潮汕房屋轉賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**潮汕市華榮房地產開發(fā)有限公司**，注冊地址位于**廣東省潮州市潮安區(qū)太平鎮(zhèn)工業(yè)大道88號**，法定代表人為**林文海**，聯(lián)系電話為**。甲方系一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有房地產開發(fā)與銷售的相關資質，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經營需要，擬通過合法途徑購買乙方名下位于潮汕市某區(qū)域的房屋，并就房屋轉賣事宜與乙方達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本合同。

甲方的主要業(yè)務范圍包括房地產投資、開發(fā)、銷售及租賃服務，在潮汕地區(qū)擁有豐富的市場資源和客戶群體?；诩追綄Ψ课菔袌銮熬暗呐袛嘁约肮緫?zhàn)略布局的需求，甲方決定通過本次轉賣交易獲取符合其經營需求的房產資源，并承諾在交易過程中嚴格遵守法律法規(guī)及市場規(guī)則，確保交易的合法性與安全性。

在本次交易中，甲方作為買方，其權利與義務將嚴格依據(jù)合同約定履行。甲方有權要求乙方提供真實有效的房屋權屬證明文件，并確保房屋無權利負擔或瑕疵；同時，甲方有義務按照合同約定的價格與支付條件完成購房款項的支付，并配合完成房屋的過戶手續(xù)。甲方的行為將直接影響交易的順利進行，因此甲方承諾將嚴格履行合同約定，維護交易的穩(wěn)定與公正。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為**陳志明**，身份證號碼為**，住址位于**廣東省潮州市潮安區(qū)浮崗鎮(zhèn)富民路66號**，聯(lián)系電話為**。乙方系完全民事行為能力人，根據(jù)自身財產處置需求，擬將名下位于潮汕市某區(qū)域的房屋出售給甲方，并就房屋轉賣事宜與甲方達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本合同。

乙方名下的房屋位于潮汕市潮安區(qū)浮崗鎮(zhèn)，建筑面積約為**120平方米**，用途為**住宅**，房屋權屬清晰，無抵押、查封或其他權利限制。乙方通過合法途徑取得該房屋，并具備完全的處置權?；趯κ袌鲂星榈呐袛嘁约皞€人財產規(guī)劃的考慮，乙方決定將房屋出售給甲方，并承諾在交易過程中提供真實、完整的房屋權屬證明文件，確保交易的合法性與有效性。

在本次交易中，乙方作為賣方，其權利與義務將嚴格依據(jù)合同約定履行。乙方有權要求甲方按照合同約定的價格足額支付購房款項，并配合完成房屋的過戶手續(xù)；同時，乙方有義務保證房屋權屬清晰，無任何權利負擔或瑕疵，并配合甲方辦理相關手續(xù)。乙方的行為將直接影響交易的順利進行，因此乙方承諾將嚴格履行合同約定，維護交易的穩(wěn)定與公正。

**合同簡介**

本合同系甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就房屋轉賣事宜達成的協(xié)議。交易的背景為甲方基于公司發(fā)展戰(zhàn)略及市場判斷，擬通過合法途徑獲取乙方名下的房產資源；乙方則出于個人財產處置需求，愿意將房屋出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋的轉讓價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項達成一致，特簽訂本合同。

本次交易的房屋位于潮汕市潮安區(qū)浮崗鎮(zhèn)，建筑面積約為120平方米，用途為住宅，房屋權屬清晰，無任何權利負擔或瑕疵。甲方承諾按照合同約定的價格足額支付購房款項，并配合完成房屋的過戶手續(xù)；乙方承諾提供真實有效的房屋權屬證明文件，并配合甲方辦理相關手續(xù)。雙方將嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，確保交易的順利完成。

本合同不僅明確了雙方的權利與義務，還涵蓋了價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等重要條款，旨在為交易的順利進行提供全面的法律保障。雙方均應嚴格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。

本合同的簽訂，標志著雙方房屋轉賣交易的正式確立，雙方將共同遵守合同約定，維護交易的合法性與穩(wěn)定性。雙方均有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)維護自身合法權益，任何爭議均應通過協(xié)商或法律途徑解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于潮汕市潮安區(qū)浮崗鎮(zhèn)富民路66號（以下簡稱“該房屋”）的房屋轉賣事宜的權利與義務，確保房屋交易合法、安全、順利進行。合同范圍包括但不限于該房屋的轉讓價格、支付方式、過戶手續(xù)辦理、違約責任以及爭議解決方式等。具體內容涉及甲乙雙方對該房屋的確認、價格的協(xié)商與確定、款項的支付與交付、房屋權屬的轉移、相關費用的承擔以及合同解除和違約處理等環(huán)節(jié)。雙方均應在本合同框架內履行各自的責任，保障交易的完整性和有效性。

