dòng)產(chǎn)登記僅具有對(duì)抗第三人的效力，不影響物權(quán)變動(dòng)本身C.不動(dòng)產(chǎn)登記是行政管理手段，與民事權(quán)利變動(dòng)無關(guān)D.不動(dòng)產(chǎn)登記僅具有公示作用，不產(chǎn)生實(shí)體法上的效力30、在處理自然資源權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的首要原則是：A.尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)B.有利于生產(chǎn)生活C.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定D.保護(hù)生態(tài)環(huán)境31、下列詞語中，沒有錯(cuò)別字的一項(xiàng)是：A.振聾發(fā)聵B.金榜提名C.濫芋充數(shù)D.一愁莫展32、關(guān)于我國自然資源管理相關(guān)法律法規(guī)，下列說法正確的是：A.《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)最長(zhǎng)70年B.《礦產(chǎn)資源法》明確礦產(chǎn)資源屬于集體所有C.《森林法》規(guī)定公益林可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人經(jīng)營D.《水法》確立了水資源國家所有權(quán)制度33、下列有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)的說法中，哪一項(xiàng)符合我國現(xiàn)行法律規(guī)定？A.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)B.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看C.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)登記信息進(jìn)行商業(yè)化開發(fā)利用34、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列哪項(xiàng)情形會(huì)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)生效力？A.雙方簽訂房屋買賣合同并經(jīng)公證B.買方向賣方支付全部購房款項(xiàng)C.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將事項(xiàng)記載于登記簿D.買方實(shí)際入住所購房屋35、根據(jù)《中華人民共和國民法典》，下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？A.首次登記B.變更登記C.預(yù)告登記D.合同登記36、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的效力，下列說法正確的是：A.登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件B.登記僅具有對(duì)抗第三人的效力C.登記是不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的成立條件D.登記后可無條件推翻原有權(quán)利狀態(tài)37、關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”的表述，下列哪項(xiàng)說法正確？A.該制度僅涉及土地和房屋兩類不動(dòng)產(chǎn)B.實(shí)施該制度的主要目的是增加政府財(cái)政收入C.該制度有利于明晰產(chǎn)權(quán)，保障交易安全D.該制度僅在城市范圍內(nèi)實(shí)施38、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)的說法，正確的是：A.登記機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)質(zhì)權(quán)利內(nèi)容進(jìn)行審查B.登記機(jī)構(gòu)可依職權(quán)主動(dòng)修改已完成的登記事項(xiàng)C.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查D.登記機(jī)構(gòu)可要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料并指定提交期限39、某不動(dòng)產(chǎn)登記中心在制定年度工作計(jì)劃時(shí)提出：“提升服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化辦事流程，加強(qiáng)信息化建設(shè)，是提高群眾滿意度的關(guān)鍵舉措?！币韵履捻?xiàng)最能支持這一觀點(diǎn)？A.服務(wù)質(zhì)量直接影響群眾對(duì)行政效能的評(píng)價(jià)B.信息化建設(shè)能夠顯著縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)間C.優(yōu)化流程可以減少不必要的材料提交環(huán)節(jié)D.群眾滿意度僅取決于工作人員的服務(wù)態(tài)度40、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。下列哪項(xiàng)屬于審核中“形式審查”的典型特征？A.核實(shí)申請(qǐng)人提交的身份證件是否真實(shí)有效B.判斷買賣合同是否存在違反法律的條款C.檢查申請(qǐng)書是否按規(guī)定格式填寫完整D.調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)是否存在未登記的抵押權(quán)利41、某單位計(jì)劃開展不動(dòng)產(chǎn)登記法律知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容涉及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該條例，下列哪種情形不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記的情形？A.申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不在本登記機(jī)構(gòu)管轄范圍內(nèi)的B.申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來源材料不齊全或者不符合法定形式的C.