新排風合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關核準登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務。根據(jù)甲方業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬通過租賃或購買方式獲取位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一處商業(yè)排風系統(tǒng)，用于配套其旗下購物中心項目的日常運營。該排風系統(tǒng)需滿足國家環(huán)保標準及甲方對商業(yè)環(huán)境舒適度的要求，具體技術參數(shù)及服務標準詳見本合同附件一《排風系統(tǒng)技術規(guī)格書》。甲方選擇乙方作為本次排風系統(tǒng)的供應商及安裝服務商，是基于乙方在行業(yè)內(nèi)的良好聲譽、豐富的項目經(jīng)驗及完善的售后服務體系。甲方與乙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“智科環(huán)境科技有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博山路100號智科大廈8層，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于環(huán)保設備及系統(tǒng)解決方案的高新技術企業(yè)，成立于2010年，擁有國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)認定資質(zhì)及多項自主知識產(chǎn)權技術。乙方主營業(yè)務涵蓋工業(yè)及商業(yè)場所的通風換氣、空氣凈化及節(jié)能改造工程，累計完成國內(nèi)外項目超過500個，其中包括多個大型購物中心、寫字樓及餐飲場所的排風系統(tǒng)建設項目。本次甲方委托乙方提供排風系統(tǒng)設備供應及安裝服務，是基于乙方在同類項目中的技術領先性、成本控制能力及快速響應機制。乙方承諾按照本合同約定，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，提供符合甲方需求的排風系統(tǒng)，并承擔后續(xù)三年免費維護服務。雙方基于長期合作共贏的原則，經(jīng)充分溝通后訂立本合同，明確雙方權利義務，確保項目順利實施。

本合同所述排風系統(tǒng)系甲方購物中心項目運營的必要設施，其性能、安全及環(huán)保標準直接影響甲方的商業(yè)運營效率及客戶體驗。乙方作為行業(yè)內(nèi)有實力的技術提供方，具備完成本合同項下義務的專業(yè)能力和資源保障。雙方通過本合同確立的法律關系，不僅涉及當前項目的具體執(zhí)行，也預期能為未來潛在合作奠定基礎。甲方對排風系統(tǒng)的功能需求包括但不限于高溫煙氣處理、異味消除、節(jié)能降噪及智能控制等，這些需求已在本合同附件二《項目需求清單》中詳細列明。乙方承諾以最優(yōu)方案滿足甲方需求，同時保證所有設備和服務的合規(guī)性。本合同范本的制定，旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，預防潛在風險，保障合同目的的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在排風系統(tǒng)采購、安裝、調(diào)試及后續(xù)服務項下的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求提供符合國家及行業(yè)標準的優(yōu)質(zhì)排風系統(tǒng)設備與服務，滿足甲方商業(yè)運營的特定需求。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)本合同附件一《排風系統(tǒng)技術規(guī)格書》及附件二《項目需求清單》為甲方提供指定地點的排風系統(tǒng)設備（包括但不限于風機、風管、過濾裝置、控制系統(tǒng)及附屬部件）的供應、運輸、安裝、調(diào)試及為期三年的免費維護服務。具體工作內(nèi)容包括設備出廠前的質(zhì)量檢驗、現(xiàn)場文明施工、與甲方現(xiàn)有設施的銜接配合、系統(tǒng)性能測試及驗收、操作人員培訓以及維保期內(nèi)故障響應與修復等。本合同旨在通過雙方協(xié)作，完成一個安全、高效、節(jié)能、環(huán)保的排風系統(tǒng)，并確保其長期穩(wěn)定運行，為甲方創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。

第二條定義

1.**排風系統(tǒng)**：指為改善室內(nèi)空氣質(zhì)量、排除有害氣體或余熱而設計的整套設備設施，包括但不限于進風口、風管、凈化裝置、風機、消聲器、控制器及智能監(jiān)測單元等。

2.**技術規(guī)格書**：指本合同附件一中詳細列明的排風系統(tǒng)性能參數(shù)、材料標準、安裝要求及驗收標準。

3.**項目需求清單**：指本合同附件二中明確甲方對排風系統(tǒng)功能、容量、環(huán)保等級及智能化需求的具體文件。

4.**維護服務**：指乙方在本合同第十二條約定的三年免費保修期內(nèi)，對排風系統(tǒng)進行的定期檢查、保養(yǎng)、維修及更換易損件等服務。

5.**驗收標準**：指國家現(xiàn)行《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243）及本合同約定的特殊性能指標。

