代理運(yùn)營服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及運(yùn)營管理。甲方通過長期市場(chǎng)考察與戰(zhàn)略規(guī)劃，決定將其位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分商業(yè)空間進(jìn)行整體出租，并委托具備專業(yè)運(yùn)營能力的乙方進(jìn)行租賃代理及后續(xù)運(yùn)營管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方出租的商業(yè)空間位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)，總建筑面積約XX平方米，包含XX個(gè)鋪位，具體位置及面積以附件一《租賃區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。該商業(yè)廣場(chǎng)周邊交通便利，人流量密集，具備良好的商業(yè)氛圍及投資價(jià)值，甲方期望通過乙方的專業(yè)運(yùn)營，提升物業(yè)租金收益及品牌形象?；诖吮尘?，甲方委托乙方作為其指定代理運(yùn)營方，負(fù)責(zé)租賃代理、招商推廣、物業(yè)管理等事宜，并約定相關(guān)合作條款。

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)全案運(yùn)營服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本XX萬元人民幣，擁有豐富的租賃代理、品牌招商、物業(yè)管理及市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。乙方團(tuán)隊(duì)由資深的商業(yè)地產(chǎn)專家、市場(chǎng)分析師及項(xiàng)目運(yùn)營人員組成，曾成功運(yùn)營多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)資源整合能力及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

為拓展業(yè)務(wù)范圍及提升服務(wù)能力，乙方積極尋求與優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方的合作機(jī)會(huì)。經(jīng)多方考察，乙方了解到甲方擬出租XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分商業(yè)空間，認(rèn)為該物業(yè)具備良好的市場(chǎng)潛力及合作價(jià)值?；谝曳降膶I(yè)能力及雙方的市場(chǎng)需求，乙方同意接受甲方的委托，提供租賃代理及運(yùn)營管理服務(wù)，并就具體合作事宜達(dá)成一致。

雙方基于上述背景及合作意愿，本著互利共贏的原則，制定本合同，以規(guī)范合作行為，明確各自責(zé)任。甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)空間的租賃代理及運(yùn)營管理，乙方則按照合同約定履行職責(zé)，雙方共同致力于提升物業(yè)價(jià)值及租金收益。本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)條款的制定奠定了基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定及合同執(zhí)行的有序開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商業(yè)空間的租賃代理及運(yùn)營管理事宜的合作關(guān)系，確保乙方能夠依據(jù)甲方要求及市場(chǎng)實(shí)際情況，有效開展租賃推廣、招商洽談、租戶管理及物業(yè)維護(hù)等工作，最終實(shí)現(xiàn)提升物業(yè)出租率、租金收益及整體商業(yè)價(jià)值的共同目標(biāo)。具體范圍包括但不限于：

1.甲方授權(quán)乙方作為其指定代理運(yùn)營方，負(fù)責(zé)出租商業(yè)空間的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、廣告發(fā)布、潛在租戶篩選、租賃談判及合同簽訂等；

2.乙方負(fù)責(zé)出租商業(yè)空間的招商推廣工作，利用自身市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，吸引符合甲方定位的品牌商戶入駐，并確保招商效果達(dá)到甲方預(yù)期；

3.乙方負(fù)責(zé)出租商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租戶關(guān)系維護(hù)、租金收繳、物業(yè)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督以及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)等；

4.乙方需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及市場(chǎng)情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)及分析報(bào)告。

雙方將根據(jù)本合同約定，全面履行各自職責(zé)，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)內(nèi)容，雙方對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“商業(yè)空間”指甲方委托乙方進(jìn)行租賃代理及運(yùn)營管理的具體鋪位，其位置、面積及明細(xì)以附件一《租賃區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)；

2.“租賃代理”指乙方依據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行商業(yè)空間的租賃推廣、租戶篩選、租賃談判及合同簽訂等全過程服務(wù)；

3.“運(yùn)營管理”指乙方在租賃代理的基礎(chǔ)上，對(duì)出租商業(yè)空間進(jìn)行的日常管理活動(dòng)，包括但不限于租戶關(guān)系維護(hù)、租金收繳、物業(yè)安全管理及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)等；

4.“租賃合同”指甲方與最終承租人簽訂的租賃協(xié)議，其條款內(nèi)容需符合本合同約定及甲方要求；

5.“市場(chǎng)推廣”指乙方為吸引潛在租戶而采取的宣傳、推廣及招商活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、展會(huì)參與、品牌合作等；