第二條定義

1.“該房屋”指位于潮汕市潮安區(qū)浮崗鎮(zhèn)富民路66號，建筑面積約為120平方米，用途為住宅的房屋。

2.“房屋權屬證明文件”指該房屋的《不動產權證書》或其他合法權屬證明。

3.“過戶手續(xù)”指辦理該房屋所有權轉移登記所需履行的法定程序。

4.“購房款項”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋轉讓總價款。

5.“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應承擔的法律責任。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權要求乙方提供該房屋的權屬證明文件，并有權核實文件的真實性與完整性；甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并有權監(jiān)督過戶過程的合法性；甲方有權在符合合同約定條件下要求乙方交付房屋。

(2)義務：甲方應按照本合同約定的價格與支付方式足額支付購房款項；甲方應按時完成購房款項的支付，并配合乙方辦理相關收款手續(xù)；甲方應承擔房屋過戶手續(xù)中自身應繳納的稅費及其他相關費用；甲方應保證自身具備完全的購房資格，并配合完成房屋登記手續(xù)的辦理。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款項；乙方有權要求甲方配合完成房屋過戶手續(xù)；乙方有權在甲方支付購房款項前保留對該房屋的實際占有權。

(2)義務：乙方應按照本合同約定將該房屋的權屬證明文件交付給甲方；乙方應保證該房屋權屬清晰，無任何權利負擔或瑕疵，如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔全部責任；乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與證明材料；乙方應按時將該房屋的實際占有權轉移給甲方，并保證房屋在交付前的狀態(tài)符合合同約定；乙方應承擔房屋過戶手續(xù)中自身應繳納的稅費及其他相關費用；乙方應保證房屋交付時不存在未修復的損壞，如因房屋本身問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在房屋轉賣交易中的具體權利與義務，旨在明確雙方的責任邊界，保障交易的合法性與公平性。甲方作為買方，主要義務是支付購房款項并配合過戶，權利則在于核實房屋權屬并監(jiān)督交易過程。乙方作為賣方，主要義務是提供權屬證明并配合過戶，權利則在于收取購房款項并要求甲方配合。雙方均需嚴格履行各自義務，任何一方違約均需承擔相應的違約責任。通過明確的權利義務劃分，本合同為交易的順利進行提供了堅實的法律基礎。

第四條價格與支付條件

該房屋的轉讓總價款為人民幣**壹佰式拾伍萬伍仟元整（￥1,255,000.00）**，該價格已包含該房屋本身及與該房屋相關的所有權益（包括但不限于土地使用權、房屋本身及其他附屬設施等），且為一次性付款方式。甲方應在本合同簽訂之日起**五個工作日**內，將上述購房款項全額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行名稱**中國工商銀行潮州浮崗支行**，賬戶名稱**陳志明**，賬號**6222020100123456789**。甲方支付購房款項后，乙方應向甲方出具收款憑證。若甲方未按本條約定的時間和金額支付購房款項，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權正式轉移登記至甲方名下之日終止。雙方應在本合同生效后**三十日內**共同向不動產登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。甲方應在乙方提供符合過戶條件的全部文件之日起**十個工作日**內，將首期購房款項支付至指定賬戶（如有分期付款，則按分期約定支付）。乙方應在甲方支付首期款項后**三個工作日**內，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并移交房屋鑰匙及所有與該房屋相關的文件資料。若因不可抗力或政府政策調整等原因導致過戶手續(xù)辦理延遲，經雙方確認后，履行期限相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按逾期支付款項的**千分之五**向乙方支付違約金。逾期超過**三十日**的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已支付款項的**百分之二十**作為違約金。甲方仍需承擔因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(2)若甲方未按本合同第五條約定的期限配合辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按該房屋總價款的**千分之五**向乙方支付違約金。逾期超過**六十日**的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項，并按已支付款項的**百分之三十**支付違約金。甲方還需承擔因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方尋找其他購房對象的損失、中介費用（如約定有）等。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未能按本合同約定提供真實的房屋權屬證明文件，或該房屋存在本合同簽訂時未告知甲方的權利負擔（如抵押、查封、租賃等），導致甲方無法辦理過戶手續(xù)或遭受損失的，乙方應承擔全部責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，并按該損失金額的**百分之二十**支付違約金。甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款項。

