個(gè)人外墻粉刷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在個(gè)人外墻粉刷服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，基于其擁有的XX小區(qū)XX號(hào)樓外墻粉刷需求，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的外墻粉刷服務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的要求，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)技術(shù)和材料完成外墻粉刷工作，確保工程質(zhì)量和安全。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就外墻粉刷服務(wù)的具體事宜達(dá)成以下協(xié)議。

甲方委托乙方進(jìn)行的外墻粉刷工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓，該建筑為多層住宅，外墻面積約為XXXX平方米，現(xiàn)有外墻表面存在部分老化、污漬等問(wèn)題，需進(jìn)行整體翻新。乙方在充分了解甲方需求及工程現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的外墻粉刷服務(wù)，包括但不限于基層處理、膩?zhàn)臃凼┕?、底漆噴涂、面漆涂刷等環(huán)節(jié)。雙方通過(guò)本合同明確合作背景及前提條件，確保工程順利實(shí)施。

甲方需向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地清理、水電接入及施工許可等，并配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督。乙方則需嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成施工任務(wù)，確保粉刷效果達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的分歧或問(wèn)題，以保障工程按時(shí)、按質(zhì)完成。本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供法律保障，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，并為后續(xù)的權(quán)利義務(wù)劃分奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓外墻粉刷服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于對(duì)該建筑外墻的基層檢查與處理、膩?zhàn)臃叟闻c打磨、底漆均勻噴涂、面漆多遍涂刷、以及施工后的清潔與保護(hù)工作。具體涉及外墻面積約為XXXX平方米，粉刷材料需采用符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)外墻涂料，顏色由甲方確認(rèn)后確定。乙方需按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及甲方要求，完成從準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程服務(wù)，確保粉刷效果均勻、持久，且符合甲方對(duì)外觀及功能的需求。

第二條定義

1.**外墻粉刷工程**：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)XX小區(qū)XX號(hào)樓外墻進(jìn)行的包括基層處理、膩?zhàn)邮┕?、底漆噴涂、面漆涂刷、清潔及保護(hù)等全部施工活動(dòng)。

2.**施工規(guī)范**：指國(guó)家及地方頒布的關(guān)于建筑工程外墻粉刷的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。

3.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件中明確的外墻粉刷質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括顏色、平整度、光澤度等指標(biāo)。

4.**工期**：指自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。

5.**材料**：指乙方用于本工程的所有涂料、膩?zhàn)?、輔料等，需事先經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)或按甲方指定品牌采購(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)監(jiān)督意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。

-甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程細(xì)節(jié)提出修改建議，但需提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

-若乙方施工不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)拒付不合格部分的工程款。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并提前完成場(chǎng)地清理、障礙物移除等工作，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。

-甲方需按時(shí)向乙方支付合同約定的工程款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例按本合同第六條執(zhí)行。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、顏色樣本等資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。如因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致返工，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

-甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的臨時(shí)許可或報(bào)備手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

-甲方需指派專(zhuān)人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)日常溝通及確認(rèn)工作。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，如甲方未及時(shí)配合，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

-乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況及專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)提出優(yōu)化建議，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行。

-乙方在工程竣工驗(yàn)收前，有權(quán)要求甲方支付已完成部分的工程款。

（2）**義務(wù)**：

-**施工準(zhǔn)備**：乙方需提前編制詳細(xì)的施工方案，報(bào)送甲方審核，并在獲得批準(zhǔn)后方可施工。施工方案應(yīng)包括工期安排、人員配置、材料計(jì)劃、安全措施等內(nèi)容。

-**質(zhì)量保證**：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并確保粉刷效果達(dá)到甲方預(yù)期。乙方需設(shè)立專(zhuān)職質(zhì)檢員，對(duì)每道工序進(jìn)行自檢，并接受甲方的抽檢。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

-**工期保證**：乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付逾期違約金（按每日合同總價(jià)萬(wàn)分之五計(jì)算）。