申請(qǐng)登記事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載存在輕微沖突但可以協(xié)調(diào)解決的D.申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利已被司法機(jī)關(guān)查封且查封尚未解除的42、在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施過程中，關(guān)于登記錯(cuò)誤的賠償責(zé)任，下列說法符合現(xiàn)行法律規(guī)定的是：A.因申請(qǐng)人提供虛假材料導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)無需承擔(dān)賠償責(zé)任B.登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記錯(cuò)誤的賠償責(zé)任適用過錯(cuò)推定原則C.當(dāng)事人主張登記錯(cuò)誤賠償時(shí)，需直接向人民法院提起行政訴訟D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員故意行為造成損失的，僅由工作人員個(gè)人承擔(dān)賠償責(zé)任43、下列哪一項(xiàng)不屬于我國《民法典》中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則？A.依申請(qǐng)?jiān)瓌tB.屬地管轄原則C.強(qiáng)制登記原則D.登記對(duì)抗原則44、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起幾個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記？A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日45、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的說法，錯(cuò)誤的是：A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)與權(quán)屬證書不一致時(shí)，以權(quán)屬證書為準(zhǔn)D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)46、下列哪項(xiàng)不屬于《民法典》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系處理原則？A.有利生產(chǎn)原則B.方便生活原則C.公平合理原則D.等價(jià)有償原則47、下列對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)的表述，符合現(xiàn)行法律規(guī)定的是：

A.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

B.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行形式審查

C.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)登記完畢的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣

D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的納稅情況進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查A.AB.BC.CD.D48、關(guān)于物權(quán)登記效力，下列說法正確的是：

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)未經(jīng)登記一律不發(fā)生效力

B.船舶、航空器物權(quán)變動(dòng)采用登記對(duì)抗主義

C.機(jī)動(dòng)車物權(quán)變動(dòng)以交付為生效要件

D.地役權(quán)設(shè)立采取登記生效主義A.AB.BC.CD.D49、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法中，哪一項(xiàng)符合我國《民法典》的規(guī)定？A.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)與權(quán)屬證書不一致時(shí)，一律以權(quán)屬證書為準(zhǔn)D.當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記造成他人損害的，僅需承擔(dān)行政責(zé)任50、下列哪一情形屬于《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法》中規(guī)定的“自然資源所有權(quán)首次登記”？A.國有土地所有權(quán)因征地發(fā)生變更B.集體土地所有權(quán)被依法征收轉(zhuǎn)為國有C.國家所有的森林、山嶺、草原首次明確權(quán)屬界線D.個(gè)人通過競(jìng)拍取得礦產(chǎn)資源開采權(quán)

參考答案及解析1.【參考答案】D【解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括：查驗(yàn)材料、詢問申請(qǐng)人、實(shí)地查看等。而對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估鑒定屬于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)范疇，不屬于登記機(jī)構(gòu)的法定職責(zé)。登記機(jī)構(gòu)主要審查權(quán)利歸屬和登記事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不涉及價(jià)值評(píng)估。2.【參考答案】C【解析】根據(jù)《民法典》第402條規(guī)定，以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。這表明我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)采取登記生效主義，必須完成法定登記程序才能設(shè)立抵押權(quán)。抵押合同成立僅產(chǎn)生合同效力，不能直接設(shè)立物權(quán)。3.