6.“服務(wù)質(zhì)量”指乙方提供租賃代理及運(yùn)營管理服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、效率及效果，具體衡量標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本合同約定及市場(chǎng)實(shí)際情況開展租賃代理及運(yùn)營管理工作；甲方有權(quán)審核乙方提交的市場(chǎng)推廣方案及租賃合同草案，并有權(quán)提出修改意見；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，調(diào)整商業(yè)空間的租賃策略及運(yùn)營要求，并要求乙方相應(yīng)配合；甲方有權(quán)按照本合同約定收取傭金及服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的商業(yè)空間資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史、物業(yè)狀況等，并確保資料真實(shí)有效；甲方應(yīng)授權(quán)乙方進(jìn)行租賃代理及運(yùn)營管理工作，并配合乙方開展市場(chǎng)推廣、招商洽談等活動(dòng)；甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付傭金及服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方開展服務(wù)所需的必要費(fèi)用；甲方應(yīng)保證其與最終承租人簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)及本合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租戶關(guān)系維護(hù)、物業(yè)安全管理等工作，并對(duì)商業(yè)空間的正常運(yùn)營提供必要的支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及市場(chǎng)實(shí)際情況，制定租賃推廣方案及招商策略，并要求甲方提供必要的支持與配合；乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金及服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)支付；乙方有權(quán)獲得開展服務(wù)所需的必要商業(yè)空間資料及運(yùn)營信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的要求，并有權(quán)向甲方提出書面異議；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及租戶需求，提出調(diào)整商業(yè)空間運(yùn)營管理的建議，并要求甲方予以考慮。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備足夠的人力資源及專業(yè)技能，確保租賃代理及運(yùn)營管理工作的質(zhì)量與效率；乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及市場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的租賃推廣方案及招商策略，并報(bào)甲方審核；乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，利用自身資源及渠道，吸引潛在租戶并促成租賃交易；乙方應(yīng)在租賃談判過程中，維護(hù)甲方利益，爭取最優(yōu)租賃條件，并確保最終承租人符合甲方定位；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核及簽訂工作，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求；乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理體系，對(duì)出租商業(yè)空間進(jìn)行日常管理，包括但不限于租戶關(guān)系維護(hù)、租金收繳、物業(yè)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)等；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及市場(chǎng)情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)及分析報(bào)告；乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)空間資料及運(yùn)營信息，并對(duì)甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；乙方應(yīng)積極配合甲方處理租戶投訴及糾紛，并維護(hù)良好的商業(yè)形象；乙方應(yīng)承擔(dān)開展服務(wù)所需的必要費(fèi)用，并確保服務(wù)成本控制在合理范圍內(nèi)；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就乙方提供本合同項(xiàng)下代理運(yùn)營服務(wù)協(xié)商一致，確定如下價(jià)格與支付條件：

1.代理運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付代理運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及合理利潤。服務(wù)費(fèi)采用以下方式計(jì)算：

(1)基于租賃代理成功結(jié)果收?。杭追桨疵砍晒ψ赓U一個(gè)鋪位，向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的固定傭金。該傭金在租賃合同正式簽署且甲方收到首期租金后支付。

(2)基于固定服務(wù)費(fèi)：甲方每月向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），用于覆蓋乙方日常運(yùn)營管理及基礎(chǔ)招商推廣活動(dòng)。首期服務(wù)費(fèi)于本合同生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每月服務(wù)費(fèi)于次月XX日前支付。

2.租賃代理成功：本合同所稱“租賃代理成功”指乙方成功推薦并促成甲方與最終承租人達(dá)成租賃協(xié)議，且該協(xié)議已獲得甲方書面確認(rèn)并最終簽署。

3.支付方式：所有服務(wù)費(fèi)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的付款請(qǐng)求及相關(guān)發(fā)票后XX個(gè)工作日內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票。

4.其他費(fèi)用：除上述服務(wù)費(fèi)外，如因乙方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如特定廣告投放、展會(huì)參與費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在后續(xù)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行核銷，或另行向乙方收取。乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單及憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.首期服務(wù)：自本合同生效之日起，乙方即開始履行租賃代理及前期市場(chǎng)推廣工作。甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)向乙方提供完整的商業(yè)空間資料及運(yùn)營要求，乙方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)提交初步租賃方案及市場(chǎng)推廣計(jì)劃。

3.履行節(jié)點(diǎn)：

(1)招商期：乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成初步招商推廣，并至少獲得X家意向租戶的初步接洽。在招商期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)開展招商活動(dòng)，直至所有出租商業(yè)空間完成租賃。

