民房個人轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍所在地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，現(xiàn)居住地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。甲方為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，依法享有出租房屋的權利，并自愿將本人名下合法擁有的房屋轉租給乙方使用。甲方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXXXX@XXX.com。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

甲方為該房屋的合法所有人，房屋所有權證號為：XXXXXXXXXXXXXXXX，房屋面積：XX平方米，房屋用途：住宅。甲方保證其提供的房屋租賃信息真實、準確，并已取得房屋出租所需的一切合法手續(xù)。甲方在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，并自愿將房屋轉租給乙方使用。

甲方的主要權利包括：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋，并有權要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)；

（2）在合同約定的期限內享有房屋的出租收益權；

（3）在合同期滿后收回房屋，并要求乙方按照約定恢復房屋原狀。

甲方的主要義務包括：

（1）保證其提供的房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求，并已取得房屋出租所需的一切合法手續(xù)；

（2）按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合本合同約定；

（3）在合同履行期間，如遇房屋所有權發(fā)生變更，應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；

（4）如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX女士，性別：女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍所在地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，現(xiàn)居住地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。乙方為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，依法享有承租房屋的權利，并自愿向甲方承租房屋用于個人居住使用。乙方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXXXX@XXX.com。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方為合法的房屋承租人，已根據(jù)與甲方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：XXXXXXXX）合法承租該房屋，并現(xiàn)自愿將該房屋轉租給甲方使用。乙方保證其提供的租賃信息真實、準確，并已取得房屋轉租所需的一切合法手續(xù)。乙方在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，并自愿將房屋轉租給甲方使用。

乙方的主要權利包括：

（1）按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的居住使用權；

（2）在合同約定的期限內享有房屋的轉租收益權；

（3）在合同期滿后有權收回房屋，并要求甲方按照約定恢復房屋原狀。

乙方的主要義務包括：

（1）保證其提供的房屋租賃信息真實、準確，并已取得房屋轉租所需的一切合法手續(xù)；

（2）按照本合同約定向甲方交付房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合本合同約定；

（3）在合同履行期間，如遇房屋租賃權發(fā)生變更，應提前通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；

（4）如因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋，乙方應承擔相應的違約責任。

合同簡介：

本合同由甲方和乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂，旨在明確雙方在房屋轉租過程中的權利與義務。甲方為該房屋的合法所有人，根據(jù)與乙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：XXXXXXXX）合法承租該房屋，現(xiàn)自愿將該房屋轉租給乙方使用。乙方為合法的房屋承租人，現(xiàn)自愿將該房屋轉租給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

本合同的簽訂背景為甲方根據(jù)《房屋租賃合同》合法承租該房屋后，因個人原因需將該房屋轉租給乙方使用。甲方已取得房屋出租所需的一切合法手續(xù)，并保證房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求。乙方已取得房屋轉租所需的一切合法手續(xù)，并保證其提供的租賃信息真實、準確。雙方在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，并自愿將房屋轉租給對方使用。

本合同的簽訂前提條件為雙方均具有完全民事行為能力，且已取得房屋出租和轉租所需的一切合法手續(xù)。甲方保證其提供的房屋租賃信息真實、準確，并已取得房屋出租所需的一切合法手續(xù)。乙方保證其提供的租賃信息真實、準確，并已取得房屋轉租所需的一切合法手續(xù)。雙方在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，并自愿將房屋轉租給對方使用。

本合同范本旨在明確雙方在房屋轉租過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到有效保障。本合同范本的內容與整個合同范本具有緊密的關聯(lián)性，符合實際需求，不包含任何無關內容。雙方在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，并自愿遵守本合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉租給乙方使用的相關事宜，確保雙方在房屋轉租過程中的權利與義務得到有效保障。本合同涉及的的具體內容包括但不限于：該房屋的轉租期限、租金標準、支付方式、押金數(shù)額、交付條件、使用要求、維修責任、違約處理、爭議解決等。通過本合同的簽訂，雙方旨在建立合法、穩(wěn)定、互信的房屋轉租關系，實現(xiàn)房屋資源的合理利用。

第二條定義

1.該房屋：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅，房屋所有權證號為：XXXXXXXXXXXXXXXX，房屋面積為XX平方米。

2.轉租：指乙方根據(jù)本合同約定，將甲方承租的該房屋再租賃給第三方使用的行為。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。

4.押金：指乙方為保障履行本合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.維修責任：指房屋在轉租期間因自然損耗或乙方使用不當導致的損壞，由相關責任方承擔修復責任。

6.違約責任：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和押金，并監(jiān)督乙方合理使用該房屋。