-**安全生產(chǎn)**：乙方需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，配備必要的安全設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。施工期間如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-**材料管理**：乙方需妥善保管甲方提供的材料及自購(gòu)材料，避免損壞或丟失。工程竣工驗(yàn)收后，剩余材料由乙方負(fù)責(zé)清點(diǎn)并按約定方式處理。

-**清潔維護(hù)**：施工結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，清除所有建筑垃圾及雜物，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，并恢復(fù)原狀。

-**售后服務(wù)**：乙方提供為期XX年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)如因乙方施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需免費(fèi)維修。甲方需按時(shí)支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成部分的工程款及違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下外墻粉刷工程的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于施工人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)以及合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。最終結(jié)算價(jià)格以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的工程量為基礎(chǔ)，按照雙方確認(rèn)的施工項(xiàng)目及單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如因設(shè)計(jì)變更或甲方新增需求導(dǎo)致工程量增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。乙方需提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。

3.**支付時(shí)間**：

-預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元），作為工程預(yù)付款。

-進(jìn)度款：工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元）；工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元）。

-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款扣除已支付款項(xiàng)后的XX%（即人民幣XXXX元）。

-質(zhì)保金：合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)履行完畢，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息返還乙方。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清全部款項(xiàng)之日終止。

2.**施工工期**：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知后XX日內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)總工期為XX天，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延，且乙方需提前書(shū)面通知甲方。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-開(kāi)工通知：甲方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方發(fā)出正式開(kāi)工通知。

-隱蔽工程驗(yàn)收：關(guān)鍵工序（如基層處理、膩?zhàn)邮┕ぃ┩瓿珊?，乙方?yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。

-分階段驗(yàn)收：工程完成XX%、XX%、XX%時(shí)，乙方應(yīng)分別通知甲方進(jìn)行分階段驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。

-竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。

-工程移交：竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理工程移交手續(xù)，并提交完整的施工資料及保修文件。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：若甲方未按照本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（即每日萬(wàn)分之五）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的XX%作為違約補(bǔ)償，同時(shí)保留向甲方追究全部損失的權(quán)利。

-**提供資料錯(cuò)誤**：若因甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、顏色樣本等資料錯(cuò)誤導(dǎo)致返工或材料浪費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，包括但不限于返工人工費(fèi)、材料費(fèi)及乙方合理利潤(rùn)。

-**未及時(shí)驗(yàn)收**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、分階段驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%（即每日萬(wàn)分之五）的違約金，且乙方有權(quán)繼續(xù)推進(jìn)施工或暫停工作，已發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**工期延誤**：若因乙方原因（非不可抗力因素）導(dǎo)致工程未能按期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%（即每日萬(wàn)分之五）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款XX%（即XX元）的違約金。

-**質(zhì)量不合格**：若工程竣工驗(yàn)收不合格，且問(wèn)題源于乙方施工質(zhì)量，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款XX%（即XX元）的違約金。

-**材料不合格**：若乙方使用材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

-**安全事故**：施工期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失及行政處罰，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若事故影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。

-**泄露保密信息**：乙方需對(duì)甲方提供的商業(yè)信息或技術(shù)資料保密，若違反保密義務(wù)造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.**不可抗力免除責(zé)任**：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或合同條款。

4.**賠償范圍**：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、額外開(kāi)支及合同履行預(yù)期利益損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類(lèi)似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**不可抗力影響**：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡力減少損失。

-若不可抗力僅影響合同部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式或期限，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

-若不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，且已履行部分無(wú)保留價(jià)值，雙方可解除合同，互不退還已支付款項(xiàng)，但遭遇不可抗力一方應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方因合同解除所遭受的直接損失。

-若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方恢復(fù)合同履行或協(xié)商后續(xù)事宜。若不可抗力影響繼續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同處理方案。

5.**不可抗力通知義務(wù)**：任何一方未在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民法院指定的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向XX市XX區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟選擇**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在合同履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。但若已選擇仲裁，則不得再向法院起訴。

5.**法律適用**：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非另有書(shū)面證據(jù)。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的替代條款，若無(wú)法協(xié)商一致，受影響條款應(yīng)視為無(wú)效。

5.**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合