電梯廳裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬投資建設(shè)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，包含多棟住宅樓及商業(yè)配套設(shè)施。為提升項(xiàng)目整體品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的電梯廳進(jìn)行專業(yè)裝修，以創(chuàng)造更加現(xiàn)代、舒適的公共空間。甲方通過市場(chǎng)調(diào)研及需求分析，選定乙方作為本次電梯廳裝修工程的服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作意向。

電梯廳作為住宅及商業(yè)項(xiàng)目的重要公共區(qū)域，其裝修效果直接影響用戶體驗(yàn)及項(xiàng)目?jī)r(jià)值。甲方基于提升項(xiàng)目品質(zhì)、完善配套設(shè)施的目標(biāo)，委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及質(zhì)量要求完成裝修工作。乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供方，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的施工資質(zhì)，能夠滿足甲方的裝修需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就電梯廳裝修工程的具體事宜作出如下約定，以茲共同遵守。

在本合同履行過程中，甲方將提供必要的場(chǎng)地支持、材料協(xié)調(diào)及工程監(jiān)管，乙方則負(fù)責(zé)按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。雙方將通過緊密協(xié)作，確保電梯廳裝修工程按時(shí)、保質(zhì)完成，為XX項(xiàng)目的整體交付及后續(xù)運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本章節(jié)所列之當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，系本合同不可分割之組成部分，與后續(xù)條款構(gòu)成完整之合同關(guān)系，任何一方均不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的建筑裝飾企業(yè)，擁有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承接各類商業(yè)及住宅裝修工程的綜合實(shí)力。乙方在成立十余年間，已完成多個(gè)大型商業(yè)綜合體、高檔住宅小區(qū)及公共設(shè)施的裝修項(xiàng)目，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的客戶口碑?；谝曳降膶I(yè)能力及行業(yè)聲譽(yù)，甲方在眾多合作方中選定乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的電梯廳裝修工程。

乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方的需求及本合同約定，組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師及施工人員，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料及施工工藝。乙方將全過程負(fù)責(zé)電梯廳的裝修工作，包括但不限于前期設(shè)計(jì)、圖紙審核、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量驗(yàn)收及后期維護(hù)等環(huán)節(jié)。乙方的服務(wù)范圍涵蓋從方案設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收的完整流程，確保裝修效果達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

在本合同履行期間，乙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑裝飾裝修的法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保及文明施工。乙方將主動(dòng)向甲方提供設(shè)計(jì)效果圖、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料樣品及階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必要文件，并積極配合甲方的監(jiān)督管理。雙方將通過定期溝通及協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決裝修過程中可能出現(xiàn)的問題，確保工程順利推進(jìn)。本章節(jié)所列之當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，系本合同重要組成部分，與后續(xù)條款共同構(gòu)成完整之合同關(guān)系，任何一方均需嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。

甲方與乙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成合作，雙方均將充分尊重對(duì)方權(quán)益，共同推動(dòng)電梯廳裝修工程的順利完成。本合同范本后續(xù)條款將進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，各方均需仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同之目的在于明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目電梯廳裝修工程的合作事宜，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.電梯廳地面、墻面、天花板的裝飾裝修；

2.電梯廳照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)及消防設(shè)施的安裝與調(diào)試；

3.電梯廳標(biāo)識(shí)、宣傳欄等配套設(shè)施的設(shè)計(jì)與施工；

4.裝修材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及現(xiàn)場(chǎng)施工管理；

5.工程竣工驗(yàn)收、交付及后期質(zhì)保服務(wù)。

甲方委托乙方完成上述全部裝修工作，乙方需嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，最終成果需經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格。本合同所涉范圍涵蓋從設(shè)計(jì)到交付的全過程，任何一方均不得隨意擴(kuò)大或縮小約定內(nèi)容。

第二條定義

1.“電梯廳”指XX項(xiàng)目?jī)?nèi)供業(yè)主及訪客使用的主要公共通道區(qū)域，包括但不限于地面、墻面、天花板及附屬設(shè)施；

2.“設(shè)計(jì)圖紙”指經(jīng)甲方審核確認(rèn)的電梯廳裝修施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；

3.“材料樣品”指乙方提供的用于甲方確認(rèn)的裝修材料實(shí)物及性能說明；

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方組織的符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的最終驗(yàn)收程序；

5.“質(zhì)保期”指工程交付后，乙方承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任的期限，具體期限按合同約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定完成電梯廳裝修工程，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地支持，包括施工用水、用電及臨時(shí)存放材料的區(qū)域，并確保場(chǎng)地具備基本的施工條件；

（3）甲方需在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品的審核確認(rèn)，如有修改需求，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；

（5）甲方有權(quán)參加工程進(jìn)度會(huì)議及竣工驗(yàn)收，并有權(quán)對(duì)不符合要求的工程部分提出整改意見。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，如甲方未及時(shí)提供，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全面施工管理，確保工程按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

（3）乙方需嚴(yán)格按照合同約定的材料品牌、規(guī)格及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)裝修材料，并提交樣品供甲方審核，未經(jīng)甲方確認(rèn)不得擅自更換；

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，?yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期；

（5）乙方需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的消防及安全設(shè)施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償；

（7）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及質(zhì)保文件，并承擔(dān)為期一年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)非因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)但無需收費(fèi)；

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)保及施工的法律法規(guī)，確保裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物得到合規(guī)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下電梯廳裝修工程的總價(jià)款為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）。該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)、質(zhì)保服務(wù)費(fèi)以及合同約定的所有其他費(fèi)用。

支付方式如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00），作為預(yù)付款；

（2）工程完成主體裝修并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣陸拾貳萬元整（￥620,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣叁拾貳萬元整（￥320,000.00），作為尾款；

（4）質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00），作為質(zhì)保金退還。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的增值稅發(fā)票。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下電梯廳裝修工程的有效期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止，預(yù)計(jì)總工期為180日歷天，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，乙方應(yīng)提交詳細(xì)施工組織方案及人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后開始施工；

（2）工程主體裝修完成后的第15日，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)完成驗(yàn)收并書面反饋意見；

（3）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完全竣工后的第10日啟動(dòng)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織相關(guān)單位完成驗(yàn)收；

（4）工程交付使用后的第30日，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及質(zhì)保文件；

（5）質(zhì)保期自工程正式交付使用之日起計(jì)算，為期壹年。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電或其他必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失；如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或材料樣品的修改要求超出合理范圍，導(dǎo)致乙方額外支出，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用；如修改要求導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如返工導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付合同總價(jià)款3%的違約金；如因此導(dǎo)致工程性能下降或無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方未按合同約定提交竣工資料或質(zhì)保文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（5）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及行政處罰，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的20%，實(shí)際違約方應(yīng)據(jù)實(shí)承擔(dān)。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按合同約定支付或結(jié)算工程款項(xiàng)。已完成的工程部分，甲方有權(quán)要求乙方按已完成工作量及合理成本結(jié)算支付；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算工程款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響程度承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方無法提供有效證明，其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利將不予支持。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均可以向XX市人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟應(yīng)以本合同為依據(jù)，并遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供必要的證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議管轄順序：雙方確認(rèn)，仲裁為優(yōu)先爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，則排除任何其他爭(zhēng)議解決方式；如選擇訴訟，則應(yīng)在訴訟前窮盡協(xié)商和調(diào)解程序。本條款構(gòu)成雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整約定，任何一方不得以其他方式解決爭(zhēng)議或向其他法院/仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、文件、指示等，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或寄出當(dāng)日視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。

4.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前