空調(diào)綜合布線合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園區(qū)XX號(hào)樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就空調(diào)綜合布線工程事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保布線工程的順利實(shí)施與交付。甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，計(jì)劃在其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目XX小區(qū)內(nèi)進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)綜合布線，以提升項(xiàng)目智能化水平及用戶體驗(yàn)。乙方為XX智能科技有限公司，具備專業(yè)的空調(diào)綜合布線技術(shù)與服務(wù)能力，能夠按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求完成布線工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方項(xiàng)目的具體需求包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)控制線路、數(shù)據(jù)傳輸線路、監(jiān)控線路等綜合布線，覆蓋項(xiàng)目所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域。乙方將根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目圖紙及技術(shù)要求，提供布線材料、施工服務(wù)及后期維護(hù)方案。雙方合作的前提條件為甲方已獲得項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)許可，并完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)；乙方已具備相應(yīng)資質(zhì)及施工能力，能夠確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。本合同的成功履行將直接服務(wù)于甲方項(xiàng)目的整體智能化建設(shè)，為后續(xù)空調(diào)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試奠定基礎(chǔ)，符合甲方提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)價(jià)值的戰(zhàn)略目標(biāo)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，進(jìn)一步明確合作范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方完成其指定項(xiàng)目范圍內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)綜合布線工程，確保布線系統(tǒng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目智能化建設(shè)需求，并為后續(xù)空調(diào)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及運(yùn)行提供可靠的網(wǎng)絡(luò)支持。具體范圍包括但不限于：

1.根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求，完成項(xiàng)目所有住宅單元、商業(yè)區(qū)域及公共空間（如電梯機(jī)房、設(shè)備間等）的空調(diào)控制線路、數(shù)據(jù)傳輸線路及監(jiān)控線路的綜合布設(shè)；

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的布線材料，包括但不限于線纜、連接器、配線架、理線架等，并確保材料質(zhì)量符合甲方指定或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方負(fù)責(zé)布線施工，包括線路敷設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)測(cè)試及文檔編制，確保布線系統(tǒng)具有良好的穩(wěn)定性、擴(kuò)展性及安全性；

4.本合同范圍涵蓋從布線方案設(shè)計(jì)確認(rèn)至工程竣工驗(yàn)收的全過(guò)程服務(wù)，乙方需配合甲方完成相關(guān)政府部門的質(zhì)量驗(yàn)收流程。

第二條定義

1.**空調(diào)綜合布線**：指在空調(diào)系統(tǒng)安裝過(guò)程中，對(duì)控制信號(hào)線、數(shù)據(jù)傳輸線及監(jiān)控線等進(jìn)行規(guī)劃、敷設(shè)、連接及測(cè)試的系統(tǒng)工程，涵蓋物理層及數(shù)據(jù)鏈路層的技術(shù)實(shí)施。

2.**項(xiàng)目圖紙**：指甲方提供的包含布線點(diǎn)位、線路走向、設(shè)備安裝位置等信息的工程設(shè)計(jì)圖紙及后續(xù)修訂版本。

3.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50311）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在合同中明確的特殊要求。

4.**竣工文檔**：指乙方提供的包括布線系統(tǒng)拓?fù)鋱D、測(cè)試報(bào)告、材料清單、施工記錄等在內(nèi)的技術(shù)文件集合。

5.**不可抗力**：指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的布線方案、施工進(jìn)度及質(zhì)量控制進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化；

（2）甲方需在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目圖紙及技術(shù)要求，并保證資料的準(zhǔn)確性；若因甲方提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致工程問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）甲方需為乙方施工提供必要的場(chǎng)地條件及協(xié)調(diào)權(quán)限，包括進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的通行權(quán)、設(shè)備存放空間等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（4）甲方需按照合同約定支付工程款項(xiàng)，逾期付款需向乙方支付每日1%的違約金；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在布線過(guò)程中采取保護(hù)措施，避免對(duì)項(xiàng)目其他工程（如強(qiáng)弱電系統(tǒng)）造成損害，若發(fā)生損害，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)的技術(shù)人員及施工設(shè)備，確保布線工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方需按照合同約定的工期完成布線施工，若因不可歸責(zé)于自身的因素導(dǎo)致延期，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延；

（3）乙方需嚴(yán)格按照項(xiàng)目圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，所有使用的材料必須提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自更換材料規(guī)格；

（4）乙方需對(duì)布線系統(tǒng)進(jìn)行全流程測(cè)試，包括通斷測(cè)試、信號(hào)衰減測(cè)試等，并提交詳細(xì)測(cè)試報(bào)告供甲方審核；若測(cè)試不合格，乙方需無(wú)條件返工直至達(dá)標(biāo)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（5）乙方需編制竣工文檔并移交甲方，文檔需包含但不限于系統(tǒng)拓?fù)鋱D、點(diǎn)位表、測(cè)試數(shù)據(jù)及維護(hù)指南，文檔不全導(dǎo)致后續(xù)問(wèn)題，乙方需承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任；