(2)若乙方未按本合同第五條約定的期限配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或移交房屋鑰匙、相關文件資料的，每逾期一日，應按該房屋總價款的**千分之五**向甲方支付違約金。逾期超過**三十日**的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款項，并按已支付款項的**百分之二十**支付違約金。甲方還需承擔因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方自行尋找其他售房對象的損失等。

3.關于房屋質量及交付的違約責任：乙方保證交付的房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，并不存在結構性安全問題。若房屋在交付后**一年內**出現(xiàn)非因甲方使用不當造成的結構性質量問題，乙方應在收到甲方通知后**十五日內**負責修復。若乙方拒絕修復或修復后仍不符合約定標準的，甲方有權要求乙方承擔修復費用，或按修復費用減少相應購房款項，或解除合同并要求乙方賠償損失。因房屋質量問題導致甲方無法正常使用的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.關于稅費承擔的違約責任：若因乙方原因導致房屋無法過戶或過戶費用發(fā)生重大變化（非因政府政策調整或不可抗力導致），由乙方承擔的責任未能履行到位的，甲方有權要求乙方承擔相應責任，并按該稅費金額的**百分之二十**向甲方支付違約金。

5.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項按比例退還。

6.連帶責任：若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。若因第三方原因（如抵押權人優(yōu)先受償?shù)龋е录追綗o法完全取得房屋所有權，乙方應負責協(xié)調解決或賠償甲方因此遭受的全部損失。

7.爭議解決前的保全措施：在爭議解決前，任何一方均不得單方面處置該房屋或變更房屋現(xiàn)狀，否則應承擔由此給對方造成的損失。如需采取保全措施（如抵押、查封），應事先征得對方同意或依法進行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致不能完全或部分履行本合同義務的，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后**七日內**書面通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況、可能的影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并提供相關證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過**三十日**，雙方均有權解除本合同。合同解除后，已支付的款項（扣除已履行的部分對應的費用后）應予退還；如因不可抗力造成損失的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，互不追究違約責任。

4.因不可抗力導致的合同變更或解除，不影響本合同中關于違約責任和保密條款的效力，但雙方另有約定的除外。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同，已發(fā)生的不可抗力事件不影響合同的最終履行結果。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

(一)向**潮州市潮安區(qū)人民法院**提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，法院將根據(jù)相關法律規(guī)定和合同約定進行審理。雙方均應遵守法院的判決或裁定，并承擔因訴訟產生的相關費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等，除非合同另有明確約定或法院判決支持）。

(二)向**潮汕市仲裁委員會**申請仲裁。選擇仲裁方式解決的，應提交書面仲裁申請書及身份證明文件。仲裁事項應與本合同相關。仲裁委員會將依據(jù)其屆時有效的仲裁規(guī)則和《中華人民共和國仲裁法》進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為潮汕市。雙方均應遵守仲裁裁決，并承擔因仲裁產生的相關費用（包括但不限于仲裁費、律師費等，除非仲裁規(guī)則或裁決另有明確約定或法院判決支持）。

2.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不應因爭議的解決而影響合同的正常履行。

3.爭議解決期間，雙方均應本著誠實信用的原則，采取措施防止爭議擴大，并應繼續(xù)履行合同中關于保密和不可抗力的相關約定。在爭議解決最終結果作出前，雙方均應避免采取可能損害對方利益的行動。

4.選擇訴訟或仲裁后，雙方應通過同一種方式解決爭議，不得就同一爭議事項再行選擇其他解決方式。任何一方未經對方書面同意，不得將爭議事項轉讓給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前**七日**書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送給本合同載明或對方變更后通知的地址、聯(lián)系人的，視為有效送達。電子送達的，發(fā)送時視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同轉讓：未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方；未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。任何轉讓行為均需遵守相關法律法規(guī)，并確保不損害對方合法權益。

4.分包與轉包：雙方均應獨立履行各自在本合同項下的義務，任何一方不得未經對方同意，將合同項下的主要義務進行分包或轉包給第三方。

5.保密義務：雙方對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經營策略等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。

6.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權正式轉移登記至甲方