（2）甲方有權在合同約定的期限內收回該房屋，并要求乙方按照約定恢復房屋原狀。

（3）甲方應保證其在簽訂本合同前已取得房屋出租所需的一切合法手續(xù)，并保證該房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求。

（4）甲方應按照本合同約定向乙方交付該房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合本合同約定。

（5）在合同履行期間，如遇房屋所有權發(fā)生變更，甲方應提前30日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

（6）如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的租金和押金。

（7）甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該房屋，并有權要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用該房屋，并享有房屋的居住使用權。

（2）乙方應按照本合同約定向甲方支付租金和押金，并按時履行其他合同義務。

（3）乙方應保證其提供的轉租信息真實、準確，并已取得房屋轉租所需的一切合法手續(xù)。

（4）乙方應按照本合同約定向甲方交付該房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合本合同約定。

（5）在合同履行期間，如遇房屋租賃權發(fā)生變更，乙方應提前30日通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

（6）乙方應保持該房屋的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

（7）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

（8）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。

（9）乙方應保持該房屋的衛(wèi)生和安全，并確保其使用的第三方遵守本合同約定。

（10）乙方應配合甲方進行房屋檢查和維修，如需進入該房屋進行檢查或維修，乙方應提前通知甲方并予以配合。

（11）乙方在轉租期間應承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用，并確保其使用的第三方履行相關義務。

（12）乙方在合同期滿后應將該房屋恢復原狀，并按照約定交付給甲方。如因乙方原因導致房屋無法恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：該房屋的轉租租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），租金標準固定，自本合同生效之日起計算。

2.支付方式：乙方應于每月XX日前將該月租金支付至甲方指定銀行賬戶或現(xiàn)金交付。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX先生，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務。押金在合同期滿且乙方無違約行為時全額無息退還。

4.支付時間：首期租金及押金應于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金按月支付。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

5.稅費：本合同項下的相關稅費（如增值稅等）由乙方承擔，并應于相關稅費發(fā)生時及時支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.交付時間：甲方應于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接確認書》。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂當日，甲乙雙方應完成押金支付及確認；

（2）每月XX日前，乙方應完成當月租金支付；

（3）合同期滿前30日，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租；

（4）合同期滿或提前解除當日，雙方應完成房屋及附屬設施的返還交接。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時交付該房屋，每逾期一日，應按當月租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

（2）如甲方在合同履行期間擅自收回該房屋，應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

（3）如甲方未能保證該房屋符合安全使用條件，導致乙方或第三方受到損害，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及違約金，押金不予退還。

（2）如乙方擅自改變該房屋的結構或用途，或利用該房屋進行非法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方恢復原狀、支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。

（3）如乙方在轉租期間導致該房屋損壞，應由乙方負責修復或賠償。如修復費用超過XXXX元，甲方有權要求乙方一次性支付修復費用，并扣除相應押金。

（4）如乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

（5）如乙方未按時返還該房屋，每逾期一日，應按當月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權采取必要措施收回該房屋，并要求乙方支付至實際收回之日的全部租金及違約金。

3.共同責任：

（1）如雙方因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方賠償全部經濟損失，包括但不限于租金損失、違約金、訴訟費等。

（2）雙方應本著誠實信用原則履行本合同，任何一方不得惡意違約。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔全部責任。

（3）本合同項下的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償實際損失與違約金之間的差額部分。

（4）雙方在履行本合同時產生的任何爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。

2.影響：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.責任免除：

（1）如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力僅影響部分合同條款，受影響條款應暫停履行，待不可抗力消除后恢復履行；

（3）如因不可抗力導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金，并扣除相應押金；

（4）如不可抗力導致房屋損壞，雙方應協(xié)商處理修復事宜，費用由雙方按責任比例分攤；

（5）不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

4.通知義務：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內應書面通知對方，并提供相關證明文件。如未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

5.不可抗力認定：本合同項下的不可抗力認定以政府機關或權威機構的正式文件為準。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同向該房屋所在地的人民調解委員會申請調解。調解達成協(xié)議的，應制作調解協(xié)議書，經雙方簽字后具有法律效力。

3.仲裁：如調解不成，雙方應將爭議提交XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來函件、支付憑證、視聽資料等。

6.法律適用：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方約定適用外國法律的，從其約定。

7.管轄：本合同項下的爭議解決以該房屋所在地人民法院為管轄法院。如雙方另有約定的，從其約定。

8.保密：雙方在爭議解決過程中應對相關商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。送達地址為本合同首頁所列地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定均不作為合同變更的依據(jù)。

3.終止條件：

（1）本合同在履行期限屆滿后自動終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同；

（3）任何一方嚴重違約，守約方有權解除合同；

（4）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。

4.法律適用：本合同的訂立