【參考答案】B【解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列登記事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地查看：一是房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；二是在建建筑物抵押權(quán)登記；三是因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，按規(guī)定登記簿與權(quán)屬證書不一致時(shí)應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，登記費(fèi)按件收取而非按面積收??；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，只有權(quán)利人、利害關(guān)系人才可查詢登記資料。4.【參考答案】D【解析】根據(jù)《憲法》和《物權(quán)法》規(guī)定，礦產(chǎn)資源屬于國家所有，不因其所依附的土地所有權(quán)或使用權(quán)的不同而改變。選項(xiàng)A正確，城市土地確屬國家所有；選項(xiàng)B正確，宅基地屬于集體所有；選項(xiàng)C正確，野生動(dòng)物資源歸國家所有；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，礦產(chǎn)資源專屬國家所有，集體不享有所有權(quán)。這一規(guī)定體現(xiàn)了國家對(duì)重要自然資源的專屬所有權(quán)。5.【參考答案】A【解析】不動(dòng)產(chǎn)登記是登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)、記載并予以公示的行為。其核心在于對(duì)既有民事權(quán)利的確認(rèn)和公示，并非賦予新的權(quán)利，符合行政確認(rèn)的特征。行政許可則是賦予相對(duì)人從事特定活動(dòng)的權(quán)利，行政處罰是對(duì)違法行為的制裁，行政強(qiáng)制是確保行政決定實(shí)現(xiàn)的措施，三者與不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)均不相符。6.【參考答案】B【解析】根據(jù)《民法典》第399條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施等。正在建造的建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸工具均屬于法律允許抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。7.【參考答案】B【解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十七條，申請(qǐng)材料存在可以補(bǔ)正的明顯矛盾或錯(cuò)誤時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)正需求，并暫緩登記程序。選項(xiàng)A“直接駁回”未給予補(bǔ)正機(jī)會(huì)，不符合條例；選項(xiàng)C“強(qiáng)制登記”可能引發(fā)錯(cuò)誤登記后果；選項(xiàng)D“不予受理”適用于材料嚴(yán)重缺失或登記范圍不符的情形，與題干情況不符。8.【參考答案】B【解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)登記信息保密。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，非權(quán)利人查詢需滿足法定條件和程序；選項(xiàng)C片面，除司法機(jī)關(guān)外，權(quán)利人或利害關(guān)系人等也可依法查詢；選項(xiàng)D不準(zhǔn)確，權(quán)利人憑身份證明即可查詢本人信息，無需提供坐標(biāo)等額外資料。9.【參考答案】C【解析】A項(xiàng)"通過...使..."句式造成主語殘缺，應(yīng)刪除"通過"或"使"；B項(xiàng)"能否"與"成功"前后不一致，應(yīng)在"成功"前加"能否"；C項(xiàng)表述通順，邏輯清晰，無語??；D項(xiàng)"由于...的原因"語義重復(fù)，應(yīng)刪除"的原因"。10.【參考答案】C【解析】A項(xiàng)表述片面，自然資源包括土地、水、礦產(chǎn)、森林等多種類型；B項(xiàng)強(qiáng)調(diào)單一的開采目標(biāo)，忽視生態(tài)保護(hù)；C項(xiàng)準(zhǔn)確體現(xiàn)了自然資源管理需要兼顧生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的現(xiàn)代管理理念；D項(xiàng)僅關(guān)注經(jīng)濟(jì)效益，不符合可持續(xù)發(fā)展的要求。11.【參考答案】B【解析】根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A項(xiàng)錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記具有強(qiáng)制性；C項(xiàng)錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記信息僅限權(quán)利人和利害關(guān)系人查詢；D項(xiàng)錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)賠償后可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。12.【參考答案】D【解析】根據(jù)《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法》，登記對(duì)象包括自然保護(hù)地、國有重點(diǎn)林區(qū)、探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)資源等自然資源資產(chǎn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記范疇，但不在自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記范圍內(nèi)，其登記依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》執(zhí)行。13.【參考答案】D【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力是相對(duì)的，如果有證據(jù)證明登記錯(cuò)誤，可以通過法定程序予以糾正。B項(xiàng)錯(cuò)誤，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)與權(quán)屬證書記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。