（6）乙方需在施工期間遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，配備消防及防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員及設(shè)備安全負(fù)責(zé)；若因乙方原因造成安全事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（7）乙方需配合甲方完成竣工驗(yàn)收，若因布線質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致驗(yàn)收不通過(guò)，乙方需承擔(dān)整改責(zé)任及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（8）乙方需在合同約定的保修期內(nèi)提供免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，空調(diào)控制線路保修期為2年，數(shù)據(jù)傳輸線路保修期為3年。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），包含乙方提供的所有布線材料、施工服務(wù)、系統(tǒng)測(cè)試及竣工文檔的費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的工程量及材料清單為準(zhǔn)，若施工過(guò)程中因甲方變更需求導(dǎo)致工程量增加，雙方需另行協(xié)商調(diào)整價(jià)格。

2.支付方式：甲方按合同總價(jià)的XX%作為預(yù)付款，于合同簽訂后7日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；工程進(jìn)度完成XX%后，甲方支付至總價(jià)款的XX%；剩余XX%作為尾款，于竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工文檔后30日內(nèi)支付。乙方需提供等額發(fā)票方可收款。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方以下賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX智能科技有限公司

賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

4.若甲方未能按期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的直接損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。整體布線工程預(yù)計(jì)施工周期為XX天，自乙方收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知之日起計(jì)算，具體節(jié)點(diǎn)包括：

-第1-3日：乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查及施工方案細(xì)化，并向甲方提交確認(rèn)版本；

-第4-X日：全面展開(kāi)布線施工，期間甲方需至少提供2次現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議；

-第X+1-X+7日：完成系統(tǒng)測(cè)試及整改，提交測(cè)試報(bào)告供甲方審核；

-第X+8日：竣工驗(yàn)收，甲方確認(rèn)合格后簽署驗(yàn)收文件。

2.若因不可抗力或甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地或資料）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，但順延期限最長(zhǎng)不超過(guò)XX天。

3.乙方需在合同終止后30日內(nèi)完成所有竣工文檔的整理移交，甲方需在收到文檔后15日內(nèi)完成歸檔。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限見(jiàn)第二條定義。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償已發(fā)生的人工及材料成本，賠償金額不低于合同總價(jià)款的XX%；

（2）因甲方原因（如提供錯(cuò)誤圖紙、未協(xié)調(diào)交叉施工等）導(dǎo)致工程返工或延期，所有返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；

（3）甲方在竣工驗(yàn)收后拒絕支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額XX%的違約金，同時(shí)乙方保留追索工程款及滯納金的權(quán)利，若甲方涉及訴訟，還需承擔(dān)乙方全部訴訟費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按合同約定工期完成布線工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的直接損失；

（2）因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致驗(yàn)收不通過(guò)，乙方需在收到驗(yàn)收通知后7日內(nèi)無(wú)條件返工，所有整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工次數(shù)不超過(guò)2次；若第3次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)乙方需承擔(dān)項(xiàng)目整體智能化部分的延期責(zé)任；

（3）乙方使用不合格材料或未按規(guī)范施工，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行故障，乙方需負(fù)責(zé)終身免費(fèi)維修或更換，并賠償甲方因此造成的設(shè)備損失及間接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于合同總價(jià)款的XX%；

（4）乙方未按時(shí)提交竣工文檔或文檔內(nèi)容缺失，每逾期一日向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還全部已收款并賠償甲方資料整理費(fèi)用。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，合同可協(xié)商延期或部分解除。因不可抗力造成的直接損失由各自承擔(dān)。

**4.違約金上限**

雙方同意，任何一方違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，超出部分甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失。若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，相關(guān)法律責(zé)任由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、以及因爆發(fā)傳染性疾病導(dǎo)致政府實(shí)施的封鎖或隔離措施等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件（如氣象部門、政府部門或公證機(jī)構(gòu)的證明）。通知內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)合同履行可能造成的阻礙程度。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或暫時(shí)中止履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際損失分擔(dān)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議，本合同可協(xié)商解除。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如已采購(gòu)材料的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、人員遣散費(fèi)等）由各自承擔(dān)，雙方互不追究違約責(zé)任。但若不可抗力事件系因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的（如乙方未采取合理安全措施而遭遇洪水），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來(lái)的損失，任何一方不履行減損義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，需自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭(zhēng)議部分的不履行行為不構(gòu)成違約。

3.若雙方在訴訟前未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間，仲裁或法院應(yīng)優(yōu)先考慮保護(hù)守約方的合法權(quán)益，對(duì)于違約方已完成的合格工程部分，應(yīng)予以認(rèn)可并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.雙方同意在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，采取書(shū)面形式進(jìn)行溝通，所有通知、證據(jù)及裁決文書(shū)均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)或提交，以保障爭(zhēng)議處理的規(guī)范性與可追溯性。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書(shū)面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式承諾均不構(gòu)成合同變更。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格條款、客戶資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：乙方提供的布線方案、技術(shù)文檔等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該部分成果。若涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方需保證其使用不侵犯他人權(quán)利，否則由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償。

5.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

6.**獨(dú)立合同**：本合同與甲方其他工程承包合同或乙方其他服務(wù)協(xié)議互為獨(dú)立文件，任何一方違約不影響其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

7.**終止條件**：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況可導(dǎo)致合同終止：一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；一方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)并返還不屬于對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。

8.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均以合同簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）的法律為依據(jù)。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：

（1）《空調(diào)綜合布線項(xiàng)目圖紙及技術(shù)要求》（附件一）；

（2）《乙方資質(zhì)證明文件》（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、