培訓(xùn)學(xué)校投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9XX1XXXXXXXXXX。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生年月：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方是一家經(jīng)XX省教育廳批準設(shè)立的綜合性教育培訓(xùn)機構(gòu)，主要業(yè)務(wù)涵蓋K-12課外輔導(dǎo)、職業(yè)技能培訓(xùn)及成人教育等領(lǐng)域。自XXXX年成立以來，甲方憑借優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源和完善的課程體系，在區(qū)域內(nèi)建立了良好的品牌聲譽，累計服務(wù)學(xué)員超過XX萬人次。為滿足業(yè)務(wù)擴張需求，甲方擬通過投資合作方式獲取XX市XX區(qū)XX路XX號的培訓(xùn)場地，用于開設(shè)新的教學(xué)中心，并委托乙方提供配套的投資咨詢服務(wù)及后續(xù)運營支持。

甲方在本次合作中主要職責(zé)包括但不限于：負責(zé)提供項目所需的投資資金，確保資金來源合法合規(guī)；按照合同約定支付場地租賃費用或股權(quán)投資款項；監(jiān)督乙方提供的服務(wù)是否符合合同要求；參與項目重大決策的制定與執(zhí)行。甲方通過本次合作，旨在擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場占有率，并實現(xiàn)投資回報。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX教育咨詢有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9XX2XXXXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生年月：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方是一家專注于教育培訓(xùn)行業(yè)投資咨詢、項目孵化及運營管理的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)資源及成熟的合作模式。自XXXX年成立以來，乙方已成功為XX家教育機構(gòu)提供投資對接、場地策劃、課程開發(fā)等服務(wù)，累計促成投資金額超過XX億元。乙方憑借對教育市場的深度理解及高效的執(zhí)行力，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，與多家知名教育品牌及投資機構(gòu)建立了長期合作關(guān)系。

乙方在本次合作中主要職責(zé)包括但不限于：負責(zé)為甲方提供XX市XX區(qū)XX路XX號的培訓(xùn)場地投資方案，包括但不限于租賃談判、合同起草、法律盡職調(diào)查等服務(wù)；協(xié)助甲方完成場地改造及裝修工程，確保符合教學(xué)需求；提供課程體系設(shè)計、師資招聘、市場推廣等運營支持；定期向甲方匯報項目進展，并配合解決運營過程中出現(xiàn)的問題。乙方通過本次合作，旨在發(fā)揮其在教育行業(yè)資源整合及項目運營方面的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供全方位的投資支持，并獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲方對教育培訓(xùn)市場擴張的需求，以及乙方在教育行業(yè)投資咨詢及運營管理方面的專業(yè)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資XX市XX區(qū)XX路XX號培訓(xùn)場地事宜達成一致，并約定由乙方提供全程投資咨詢服務(wù)及后續(xù)運營支持。甲方將通過本次合作獲取符合教學(xué)需求的場地資源，并借助乙方的專業(yè)服務(wù)提升新教學(xué)中心的運營效率；乙方則通過提供增值服務(wù)獲取合理報酬，并進一步鞏固其在教育行業(yè)的服務(wù)地位。雙方以誠實信用原則為基礎(chǔ)，按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推動項目的順利實施。本合同所稱“培訓(xùn)場地”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的物業(yè)，具體權(quán)屬狀況及租賃條件以雙方另行簽訂的《場地租賃協(xié)議》為準。雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務(wù)均以本合同正文及附件為依據(jù)，任何未在本合同中明確約定的事項，均不作為雙方合作的前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方投資建設(shè)并運營XX市XX區(qū)XX路XX號培訓(xùn)場地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及乙方為甲方提供投資咨詢、場地策劃、法律支持及后續(xù)運營管理等服務(wù)的內(nèi)容。具體范圍包括但不限于：乙方為甲方提供XX市XX區(qū)XX路XX號培訓(xùn)場地的投資方案設(shè)計，包括市場調(diào)研、融資建議、租賃談判及合同起草；協(xié)助甲方完成場地租賃、改造裝修及設(shè)備采購；提供課程體系開發(fā)、師資招聘培訓(xùn)、市場推廣及招生引流等服務(wù)；監(jiān)督場地租賃及運營合同的履行，確保符合法律法規(guī)及雙方約定。甲方負責(zé)按照合同約定支付場地租賃費用或股權(quán)投資款項，監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況，并參與項目重大決策的制定。雙方共同推動培訓(xùn)場地的順利建成及有效運營，實現(xiàn)投資回報。

第二條定義

1.培訓(xùn)場地：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的物業(yè)，具體權(quán)屬狀況及租賃條件以雙方另行簽訂的《場地租賃協(xié)議》為準。

2.投資咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、融資方案設(shè)計、投資談判及法律盡職調(diào)查等服務(wù)。

3.運營管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于課程體系開發(fā)、師資招聘培訓(xùn)、市場推廣及招生引流等服務(wù)。