6.**不可抗力**：指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合技術規(guī)格的排風系統(tǒng)設備，并監(jiān)督安裝過程是否符合國家及行業(yè)安全標準。

(2)甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方提供項目現(xiàn)場的全部施工條件及必要許可文件（包括但不限于場地接入許可、環(huán)保審批文件等），并協(xié)調(diào)第三方單位配合乙方工作。

(3)甲方需指定專門聯(lián)系人負責與乙方對接，及時確認設備到貨、安裝節(jié)點及調(diào)試方案，并對乙方提交的進度報告進行書面確認。

(4)甲方應按照合同第十一條約定支付合同款項，逾期支付的需按日向乙方支付合同總價5‰的違約金。

(5)甲方在設備安裝期間需提供必要的輔助工作，如預留電源接口、搭建臨時作業(yè)平臺等，并承擔因其原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。

(6)甲方需在設備進場前完成施工現(xiàn)場的清理工作，確保乙方人員及設備的安全作業(yè)環(huán)境。

2.**乙方的權力與義務**

(1)**設備供應義務**：乙方須按照本合同附件一及附件二約定，提供品牌、型號、規(guī)格均一致的排風系統(tǒng)設備，并保證所有設備符合國家3C認證及環(huán)保要求。設備出廠前需通過雙方共同見證的抽樣檢測，檢測報告需提交甲方備案。

(2)**安裝施工義務**：乙方需組建具備資質(zhì)的專業(yè)施工團隊，嚴格按照《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及合同附件三《施工組織方案》進行安裝，并配備安全管理人員全程監(jiān)督。

(3)**調(diào)試與驗收義務**：系統(tǒng)安裝完畢后，乙方需進行72小時的連續(xù)調(diào)試，確保風量、噪聲、能耗等指標達到合同約定標準，并配合甲方完成初步驗收。驗收不合格的，乙方需在15日內(nèi)免費整改，直至通過驗收。

(4)**培訓與維保義務**：乙方需在系統(tǒng)運行前向甲方操作人員提供不少于8小時的現(xiàn)場培訓，內(nèi)容包括設備操作、日常維護及應急處理等。同時，乙方需履行合同第十二條約定的三年免費維護服務，維保期內(nèi)非設備原廠質(zhì)量問題的維修費用由乙方承擔。

(5)**知識產(chǎn)權保證**：乙方保證其提供的設備及技術服務不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權，如因此發(fā)生糾紛，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

(6)**風險承擔義務**：乙方需自行承擔設備運輸、安裝及調(diào)試過程中的人員安全、財產(chǎn)保險責任，并確保施工區(qū)域符合安全生產(chǎn)要求。如因乙方原因造成甲方設施損壞或人員傷亡，乙方需承擔全部賠償責任。

(7)**進度保障義務**：乙方需提交詳細的施工進度表，并嚴格按照時間節(jié)點推進工作。如遇非不可抗力因素導致的延期，乙方需每日向甲方匯報原因，并采取趕工措施，每延期一天需向甲方支付合同總價2‰的違約金。

(8)**保密義務**：乙方需對甲方提供的商業(yè)信息及項目細節(jié)承擔保密責任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實際需求進一步細化，如增加設備質(zhì)量異議期、分包商管理條款等。）

第四條價格與支付條件

1.本合同項下排風系統(tǒng)設備及服務的總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整。該價格包含設備供應、運輸、安裝、調(diào)試、人員培訓、三年免費維護服務及所有稅費（如增值稅等）。

2.付款方式：甲方分三階段支付合同總價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價30%的預付款，即人民幣肆佰陸拾伍萬元（￥465,000.00）；

（2）設備安裝完成并通過初步驗收后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價40%的進度款，即人民幣陸佰貳拾肆萬元（￥624,000.00）；

（3）系統(tǒng)通過最終驗收且維保期正式開始后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余20%的尾款，即人民幣叁佰壹拾壹萬元（￥311,000.00）。

3.乙方需向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后核對無誤方可付款。若乙方延遲開票，甲方有權相應順延付款時間。

4.任何逾期付款均需按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的全部損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至維保期結(jié)束之日止，共計三年。

2.項目關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后60日內(nèi)，乙方完成設備生產(chǎn)及出廠檢驗；

