寵物店租賃合作協(xié)議2025年續(xù)租條款第一條續(xù)租意向承租方（以下簡稱“承租方”）有意在原租賃協(xié)議項下的租賃物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）繼續(xù)經(jīng)營其寵物店業(yè)務(wù)，出租方（以下簡稱“出租方”）同意考慮承租方的續(xù)租請求。雙方確認(rèn)，本條款旨在明確原租賃協(xié)議于2025年屆滿后的續(xù)租事宜。第二條續(xù)租期限1.若承租方滿足本協(xié)議約定的所有續(xù)租先決條件，并按本協(xié)議約定支付續(xù)租租金及其他應(yīng)付款項，則本協(xié)議項下的租賃物業(yè)租賃期限自2025年原租賃協(xié)議約定的最后日期起，續(xù)租為期壹年（12個月），至2026年同日止。2.本續(xù)租期限屆滿前，若承租方希望繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)至少提前六個月向出租方提交書面續(xù)租請求，并按本協(xié)議約定辦理續(xù)租手續(xù)。出租方在收到承租方的書面續(xù)租請求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過三十日）書面回復(fù)承租方是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。若出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽署書面協(xié)議確認(rèn)。第三條續(xù)租租金1.除雙方另行書面約定外，承租方在本續(xù)租期內(nèi)應(yīng)按以下方式支付租金：*每月租金為人民幣________元整（大寫：人民幣________圓整）。*租金應(yīng)于每月________日前支付至出租方指定賬戶。*支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在支付前將支付憑證復(fù)印件提供給出租方備案。2.承租方同意，若在本協(xié)議生效前，原租賃協(xié)議中有關(guān)于租金遞增的條款，則該遞增條款在本續(xù)租期內(nèi)繼續(xù)有效。若在本協(xié)議生效前，雙方已就續(xù)租租金達(dá)成新的書面協(xié)議，則按新協(xié)議執(zhí)行。第四條租金支付及保證金1.承租方應(yīng)在2025年原租賃協(xié)議約定的最后日期前，全額支付至2025年底的租金。2.在本協(xié)議生效（即雙方正式簽署確認(rèn)續(xù)租的書面協(xié)議之日）前，承租方應(yīng)向出租方支付續(xù)租保證金，金額為人民幣________元整（大寫：人民幣________圓整），該保證金應(yīng)相當(dāng)于兩個月租金。此保證金用于擔(dān)保承租方在本續(xù)租期內(nèi)履行本協(xié)議項下的所有義務(wù)。若承租方在本續(xù)租期內(nèi)出現(xiàn)任何違約行為，經(jīng)出租方書面通知后仍不糾正的，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項用于彌補損失，保證金不足以彌補損失的，出租方仍有權(quán)向承租方追償。在本續(xù)租期滿，承租方全面履行完本協(xié)議項下所有義務(wù)且無任何違約行為的情況下，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有應(yīng)付出租方的款項后，將保證金無息退還給承租方。第五條維護(hù)與修繕1.在本續(xù)租期內(nèi)，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及原由出租方提供的、不屬于承租方添附的固定設(shè)施（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、水電管道、暖氣系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和重大修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃開始時處于符合正常使用狀態(tài)。2.除前款所述情況外，租賃物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、以及因承租方使用原因造成的損壞或自然磨損部分的修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)，并遵守所有相關(guān)的消防、衛(wèi)生和安全規(guī)定。3.承租方在進(jìn)行任何可能影響租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或固定設(shè)施的活動前，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。第六條物業(yè)使用限制承租方承諾在本續(xù)租期內(nèi)，僅將租賃物業(yè)用于經(jīng)營寵物店及相關(guān)業(yè)務(wù)。承租方應(yīng)遵守所有適用于該物業(yè)及其所在區(qū)域的法律法規(guī)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可等，并負(fù)責(zé)按時辦理或更新所有必要的經(jīng)營許可和證照。第七條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)出租方事先書面明確同意，承租方不得將本協(xié)議項下的全部或部分租賃權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)包給任何第三方。若承租方確需轉(zhuǎn)租或分租部分區(qū)域，必須事先獲得出租方的書面批準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)租或分租的第三方應(yīng)遵守本協(xié)議項下的所有條款和條件。第八條續(xù)租的先決條件承租方獲得本協(xié)議項下的續(xù)租權(quán)，以同時滿足以下條件為前提：1.承租方已完全履行原租賃協(xié)議于2025年原租賃協(xié)議約定的最后日期前應(yīng)盡的所有義務(wù)。2.承租方已全額支付截至2025年原租賃協(xié)議約定的最后日期的所有租金、水電煤氣費及其他應(yīng)付款項。3.承租方已獲得并持續(xù)持有所有在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的有效許可和證照，且這些許可和證照均在有效期內(nèi)。4.租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施狀況良好，符合本協(xié)議第五條的約定。5.承租方未發(fā)生任何違反原租賃協(xié)議或本協(xié)議（若已簽署）的實質(zhì)性違約行為，且已按照出租方的書面要求糾正了所有已通知的違約行為。6.承租方已向出租方支付本協(xié)議第四條約定的續(xù)租保證金。第九條違約1.若承租方違反本協(xié)議的任何條款，特別是第八條規(guī)定的續(xù)租先決條件，出租方有權(quán)發(fā)出書面通知要求承租方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若承租方未能在合理期限內(nèi)糾正，或違約行為情節(jié)嚴(yán)重，出租方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計算方式為：[雙方可根據(jù)實際情況約定具體的違約金計算方法，例如：相當(dāng)于X個月租金的違約金]。2.若承租方拖欠租金超過______日（例如：15日），出租方除有權(quán)收取滯納金（滯納金按每日萬分之五計算）外，還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力1.若在本續(xù)租期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等），導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第十一條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本協(xié)議是原租賃協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租方（蓋章）：___________