C項(xiàng)錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)并非對(duì)所有登記申請(qǐng)都需要實(shí)地查看，僅對(duì)存在異議等特定情形才需要實(shí)地查看。D項(xiàng)正確，根據(jù)《民法典》規(guī)定，因登記錯(cuò)誤給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.【參考答案】D【解析】A項(xiàng)正確，根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》規(guī)定，礦產(chǎn)資源屬于國家所有，地表或地下的礦產(chǎn)資源所有權(quán)不因土地所有權(quán)或使用權(quán)的不同而改變。B項(xiàng)正確，集體所有的自然資源可以由本集體成員依法共同使用。C項(xiàng)正確，單位和個(gè)人可以依法取得國有自然資源的使用權(quán)。D項(xiàng)錯(cuò)誤，根據(jù)《自然保護(hù)區(qū)條例》，自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)禁止任何單位和個(gè)人進(jìn)入，除依法經(jīng)批準(zhǔn)的科學(xué)考察外，更不允許開展旅游活動(dòng)。15.【參考答案】B【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以“登記”作為法定公示方式，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理登記。而“交付”是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式（如買賣手機(jī)需交予買方）?！肮妗背Ｓ糜谛姓袨榛虺绦蛐酝ㄖ?，并非物權(quán)公示方法；“公證”是對(duì)法律事實(shí)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明，不直接引起物權(quán)變動(dòng)。因此，“交付”不屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式。16.【參考答案】B【解析】《民法典》第220條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤時(shí)，可申請(qǐng)更正登記；登記機(jī)構(gòu)拒絕更正或情況復(fù)雜時(shí)，可進(jìn)一步提起民事訴訟或行政訴訟。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，個(gè)人無權(quán)單方修改登記；選項(xiàng)C片面，救濟(jì)途徑不限于行政訴訟；選項(xiàng)D“一律主動(dòng)賠償”過于絕對(duì)，需根據(jù)錯(cuò)誤原因和責(zé)任認(rèn)定。因此B選項(xiàng)符合法律規(guī)定。17.【參考答案】D【解析】不動(dòng)產(chǎn)登記公示公信原則要求登記事項(xiàng)公開透明且具有公信力。"板上釘釘"比喻事情已經(jīng)確定，不容變更，形象體現(xiàn)了登記結(jié)果的確定性和公信力。A項(xiàng)強(qiáng)調(diào)誠信履約，B項(xiàng)側(cè)重名義正當(dāng)，C項(xiàng)僅表示知曉范圍廣，均未準(zhǔn)確反映登記制度的公示公信特性。18.【參考答案】B【解析】《民法典》第212條規(guī)定登記機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的職責(zé)包括：查驗(yàn)材料、如實(shí)登記、及時(shí)登記等，第213條明確禁止登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看等超出職責(zé)范圍的行為。B項(xiàng)"實(shí)地勘驗(yàn)物業(yè)"屬于行政調(diào)查行為，非登記機(jī)構(gòu)法定職責(zé)，若需核實(shí)應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)。A、C、D均為法律明文規(guī)定的登記機(jī)構(gòu)義務(wù)。19.【參考答案】C【解析】A項(xiàng)"精萃"應(yīng)為"精粹"，"萃"指聚集，"粹"指精華；B項(xiàng)"幅射"應(yīng)為"輻射"，"輻"指車輪中連接軸心和輪圈的直條；D項(xiàng)"弦律"應(yīng)為"旋律"，"旋"指回旋、轉(zhuǎn)動(dòng)。C項(xiàng)"蟄伏"書寫正確，指動(dòng)物冬眠或隱藏不出。20.【參考答案】B【解析】A錯(cuò)誤，草原資源由林業(yè)和草原部門管理；C錯(cuò)誤，礦產(chǎn)資源勘查實(shí)行許可證制度，需取得勘查許可證；D錯(cuò)誤，森林采伐實(shí)行限額管理和采伐許可證制度；B正確，《水法》規(guī)定水資源管理實(shí)行流域管理與行政區(qū)域管理相結(jié)合的管理體制。21.【參考答案】A【解析】A項(xiàng)全部正確。"針砭時(shí)弊"指指出社會(huì)弊??；"不脛而走"形容消息傳播迅速。B項(xiàng)"默守成規(guī)"應(yīng)為"墨守成規(guī)"；C項(xiàng)"美侖美奐"應(yīng)為"美輪美奐"；D項(xiàng)"黃梁美夢(mèng)"應(yīng)為"黃粱美夢(mèng)"，"懸梁刺骨"應(yīng)為"懸梁刺股"。22.【參考答案】A【解析】A項(xiàng)正確，根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》規(guī)定，礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使國家對(duì)礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。B項(xiàng)錯(cuò)誤，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受嚴(yán)格限制，不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。C項(xiàng)錯(cuò)誤，森林資源包括林木、林地以及依托森林生存的野生動(dòng)物、植物等。D項(xiàng)錯(cuò)誤，海域使用權(quán)最高期限根據(jù)不同用途分別為15-50年不等。23.【參考答案】B【解析】根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。