（2）設備運抵甲方指定地點后30日內(nèi)，完成所有安裝工作；

（3）安裝完成后7個工作日內(nèi)，完成系統(tǒng)調(diào)試及初步驗收；

（4）初步驗收合格后15個工作日內(nèi)，完成最終驗收及簽署驗收報告；

（5）最終驗收通過次日，維保期正式開始，乙方需在維保期內(nèi)每季度提供一次系統(tǒng)運行報告。

3.如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，經(jīng)雙方書面確認，相關期限可相應順延。乙方需提前15日書面通知甲方可能出現(xiàn)的延期情況及原因。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，且乙方有權暫停工作直至款項付清。逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方需支付合同總價25%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已產(chǎn)生的設備成本、人工費用等）。

（2）甲方未按時提供必要施工條件或配合文件的，每延誤一日，需向乙方支付合同總價1%的違約金，且工期相應順延。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，全部責任及費用由甲方承擔。

2.**乙方違約責任**

（1）設備質(zhì)量違約：如設備在安裝調(diào)試后6個月內(nèi)出現(xiàn)非外力因素導致的重大故障（如風機損壞、控制系統(tǒng)失效等），乙方需免費更換或修復，并承擔由此造成的停工損失。若乙方拒絕履行，甲方有權委托第三方檢驗，檢驗費用由乙方承擔，且需支付合同總價30%的違約金。

（2）工期延誤違約：因乙方原因（包括但不限于管理不善、人員不足等）導致項目整體延期超過30日，每逾期一日，需向甲方支付合同總價2%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的50%。逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的額外租賃費用或運營損失。

（3）維保責任違約：乙方未按維保義務履行職責，導致系統(tǒng)在維保期內(nèi)頻繁故障或發(fā)生安全事故，甲方有權要求乙方立即整改，并支付合同總價10%的違約金。若因乙方維保疏忽造成甲方重大損失（如商業(yè)運營中斷超過7天），乙方需承擔全部賠償責任，且甲方有權單方解除合同。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行或解除合同。

4.**賠償上限**：除本合同明確約定的賠償條款外，任何一方因違約給對方造成的損失，賠償總額不超過合同總價的100%。若實際損失超過此上限，違約方需另行承擔超出部分。

5.**爭議優(yōu)先解決**：在違約責任執(zhí)行過程中，如雙方對損失金額存在爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、火災、疫情及法律、政策變更等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險公司證明等）。

3.不可抗力影響期間，雙方應立即采取合理措施減少損失，包括但不限于暫停施工、保護設備、協(xié)商調(diào)整履行期限等。

4.因不可抗力導致的合同義務履行延遲或無法履行，受影響一方不承擔違約責任，合同期限相應順延，順延期限不超過不可抗力影響的實際時間。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應就設備歸屬、已付款項及損失分擔進行結(jié)算，互不追究違約責任，但應積極配合完成善后工作。

6.因不可抗力造成的設備損壞或第三方索賠，由雙方按責任比例承擔。如不可抗力導致合同完全無法履行，雙方應退還已收款項并支付必要的履約成本，合同終止。

第八條爭議解決

1.本合同項下的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在得知爭議后30日內(nèi)進行，地點在中國上海市浦東新區(qū)。協(xié)商不成時，任何一方均有權選擇以下第（1）或第（2）種方式解決。

2.第一種方式：向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

3.第二種方式：依法向合同履行地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合提供證據(jù)，并遵守法院的傳喚及判決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或停止合同項下的義務。

5.若一方在收到仲裁通知或法院傳票后60日內(nèi)無正當理由拒絕參與爭議解決，另一方有權單方面申請強制執(zhí)行，相關費用由拒絕方承擔。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等，除非合同另有約定，均由敗訴方承擔。雙方均應自行承擔因爭議解決而產(chǎn)生的其他合理費用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱發(fā)送。以專人遞送或掛號信發(fā)出的，發(fā)出當日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)出的，成功發(fā)送當日視為送達。地址以本合同首部載明的為準，任何一方變更地址應提前10日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。

3.**保密義務**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

4.**不可分割性**：本合同各條款應視為一個整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若條款部分無效，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.**不可抗力補充**：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)共同核查合同可履行部分，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。若雙方無法達成一致，應提交仲裁或訴訟解決。

7.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務