澡堂維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX物業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈第15層”，法定代表人為“李明”，聯(lián)系電話為。甲方作為澡堂的所有權(quán)人及運(yùn)營(yíng)管理者，為提升澡堂設(shè)施設(shè)備的使用性能及服務(wù)品質(zhì)，現(xiàn)就澡堂部分維修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供專業(yè)維修服務(wù)。甲方在澡堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等問(wèn)題，影響用戶體驗(yàn)及安全使用，故需通過(guò)本次維修工程，恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常功能，保障澡堂的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建設(shè)工程有限公司”，注冊(cè)地址位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX中心第25層”，法定代表人為“王華”，聯(lián)系電話為。乙方具備建筑工程施工及維修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的澡堂維修工程經(jīng)驗(yàn)，能夠提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的維修服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及良好信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次維修工程的服務(wù)提供方。乙方承諾按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成澡堂維修工程，確保維修質(zhì)量及施工安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供維修工程的具體需求清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督維修工程的實(shí)施過(guò)程；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，采購(gòu)維修所需材料，嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及安全責(zé)任。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工程順利實(shí)施。合同范本的制定，旨在為雙方合作提供清晰的法律依據(jù)，減少潛在爭(zhēng)議，保障維修工程的完整性與有效性。

雙方均確認(rèn)，本合同范本的制定及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提供的維修需求信息及乙方承諾的服務(wù)內(nèi)容，均為本合同不可分割的組成部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。通過(guò)本次合作，甲方期望提升澡堂的整體運(yùn)營(yíng)水平，增強(qiáng)用戶滿意度；乙方則希望通過(guò)專業(yè)服務(wù)，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)條款的制定奠定了基礎(chǔ)，明確了合作雙方的身份、資質(zhì)及合作背景，確保合同條款的針對(duì)性及可操作性。甲方作為澡堂的所有權(quán)人及運(yùn)營(yíng)管理者，其需求與責(zé)任是合同的核心要素；乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供方，其技術(shù)能力與履約保障是合同執(zhí)行的關(guān)鍵。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)維修工程的順利進(jìn)行，確保最終成果符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方對(duì)甲方所有的位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈第15層”的澡堂內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，以恢復(fù)其正常使用功能，提升澡堂的整體服務(wù)品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)效率。維修范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.澡堂內(nèi)地面、墻壁、天花板的水泥防水層修復(fù)及重新粉刷；2.更衣室、淋浴間、浴池的防水處理及設(shè)施更新；3.熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道的疏通、檢測(cè)及部分管路更換；4.通風(fēng)系統(tǒng)及照明系統(tǒng)的檢修與升級(jí)；5.公共區(qū)域座椅、鏡子等家具的更換與安裝。所有維修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及甲方提出的技術(shù)要求進(jìn)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)本次維修消除現(xiàn)有安全隱患，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命，為澡堂持續(xù)、安全運(yùn)營(yíng)提供保障。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“維修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的澡堂設(shè)施設(shè)備修復(fù)、更換及升級(jí)等服務(wù)活動(dòng)；“防水層”指澡堂地面、墻壁、天花板等接觸水汽區(qū)域的防水構(gòu)造層；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方對(duì)維修工程質(zhì)量提出的技術(shù)要求及驗(yàn)收規(guī)范，以國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為主，并結(jié)合甲方實(shí)際使用需求；“施工圖紙”指由甲方提供或確認(rèn)的維修工程平面布局圖及詳細(xì)施工方案；“保修期”指本合同項(xiàng)下維修工程完成后，乙方對(duì)維修部分承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，在指定時(shí)間內(nèi)完成澡堂維修工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工安全及質(zhì)量符合要求。甲方應(yīng)向乙方提供維修工程所需的原始資料、技術(shù)參數(shù)及施工圖紙，并保證資料的真實(shí)性、完整性。甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方支付首期工程款，并在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)按合同約定支付后續(xù)款項(xiàng)。甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放空間等，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報(bào)備手續(xù)。甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按合同約定參與工程竣工驗(yàn)收。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對(duì)維修工程的質(zhì)量有最終驗(yàn)收權(quán)，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，否則乙方有權(quán)拒絕交付工程并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，配備專業(yè)的施工設(shè)備及安全防護(hù)用品，嚴(yán)格按照國(guó)家施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的詳細(xì)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，承擔(dān)因自身原因造成的意外事故責(zé)任。乙方應(yīng)按合同約定使用合格材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)材料檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)提交甲方備案。乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程按期完成，若遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠冢瑧?yīng)書(shū)面通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。乙方應(yīng)承擔(dān)維修工程的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)非甲方人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料及保修承諾書(shū)。若因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，若甲方拖欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下澡堂維修工程的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格為包含維修人工、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等的固定總價(jià)，不包含因甲方原因或政策變化產(chǎn)生的額外費(fèi)用。價(jià)格已考慮施工期間可能發(fā)生的合理風(fēng)險(xiǎn)因素。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：合同簽訂后7日內(nèi)支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），作為履約保證金；工程主體結(jié)構(gòu)維修完成并通過(guò)階段性驗(yàn)收后10日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的15%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；剩余5%即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為質(zhì)量保證金，于竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性無(wú)息支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)支付至乙方在合同首頁(yè)載明的銀行賬戶。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并保留付款憑證。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格甲方支付全部工程款且保修期滿之日終止，合同有效期為自簽訂之日起不超過(guò)180日。具體維修工程履行期限為120日，自乙方收到首期工程款并具備施工條件之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工組織設(shè)計(jì)及人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備；30日內(nèi)完成全部維修工程的施工工作；第90日進(jìn)行首次階段性驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后10日內(nèi)組織驗(yàn)收；工程完工后10日內(nèi)進(jìn)行最終竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月，乙方完成保修期結(jié)束確認(rèn)手續(xù)。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