A項(xiàng)錯(cuò)誤，因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件；C項(xiàng)錯(cuò)誤，登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件而非僅對(duì)抗第三人；D項(xiàng)錯(cuò)誤，判決導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力，而非送達(dá)時(shí)。24.【參考答案】B【解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第22條規(guī)定，存在權(quán)屬爭(zhēng)議、違反法律行政法規(guī)、申請(qǐng)事項(xiàng)與登記簿沖突等情形應(yīng)不予登記。A、C屬于明確的不予登記情形；D項(xiàng)中權(quán)利超過法定期限（如土地使用權(quán)期滿未續(xù)期）亦不符合登記條件。B項(xiàng)未提供身份證明可通過補(bǔ)正解決，不屬于法定不予登記情形，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。25.【參考答案】C【解析】根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。如地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立等情形可不經(jīng)登記即生效。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，因存在例外情形；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，登記不僅具有對(duì)抗效力，更是生效要件；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，登記直接影響民事權(quán)利歸屬。26.【參考答案】D【解析】不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度遵循依申請(qǐng)登記、屬地登記、實(shí)質(zhì)審查等基本原則。依申請(qǐng)登記指基于當(dāng)事人申請(qǐng)啟動(dòng)登記程序；屬地登記要求不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地機(jī)構(gòu)辦理；實(shí)質(zhì)審查要求登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行真實(shí)性、合法性審查。強(qiáng)制登記并非登記原則，而是指特定情形下法律要求必須辦理登記，如不動(dòng)產(chǎn)抵押。27.【參考答案】A【解析】不動(dòng)產(chǎn)登記是指登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于登記簿的行為。其本質(zhì)是對(duì)既有權(quán)利的確認(rèn)和公示，而非創(chuàng)設(shè)新的權(quán)利。行政確認(rèn)是行政機(jī)關(guān)對(duì)相對(duì)人的法律地位、法律關(guān)系或法律事實(shí)進(jìn)行甄別，給予確定、認(rèn)定、證明并予以宣告的具體行政行為。因此，不動(dòng)產(chǎn)登記屬于典型的行政確認(rèn)行為。行政許可、行政處罰和行政強(qiáng)制分別具有授權(quán)性、制裁性和強(qiáng)制性特征，與不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)不符。28.【參考答案】D【解析】根據(jù)《民法典》第348條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。而宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立采取登記對(duì)抗主義，即合同生效時(shí)權(quán)利即設(shè)立，登記僅產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。其中地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，宅基地使用權(quán)的取得也無需以登記為設(shè)立要件。29.【參考答案】A【解析】根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。這表明不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件，具有創(chuàng)設(shè)物權(quán)的法律效果。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，因?yàn)榈怯泴?duì)抗主義適用于特殊動(dòng)產(chǎn)；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，登記不僅具有行政管理功能，更重要的在于確立民事權(quán)利；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，登記在實(shí)體法上具有確權(quán)效力。30.【參考答案】A【解析】根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)司法解釋，處理自然資源權(quán)屬爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)遵循"尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)"的原則。這一原則要求在處理爭(zhēng)議時(shí)既要考慮歷史沿革和權(quán)屬來源，又要兼顧當(dāng)前實(shí)際使用狀況，實(shí)現(xiàn)歷史與現(xiàn)實(shí)的有效銜接。其他選項(xiàng)雖然也是處理爭(zhēng)議時(shí)需要考慮的因素，但"尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)"是確定權(quán)屬歸屬的首要原則，具有優(yōu)先適用性。31.【參考答案】A【解析】B項(xiàng)應(yīng)為"金榜題名"，"題"指書寫；C項(xiàng)應(yīng)為"濫竽充數(shù)"，"竽"為古代樂器；D項(xiàng)應(yīng)為"一籌莫展"，"籌"指計(jì)策辦法。A項(xiàng)"振聾發(fā)聵"比喻用語言文字喚醒糊涂的人，書寫正確。32.