學(xué)校瓷磚維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學(xué)XX校區(qū)后勤管理處

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大學(xué)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX瓷磚有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX大學(xué)XX校區(qū)后勤管理處與乙方XX瓷磚有限公司簽訂，旨在明確雙方在學(xué)校XX區(qū)域瓷磚維修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因校內(nèi)部分教學(xué)樓、宿舍樓及公共區(qū)域瓷磚出現(xiàn)損壞，影響正常使用及美觀，經(jīng)考察評估，選擇乙方作為本次維修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供應(yīng)及施工服務(wù)方。乙方憑借其在瓷磚維修領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供全面的維修服務(wù)，包括但不限于瓷磚檢測、方案設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工安裝及后期維護(hù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂及履行，是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保維修項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。合同背景包括但不限于甲方校內(nèi)建筑設(shè)施的實(shí)際需求、乙方的市場信譽(yù)及專業(yè)資質(zhì)，以及雙方在維修預(yù)算及工期安排上的初步共識，為后續(xù)合同條款的制定提供了現(xiàn)實(shí)依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在學(xué)校XX區(qū)域瓷磚維修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工作按計(jì)劃、高質(zhì)量完成。具體范圍包括但不限于：對甲方指定區(qū)域（詳見附件一《維修區(qū)域明細(xì)表》）的受損瓷磚進(jìn)行檢測評估；根據(jù)檢測結(jié)果制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)；采購符合甲方要求的瓷磚及輔助材料；負(fù)責(zé)瓷磚的拆除、運(yùn)輸、安裝、美縫及清潔工作；確保維修工程達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方約定的使用要求；提供維修完成后的質(zhì)保服務(wù)。維修內(nèi)容涵蓋教學(xué)樓大廳地面瓷磚更換、宿舍樓走廊墻地面破損修復(fù)、公共衛(wèi)生間墻磚脫落處理等具體項(xiàng)目。

第二條定義

1.**維修區(qū)域**：指甲方在合同附件一中明確標(biāo)注需要進(jìn)行瓷磚維修的建筑物及具體位置。

2.**維修方案**：指乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果制定的包含但不限于損壞情況分析、維修工藝、材料選用、工期安排及預(yù)算明細(xì)的技術(shù)文件。

3.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指國家現(xiàn)行瓷磚施工驗(yàn)收規(guī)范《GB50209-2010》及甲方提出的特殊質(zhì)量要求（如有）。

4.**質(zhì)保期**：指維修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任的期限，具體期限為自驗(yàn)收合格之日起兩年。

5.**驗(yàn)收**：指甲方依據(jù)合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的維修工程進(jìn)行的最終確認(rèn)程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對乙方的維修方案、材料樣品、施工進(jìn)度及過程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。甲方有權(quán)在維修過程中提出合理化建議，但需在不影響合同核心條款的前提下進(jìn)行。若乙方未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償損失。甲方在工程竣工驗(yàn)收后，有權(quán)依據(jù)合同支付相應(yīng)款項(xiàng)，并對乙方提交的竣工資料進(jìn)行審核確認(rèn)。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供維修區(qū)域的準(zhǔn)確圖紙、建筑年代及原始瓷磚規(guī)格等資料，并確保資料的合法性和真實(shí)性。甲方應(yīng)指定至少一名現(xiàn)場代表配合乙方辦理相關(guān)施工許可或進(jìn)入校園的審批手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能遇到的場地、水電等臨時(shí)需求。甲方需按合同約定及時(shí)支付維修款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)5‰的違約金。甲方應(yīng)保證維修區(qū)域在施工前后的安全，并對施工過程中可能造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任（因乙方原因除外）。甲方應(yīng)在工程完工后十日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，若無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，甲方未履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方限期整改。乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的維修方案及報(bào)價(jià)執(zhí)行工程，甲方無正當(dāng)理由不得隨意變更方案。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)或材料存在缺陷影響質(zhì)量時(shí)，有權(quán)提出修改意見并要求甲方書面確認(rèn)。乙方有權(quán)按照合同約定收取維修款項(xiàng)，若甲方拖欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)結(jié)清。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備持證上崗的技術(shù)人員及施工設(shè)備，確保維修方案的科學(xué)性與可行性。乙方需嚴(yán)格按照國家規(guī)范及合同約定選用瓷磚材料，主要材料需提前提交樣品供甲方確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的材料不得使用。乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵及廢棄物，做到文明施工，并承擔(dān)因施工造成的校園環(huán)境臨時(shí)影響處理費(fèi)用。乙方需設(shè)立專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工難題，并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)度。乙方應(yīng)提供維修所用瓷磚的出廠合格證及檢測報(bào)告，并在質(zhì)保期內(nèi)對非乙方原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。乙方完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工區(qū)域，提交完整的竣工資料（包括維修記錄、材料清單、驗(yàn)收報(bào)告等），并配合甲方完成竣工驗(yàn)收。若維修過程中涉及結(jié)構(gòu)安全檢測，乙方需自行承擔(dān)費(fèi)用并取得權(quán)威機(jī)構(gòu)報(bào)告，報(bào)告需提交甲方備案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下瓷磚維修項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)（具體品牌及規(guī)格以附件二《材料清單》為準(zhǔn)）、施工安裝、質(zhì)量驗(yàn)收及質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)的全部費(fèi)用。如因甲方變更維修范圍或提出額外需求導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.**支付方式**：采用分期支付方式。