若甲方未按合同約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因停工產(chǎn)生的實(shí)際損失。若甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工（如未提供施工場(chǎng)地、水電等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，且乙方保留解除合同的權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。甲方未按約定提供施工圖紙或技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延誤或返工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任和返工費(fèi)用。甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付部分千分之五的違約金，且乙方保留向甲方主張權(quán)利直至款項(xiàng)付清的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任

若乙方未按合同約定工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后仍拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，且乙方應(yīng)在返工期間繼續(xù)承擔(dān)每日千分之五的違約金，直至工程合格為止。因乙方原因造成施工安全事故或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此解除合同的責(zé)任。乙方使用不合格材料導(dǎo)致維修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。乙方未按約定提供竣工資料或保修承諾書(shū)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或維保的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。在保修期內(nèi)，若因乙方維修質(zhì)量原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備再次損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，且保修期不予順延。任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款5%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并返還已收但未提供服務(wù)的款項(xiàng)。雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方不得以對(duì)方輕微違約為由解除合同，除非該違約行為已實(shí)質(zhì)性影響合同目的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等不可預(yù)見(jiàn)的事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行，履行期限相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)不可抗力事件持續(xù)及影響的時(shí)間。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分不再返還，但雙方應(yīng)就合同履行情況及財(cái)產(chǎn)處理進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，此前基于不可抗力暫停履行的合同義務(wù)不再繼續(xù)履行。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，本合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及造成的損失進(jìn)行公平處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用；但若因一方違約導(dǎo)致訴訟發(fā)生的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的合理訴訟費(fèi)用。雙方在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受影響的義務(wù)，不得因此中斷或影響其他合作事宜。為提高爭(zhēng)議解決效率，雙方可自愿選擇通過(guò)北京市建設(shè)工程合同糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。若選擇仲裁，則應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用；但若因一方違約導(dǎo)致仲裁發(fā)生的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的合理仲裁費(fèi)用。本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為選擇其一適用，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。任何一方在爭(zhēng)議解決期間不得單方面向第三方轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通或發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時(shí)通訊工具確認(rèn)等），并明確載明發(fā)送主體、發(fā)送內(nèi)容、發(fā)送日期及聯(lián)系方式。書(shū)面通知應(yīng)在工作日送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或合同中載明的其他地址，若通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送，則發(fā)送成功后視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。所有通知以發(fā)出時(shí)為準(zhǔn)，受送達(dá)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)確認(rèn)，若未及時(shí)確認(rèn)，不影響通知的效力。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同變更后，原合同條款不再具有約束力，以變更后的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)，但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求必須披露的除