【參考答案】D【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤，宅基地使用權(quán)沒有期限限制；B項(xiàng)錯(cuò)誤，礦產(chǎn)資源屬于國家所有；C項(xiàng)錯(cuò)誤，公益林不得轉(zhuǎn)讓；D項(xiàng)正確，《水法》第三條規(guī)定水資源屬于國家所有，國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。33.【參考答案】B【解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的，可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。A項(xiàng)錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)不承擔(dān)評(píng)估職責(zé)；C項(xiàng)錯(cuò)誤，補(bǔ)充材料不收取服務(wù)費(fèi)；D項(xiàng)錯(cuò)誤，登記信息不得用于商業(yè)用途。因此正確答案為B。34.【參考答案】C【解析】《民法典》第214條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。A項(xiàng)公證、B項(xiàng)付款、D項(xiàng)入住均不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力，只有登記簿記載才產(chǎn)生物權(quán)效力，故正確答案為C。35.【參考答案】D【解析】《中華人民共和國民法典》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記類型包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。合同登記并非法定登記類型，不動(dòng)產(chǎn)買賣合同僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，故不屬于登記范疇。36.【參考答案】A【解析】根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件，而非對(duì)抗要件或合同成立條件。登記后非經(jīng)法定程序不得隨意推翻原有權(quán)利狀態(tài)，需通過異議登記、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。37.【參考答案】C【解析】不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度整合了土地、房屋、林地、草原、海域等各類不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，故A錯(cuò)誤。其主要目的在于確認(rèn)和公示物權(quán)、保障交易安全，而非增加財(cái)政收入，故B錯(cuò)誤。該制度在全國范圍內(nèi)實(shí)施，包括城鄉(xiāng)地區(qū)，故D錯(cuò)誤。通過統(tǒng)一登記，能夠明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，有效保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，預(yù)防產(chǎn)權(quán)糾紛，因此C正確。38.【參考答案】D【解析】根據(jù)《民法典》，不動(dòng)產(chǎn)登記以形式審查為原則，登記機(jī)構(gòu)主要審查申請(qǐng)材料是否齊全、符合法定形式，不負(fù)責(zé)實(shí)質(zhì)權(quán)利審查，故A錯(cuò)誤、C錯(cuò)誤。登記機(jī)構(gòu)無權(quán)主動(dòng)修改已登記事項(xiàng)，需由當(dāng)事人申請(qǐng)，故B錯(cuò)誤。當(dāng)申請(qǐng)材料不齊全時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補(bǔ)正的內(nèi)容，并可合理指定補(bǔ)正期限，故D正確。39.【參考答案】A【解析】題干強(qiáng)調(diào)“提升服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化流程、加強(qiáng)信息化”共同作為提高群眾滿意度的關(guān)鍵。A項(xiàng)從整體上說明服務(wù)質(zhì)量對(duì)群眾評(píng)價(jià)的影響，直接支持三者與滿意度的關(guān)聯(lián)；B、C項(xiàng)僅分別說明信息化和流程優(yōu)化的局部作用，缺乏全面性；D項(xiàng)“僅取決于服務(wù)態(tài)度”表述絕對(duì)化，且忽略其他因素，與題干邏輯不符。40.【參考答案】C【解析】形式審查側(cè)重于申請(qǐng)材料的完整性、格式合規(guī)性等表面事項(xiàng)，C項(xiàng)符合這一特征；A項(xiàng)涉及證件真實(shí)性驗(yàn)證，已涉及實(shí)質(zhì)內(nèi)容；B項(xiàng)屬于對(duì)法律效力的實(shí)質(zhì)判斷；D項(xiàng)涉及權(quán)利狀況調(diào)查，屬于實(shí)質(zhì)審查范疇。根據(jù)登記實(shí)踐，形式審查主要關(guān)注材料是否齊全、形式是否符合要求，而非內(nèi)容真實(shí)性。41.【參考答案】C【解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記的情形包括：申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不在登記機(jī)構(gòu)管轄范圍內(nèi)（A項(xiàng)）；申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來源材料不齊全或不符合法定形式（B項(xiàng)）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利被司法機(jī)關(guān)查封且查封未解除（D項(xiàng)）。C項(xiàng)所述“輕微沖突但可以協(xié)調(diào)解決”不屬于法定不予登記的情形，因?yàn)闂l例允許通過協(xié)調(diào)或補(bǔ)正材料解決非實(shí)質(zhì)性沖突，此類情況經(jīng)處理后可繼續(xù)辦理登記。42.【參考答案】B【解析】根據(jù)《民法典》及不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法規(guī)，登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任的歸責(zé)原則為過錯(cuò)推定（B項(xiàng)正確）。若申請(qǐng)人提供虛假材料導(dǎo)致錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)未