(2)租賃談判期：對(duì)于每個(gè)意向租戶，乙方應(yīng)在獲得甲方初步同意后，在XX日內(nèi)完成租賃談判并提交租賃合同草案。

(3)報(bào)告期：乙方應(yīng)每月向甲方提交月度工作報(bào)告，包括招商進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、租戶管理情況等，并在每個(gè)季度結(jié)束后XX日內(nèi)提交季度運(yùn)營分析報(bào)告。

4.合同續(xù)展：合同期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)展合同。若雙方未在期滿前達(dá)成一致，本合同到期自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按約定支付服務(wù)費(fèi)：若甲方無正當(dāng)理由未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生且合理的費(fèi)用損失，并支付至合同終止日為止的全部服務(wù)費(fèi)。

(2)提供虛假信息或阻礙服務(wù)：若甲方提供虛假的商業(yè)空間資料或故意阻礙乙方開展正常的租賃代理及運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失（包括但不限于調(diào)查成本、機(jī)會(huì)損失等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。乙方亦有權(quán)解除合同，并要求甲方支付截至解除之日已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。

(3)未及時(shí)簽署租賃合同：若甲方在租賃代理成功后，無正當(dāng)理由拖延或拒絕簽署租賃合同，視為甲方接受租賃條件，并應(yīng)按約定支付傭金。若因此導(dǎo)致最終承租人要求賠償或乙方失去其他合作機(jī)會(huì)，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未能完成租賃代理目標(biāo)：若乙方未能按本合同第五條第3款約定（特別是招商期節(jié)點(diǎn)）完成租賃代理工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體表現(xiàn)為：若在約定的招商期結(jié)束時(shí)，出租商業(yè)空間的出租率未達(dá)到XX%，乙方應(yīng)在次月內(nèi)向甲方支付違約金，金額為未達(dá)出租率部分商業(yè)空間月租金總額的XX%。違約金上限不超過合同總額的XX%。若最終未能實(shí)現(xiàn)出租，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)（但固定服務(wù)費(fèi)部分除外）。

(2)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：若乙方提供的服務(wù)（如市場(chǎng)推廣效果差、未能有效管理租戶關(guān)系、導(dǎo)致物業(yè)安全或秩序問題等）明顯不符合本合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后，乙方未在XX日內(nèi)整改或造成甲方實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額XX%的違約金。

(3)泄露商業(yè)秘密：若乙方在服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金水平、租戶信息、運(yùn)營策略等），給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，且甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

(4)違規(guī)操作：若乙方在租賃談判或合同簽訂過程中，違反法律法規(guī)或惡意損害甲方利益（如泄露談判信息、簽訂不公平條款等），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方所有已支付費(fèi)用，并支付合同總額XX%的違約金，且甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

3.違約金限制：雙方同意，任何一方因違約行為應(yīng)支付的違約金總額不應(yīng)超過本合同預(yù)計(jì)總服務(wù)費(fèi)的兩倍。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。

4.終止權(quán)：發(fā)生上述嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除不影響違約責(zé)任條款的效力。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、禁令等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部解除合同。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件僅影響部分履行義務(wù)，受影響方仍應(yīng)履行其能夠履行的義務(wù)部分。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，不可將本應(yīng)通過合理努力可以避免或減輕的損失歸咎于不可抗力。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方無法就合同變更或解除達(dá)成一致，本合同可視為自動(dòng)解除。發(fā)生不可抗力一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。在協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取可能損害對(duì)方利益或妨礙合同正常履行的行動(dòng)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，或根據(jù)爭議性質(zhì)由對(duì)方法院選擇，但選擇需事先書面通知對(duì)方確認(rèn)。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

5.專屬條款：雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)，就本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商或調(diào)解方式解決。若協(xié)商或調(diào)解不成，則嚴(yán)格按本條約定選擇仲裁或訴訟，且雙方均不得就同一爭議再向其他機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟，除非獲得對(duì)方事先書面同意。

6.爭議處理不影響合同履行：任何一方在爭議解決期間，除爭議所涉及的權(quán)利義務(wù)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，以保證合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何核心服務(wù)內(nèi)容（如租賃代理、關(guān)鍵招商活動(dòng)）分包給第三方。乙方可將部分非核心輔助工作（如數(shù)據(jù)整理、初步篩選等）委托給第三方，但需對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)，并確保其符合本合同要求。

4.保密義務(wù)