4.合同標的：指本合同項下甲方支付的投資款項或場地租賃費用，以及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.爭議解決：指本合同項下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；

b.有權(quán)審查乙方提供的服務(wù)方案及執(zhí)行報告，并提出修改意見；

c.有權(quán)要求乙方配合完成場地租賃、改造裝修及設(shè)備采購等工作；

d.有權(quán)參與項目重大決策的制定，并對項目運營方向進行監(jiān)督。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照合同約定支付場地租賃費用或股權(quán)投資款項，并確保資金來源合法合規(guī)；

b.提供乙方開展投資咨詢服務(wù)所需的必要資料及信息，包括但不限于公司財務(wù)報表、業(yè)務(wù)計劃等；

c.配合乙方完成場地租賃談判、合同簽訂及后續(xù)執(zhí)行等工作；

d.監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況，并及時反饋問題及提出改進建議；

e.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目運營符合政策要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場地租賃費用或股權(quán)投資款項；

b.有權(quán)要求甲方提供開展投資咨詢服務(wù)所需的必要資料及信息；

c.有權(quán)對場地租賃、改造裝修及設(shè)備采購等工作進行監(jiān)督，確保符合合同要求；

d.有權(quán)根據(jù)市場變化及項目需求，提出調(diào)整運營策略的建議。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、融資方案設(shè)計、租賃談判及法律盡職調(diào)查等；

b.協(xié)助甲方完成場地租賃、改造裝修及設(shè)備采購等工作，確保符合教學(xué)需求；

c.提供課程體系開發(fā)、師資招聘培訓(xùn)、市場推廣及招生引流等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

d.定期向甲方匯報項目進展，并配合解決運營過程中出現(xiàn)的問題；

e.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息；

f.配合甲方完成項目驗收及后續(xù)運營工作，確保項目順利實施；

g.對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露；

h.確保提供的運營管理服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任；

i.在項目運營過程中，積極維護甲方利益，避免任何損害；

j.如遇市場變化或政策調(diào)整，及時向甲方通報情況，并提出應(yīng)對建議；

k.對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保項目合規(guī)運營；

l.配合甲方完成項目審計及財務(wù)監(jiān)督工作，確保資金使用合理合規(guī)；

m.在項目運營過程中，積極拓展資源，為甲方提供更多增值服務(wù)；

n.對服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極與甲方協(xié)商解決；

o.在項目結(jié)束后，提供完整的運營報告及資料，并配合甲方進行項目總結(jié)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本合同約定向乙方支付場地租賃費用或股權(quán)投資款項。具體金額及支付方式以雙方另行簽訂的《場地租賃協(xié)議》或《股權(quán)投資協(xié)議》為準。如采用租賃方式，租金標準為XX元/月/平方米，年租金總額為XX萬元，首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按年支付或按季度支付。如采用股權(quán)投資方式，投資總額為XX萬元，占XX教育科技有限公司XX%的股權(quán)，投資款項分X期支付，首期支付比例XX%，于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，剩余款項于項目完成XX目標后XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX教育咨詢有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。甲方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)嚴格按照《場地租賃協(xié)議》或《股權(quán)投資協(xié)議》約定的支付時間節(jié)點履行支付義務(wù)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.投資咨詢服務(wù)期限：自本合同生效之日起至《場地租賃協(xié)議》或《股權(quán)投資協(xié)議》簽訂之日止。

b.場地改造裝修期限：自《場地租賃協(xié)議》生效之日起XX日內(nèi)完成。

c.課程體系開發(fā)期限：自場地改造裝修完成之日起XX日內(nèi)完成。

d.師資招聘培訓(xùn)期限：自課程體系確定之日起XX日內(nèi)完成。

e.市場推廣及招生引流期限：自新教學(xué)中心開業(yè)之日起持續(xù)進行，直至合同期滿。

f.項目驗收時間：自場地改造裝修完成之日起XX日內(nèi)進行，驗收合格后方可投入使用。

雙方應(yīng)嚴格按照約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付場地租賃費用或股權(quán)投資款項的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的咨詢費、人工費等。

（2）甲方未按約定提供開展投資咨詢服務(wù)所需的必要資料及信息的，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按延誤工作金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目運營受阻的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供投資咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按整改完成情況的XX%扣除服務(wù)費用。逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按約定完成場地租賃、改造裝修及設(shè)備采購等工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于場地空置損失、裝修成本等。

（3）乙方未按約定提供課程體系開發(fā)、師資招聘培訓(xùn)、市場推廣及招生引流等服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按整改完成情況的XX%扣除服務(wù)費用。逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

（5）乙方在項目運營過程中，因自身過錯導(dǎo)致項目受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金累計不超過合同總金額的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同：任何一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，并返還已收取的款項及財產(chǎn)。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。不可抗力持續(xù)時間超過XX日的，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況及其對履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細說明、相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）以及預(yù)計持續(xù)影響的期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力通知的期限，可部分或全部免除相應(yīng)期限內(nèi)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，但恢復(fù)履行合同存在困難的，可協(xié)商變更合同或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的費用增加（如額外的場地閑置成本、人工成本等）或損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。任何一方因不可抗力而獲得利益（如延遲付款帶來的資金占用利息）的，應(yīng)將此利益返還給對方。

5.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商，力求在合理期限內(nèi)達成一致意見，避免因不可抗力事件導(dǎo)致合同關(guān)系惡化。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)處理爭議事宜，并積極尋求相互諒解。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或雙方約定的地點進行，由雙方聯(lián)系人進行初步溝通。如初步溝通未能解決爭議，雙方應(yīng)安排高級管理人員或授權(quán)代表進行進一步協(xié)商。協(xié)商應(yīng)制作會議紀要，記錄協(xié)商內(nèi)容、達成的共識及待辦事項。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)在調(diào)解員的主持下，努力達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并具有合同同等法律效力。

4.仲裁：如調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后XX日內(nèi)未能達成一致選擇調(diào)解方式的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁庭作出的裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不受仲裁影響。

5.訴訟：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。法院作出的判決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不受訴訟影響。

6.法律適用：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知送達地點為本合同第一條約定的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等商業(yè)秘密。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認定為無