（1）合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）工程完成主體施工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并提交完整竣工資料后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的15%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后十日內(nèi)一次性無息支付。

3.**支付條件**：乙方需提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票及符合支付條件的付款申請后十日內(nèi)完成支付。甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期滿且甲方結(jié)清全部款項(xiàng)之日終止。

2.**工程期限**：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后十日內(nèi)進(jìn)場開始施工，預(yù)計(jì)總工期為XX天，自XX年XX月XX日開工，至XX年XX月XX日完工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

（1）XX年XX月XX日前完成維修區(qū)域現(xiàn)場勘查及方案提交；

（2）XX年XX月XX日前完成主體施工并申請初步驗(yàn)收；

（3）XX年XX月XX日前完成竣工驗(yàn)收及資料提交。

4.**延期責(zé)任**：若乙方無故逾期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付延期違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：除本合同第四條約定的違約金外，甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，且在甲方付清全部款項(xiàng)及滯納金前，甲方不得要求乙方繼續(xù)履行合同。

2.**無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收**：甲方在工程符合合同約定情況下無正當(dāng)理由拖延或拒絕驗(yàn)收超過20日，視為驗(yàn)收合格，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，且甲方仍需按期支付尾款及質(zhì)量保證金。

3.**擅自變更范圍**：甲方提出的非原設(shè)計(jì)變更需求導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤，新增部分由甲方承擔(dān)費(fèi)用并承擔(dān)乙方因此造成的工期損失。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**質(zhì)量不合格**：

（1）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費(fèi)返工修復(fù)，逾期未完成，甲方有權(quán)委托第三方處理并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（2）返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)施損壞等）。

2.**工期延誤**：

（1）非不可抗力原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同第五條執(zhí)行，且甲方有權(quán)根據(jù)延誤程度要求乙方扣減相應(yīng)比例的工程款（最高不超過合同總價(jià)款的20%）。

（2）因乙方原因?qū)е录追狡渌?xiàng)目受影響，需另行承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.**材料不符**：若乙方使用非合同約定或甲方確認(rèn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.**未履行告知義務(wù)**：乙方未按約定提交竣工資料或未履行質(zhì)保期內(nèi)維修義務(wù)，每項(xiàng)違約行為需向甲方支付合同總價(jià)款2%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)直接委托第三方完成并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

###三、不可抗力免責(zé)條款適用范圍

雙方確認(rèn)，因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。

###四、爭議解決優(yōu)先適用條款

若違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更或征收令）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.**舉證與通知**：遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的五日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府部門或公證機(jī)構(gòu)證明）。若對方在收到通知后十日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可該通知內(nèi)容。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除責(zé)任，包括但不限于工程延期、款項(xiàng)支付障礙等。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際損失分?jǐn)偅ú豢煽沽ω?zé)任方承擔(dān)自身損失，雙方各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接損失）。

4.**不可免除的義務(wù)**：即便發(fā)生不可抗力，乙方仍需妥善保管已進(jìn)場材料，甲方仍需配合提供必要的施工條件。若不可抗力僅短暫中斷施工，合同期限相應(yīng)順延，中斷期間費(fèi)用按實(shí)際停工天數(shù)協(xié)商減免。

5.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并就受影響期間的損失及后續(xù)安排書面確認(rèn)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并按已完成部分比例結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商期間可委托第三方調(diào)解，達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面協(xié)議并作為合同附件。

2.**仲裁選擇**：若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.**訴訟備選**：如一方對仲裁結(jié)果不服或雙方明確選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分的履行不因訴訟而中斷。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方提交的證據(jù)應(yīng)以書面形式為主，包括但不限于合同文件、往來函件、驗(yàn)收記錄、工程照片、鑒定報(bào)告等。電子數(shù)據(jù)證據(jù)需雙方確認(rèn)其真實(shí)性后方可采納。

5.**法律適用**：本爭議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，其效力不受合同效力影響。任何一方單方面變更爭議解決方式均無效，須經(jīng)對方書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱/聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日視為送達(dá)日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后第五日視為送達(dá)日；以電子方式發(fā)出的，發(fā)送成功日視為送達(dá)日。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或單方變更均無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限至合同終止后兩年。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.**通知送達(dá)地址**：本合同首部載明的地址為雙方正式通知送達(dá)地址，任何根據(jù)本合同發(fā)出的法律文件均應(yīng)送達(dá)至此地址。

6.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《維修區(qū)域明細(xì)表》、《材料清單》、《報(bào)價(jià)明細(xì)表》、《質(zhì)保協(xié)議》等）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文有沖突的，以附件為準(zhǔn)，但附件未約定的事